新加坡能源集团打造两大标杆项目 把握城市更新的绿色发展机遇

从政府主导的产业园区到市场驱动的商业中心，新加坡能源集团正将其创新的供冷微网和区域供冷技术应用于中国城市更新和能源站改造浪潮中。

近日，新加坡能源集团在成都武侯区国际城市设计产业中心举办“对话城市更新”圆桌讨论及节能改造项目参观活动。活动聚焦工商业建筑的绿色更新，探讨城市更新带来的机遇与绿色低碳发展路径。

“中国城市更新和绿色改造的需求将为我们提供更多机会，我们以低碳高效的可持续能源解决方案赋能城市高质量发展。”新加坡能源集团中国区总裁钟志明在活动中表示。

新加坡能源集团中国区总裁钟志明（左二）

凯德发展(中国)建筑管理支持中心和环境、职业健康安全总经理王隽（右二）

中建七局四川公司董事长严开权（右一）

新加坡能源集团中国区投资总监徐凯雷（左一）

政策加码城市更新提速

2025年，中国城市更新按下“加速键”。今年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发首个针对城市更新的系统性政策文件《关于持续推进城市更新行动的意见》。7月，中央城市工作会议时隔十年再次召开，将“城市更新”写入总要求。

政策明确指出，推进建筑节能改造、老旧厂房与低效楼宇等存量房屋的改造利用是主要任务之一。

在此背景下，新加坡能源集团举办了以“以低碳为引擎：商业改造赋能城市绿色更新”为主题的圆桌讨论。钟志明与凯德发展（中国）总经理王隽博士、中建七局四川公司董事长严开权共同探讨，从服务商、建造商、开发商的不同视角交流改造需求、绿色化改造方式与合作模式创新。

钟志明指出：“城市更新改造催生了很多绿色和高效用能需求。我们通过提供贴近用户需求的用能服务来实现绿色化，叠加本地化资源来达成经济性，并应用新技术平衡低碳投入与回报。”

武侯国际城市设计产业中心设备

两大标杆项目的实践路径

新加坡能源集团在成都投资运营两个代表性节能改造项目——武侯国际城市设计产业中心与蜀都中心集中供冷供热项目。

国际城市设计产业中心是西南地区首个由政府办公区楼宇更新改造而成的特色产业园区，入选“2024中国城市更新年度最佳优秀案例”。新加坡能源集团为园区提供完整的综合能源解决方案，采用集团创新性提出的供冷微网概念并在中国首次落地。

与传统系统相比，该项目可实现35%以上的供冷节能率和50%以上的供热节能率。分布式供冷微网能够满足城市更新项目分阶段开发需求，这一设计借鉴了集团在新加坡淡滨尼区域供冷改造项目中的经验。

蜀都中心能源站项目则是集团在国内收购的首个区域供冷和冰蓄冷项目。通过系统智能化改造、提升数字化管理、挖掘冰蓄冷潜力等方式，项目能源系统能效提升约25%，全生命周期成本节约15%。项目规划供能总面积50万平米，目前供能25万平米。

这两个能源站改造项目代表两种推动模式：政府主导与市场自主更新。新加坡能源集团依托技术专长与海内外项目经验，展现出多样化的能源管理解决方案。

老旧小区改造的挑战与机遇

在活动现场封面新闻记者提问：“老旧小区改造中推广智能供冷面临哪些痛点？新加坡能源集团的技术有什么优势？”钟志明回应称：“老旧小区改造不是一个全新的项目，不像一张白纸，而是受制于现有条件的制约，这是最大的物理和现实上的挑战。”面对这一挑战，需要针对不同项目量身定做，综合考虑空间、荷载、用能需求和预算等因素。

钟志明分享了集团近20年的供冷服务经验：对于成片改造、具备联网条件的老旧小区，适合采用区域供冷网络方式，发挥规模效应和互补效应；对于分散分布的情况，可通过供冷微网实现供冷互补。他还提出综合能源解决方案思路：“不仅仅是简单供冷供热，还可以结合储能、光伏、充电桩等技术，将可调节负荷应用于需求侧管理、虚拟电厂和能源聚合，发挥更多作用。”

借助在成都两个标杆项目的实践经验，新加坡能源集团正在探索可复制的能源管理模式和对存量建筑进行绿色低碳改造的参考范式。从政府主导到市场驱动，新加坡能源集团把其在亚太地区积累的能源服务经验，不断应用于中国城市的绿色更新浪潮中，努力打造更多城市节能改造项目标杆。