放弃幻想，还等着房价跌到无人问津趁机抄底，该醒醒了

止跌回稳，城市更新，中央基调已定，都在喊“别买房，房价还得大跌”，但我劝刚需别被带偏了——如果真要大跌，这四年早跌穿了，哪能还稳在这儿？

中国的房价现在已经是底部阶段，在的政策大力推动下，房价从2025年开始就会缓慢上升，说房价再过几年就无人问津的人不是坏，就是凑热闹，房子是居住的刚需，无论什么时候都不可能无人问津，除了居住有屋不再关心房价涨跌的这一小部分人之外，至少还有两部分人在关心房价。

第一、专门投资与房产有关的那部分人，包括了房地产开发商以及以投资为目的的购买者，还有涉及到房产的上下游相关产业的从业人员。

第二、有刚需的购买者，这部分人就包括了，目前住在旧房想要更换到新房居住的，儿女结婚需要的，子女在外地工作且稳定下来了的，等等，总之，有一点必须肯定，房子是居住的场所，是家的存在，无论在什么时候什么情况下，房价都不可能无人问津。

还在指望过几年房价无人问津，想着趁机抄底的朋友们，答案就俩字：做梦！

看看美国，城镇化率80%后，纽约、旧金山照样天价，而铁锈地带房子白送都没人要，分化才是真相，我们目前的城镇化率才65%，按照持平美国算的话，也至少还有15年红利期，但也别指望像过去那样全国性普涨。

一线及全国性重点城市的核心地段可能永远都是硬通货，人口、资源、财富的聚集效应不可逆；而三四线城市，尤其是无产业、无人口的“空心城”，房价可能注定会鹤岗化，更关键的是，中国没有“郊区大house文化”，教育资源、医疗资源的捆绑，让核心城区房价根本崩不了，除非我们也学美国，搞“逆城市化”，但可能吗？地铁修到哪儿，房价就涨到哪儿，这才是中国特色！无人问津的可能只会是“鬼城”，而优质资产将永远抢手。

房地产仍然是老百姓财富支柱，无恒产者无恒心，现在老百姓的恒产是房产而不是田地，也不是股票、高科技！只要你有钱了，第一时间想到的是干啥？不就是买个好宅子么，千百年来刻在中华民族骨子里的东西不可能改变，最好的生意是什么，不也是收房租么，除非你没钱就另当别论了。

买房出现最佳窗口期已经出现，房子依旧是最好的投资品之一，绝对不会出现无人问津的场面，只要是投资品，择机择时很重要，现在就是买房子的最佳窗口期，上边儿有要求止跌回稳的支持，下有底部支撑和强有力的购买需求，在不久的将来，楼市将会再现辉煌。

每一轮经济大环境不好时房价都降，房价下行，土地财政就捉襟见肘，普通老百姓也一样，房地产衍生出来 8000 万个就业岗位，其他各行各业也一样，老百姓的钱包越来越瘪，大家都没钱了你去赚谁的钱？这次上面是开了金口，要结合当地的实际情况，制定相应的政策，美元降息，通胀即将来临，别听哪些房黑在哪里唧唧歪歪，人家赚了你们的流量钱急急忙忙抄底去了。

就问你们一个问题：对自己现在的住房满意吗？90% 以上的人都不满意，所以，房地产的路还长着呢！买不起房的人也一样，你对自己的租房满意吗？站在大多数人的对立面你就赢了，过了之后村就没这店。