山东
齐鲁网·闪电新闻9月9日讯近日，广州白云一对夫妻称，二人在自如平台上合租了套间中的一间房间，却因生了小孩被房东说“违约”，被要求在3个工作日内搬离。租客王女士称：“如果没有搬离，房东会把他们的个人物品、行李等全部清走，若有经济损失，后果自负。”而自如方面表示，当初租房合同里写明，房内不得超过2人/间房，且居住人年龄必须为18—40岁之间，不能住未成年人，不得影响其他租户的正常使用，王女士不仅添了丁，还每天都有老人家过来带孩子，遭到了其他租客投诉，公司多次协商无果，才决定跟王女士解约。
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对此，山东京鲁律师事务所田建林律师从法律角度进行了分析和解读：
首先，本事件中，王女士在出租房中生育添丁不违反法律，国家政策积极鼓励、支持生育。但王女士在与自如公司订立房屋租赁合同之前，自如公司提示过：房内不得超过2人/间房，且居住人年龄必须为18—40岁之间，不能住未成年人，不得影响其他租户的正常使用。该提示内容的目的是避免每间租户人员过多或者有较小年龄幼儿的租户会对其他租户产生影响。目前王女士幼子出生后，婴儿哭闹是不可避免的，势必会对同室其他租户产生影响。根据《中华人民共和国民法典》第七条【诚信原则】 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。从法律角度上讲，案涉《房屋租赁合同》系双方自愿签订，双方应当共同遵守。
其次，自如公司即便要与王女士解除《房屋租赁合同》，也应给予王女士合理的搬离时间。
最后，针对租房市场中过于严苛的租赁条件，有关部门也应当监督纠正，促进社会和谐。
闪电新闻记者 郝彬洁 报道
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