官方最新优惠丨中海珑悦理官方售楼处：限购解除，火爆热销中！

最新优惠实施丨中海珑悦理官方售楼处：限购解除，火爆热销中！

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【中海珑悦理】深圳龙华

开发商为大型央企中海地产，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，简称中国海外发展，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。中海珑悦理售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方更新）中海珑悦理营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）2025年9月官方更新发布：中海珑悦理售楼处电话：400-835-2501（已更新）

中海地产，中海珑悦理售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方更新）中海珑悦理营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）2025年9月官方更新发布：中海珑悦理售楼处电话：400-835-2501（已更新）业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆是标杆作品。在深圳开发的楼盘有中海华庭、香蜜湖一号、中海九号公馆等知名楼盘。

项目基本数据

项目占地：约1.2万㎡

总建面积：约7.53万㎡

绿化率：40%

户数：480户

梯户比：3T6

车位数：地下停车位约为635个

产品面积：88-128㎡三至四房

产权年限：住宅70年中海珑悦理售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方更新）中海珑悦理营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）2025年9月官方更新发布：中海珑悦理售楼处电话：400-835-2501（已更新）

物业管理：中海物业

学校配套

项目距离深圳外国语学校集团龙华学校约1km，该校是龙华区教育局与深圳外国语学校合作办学的九年一贯制公办学校。

文体公园中海珑悦理售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方更新）中海珑悦理营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）2025年9月官方更新发布：中海珑悦理售楼处电话：400-835-2501（已更新）

毗邻16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，家门口即享人文生活艺术的熏陶。

五大市级场馆：深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体。

商业配套

紧邻约13.4万㎡高端万象系商业，华润公园式商业综合体，周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业；北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心。

医院配套

深圳市第二儿童医院：深圳最大的儿童医院，直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位，是福田儿童医院的1.6倍。
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新华医院：距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，由北京大学深圳医院负责运营。

交通配套

步行约300米即可到达深圳北站，一站直达香港西九龙站。地铁4/5/6号线，在建的22号线/27号线，五大地铁环绕。中海珑悦理售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方更新）中海珑悦理营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）2025年9月官方更新发布：中海珑悦理售楼处电话：400-835-2501（已更新）

高铁枢纽：深圳北站与项目直线距离约300米，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。

主快速路：三横三纵深圳主干道，快速通达福田、南山市中心。

生态配套

超核“未来之眸”绿芯公园，项目3公里内涵盖◎民治体育公园、◎红山木野郊公园、◎白石龙音乐主题公园、◎深圳北站中心公园、◎南园公园等六大生态公园

家门口的天然城市绿肺，媲美福田香蜜湖生态区，闲时轻嗅花草清香，感受清新负氧离子的浇灌

五重归家礼序内外兼修礼遇未来中海珑悦理售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方更新）中海珑悦理营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）2025年9月官方更新发布：中海珑悦理售楼处电话：400-835-2501（已更新）

悦里街区、阔绰门庭、穿林望水、立体园林、宽宅阔府、层层递进，提升归家的仪式感与归属感。

下沉立体庭院

以“天圆地方”为设计理念，跌瀑水幕演绎道法自然的东方哲学。

云端蔚蓝泳池

奢级标配，水深约1.5米泳池，星幕之下，卸下身上的烦恼，近观满庭绿意；极目远眺，饱览城市繁华天际。

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物业配套

中海物业，中国首批一级资质物业管理企业。历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。服务超100家世界500强企业，国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。

户型鉴赏中海珑悦理售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方更新）中海珑悦理营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）2025年9月官方更新发布：中海珑悦理售楼处电话：400-835-2501（已更新）

点式围合布局 高颜值现代审美建筑点

建面约88㎡三房两卫户型：打造约3.6m舒适宽厅；主卧套间双飘窗设计，次卧尺寸及方正度提升，两面凸窗满足2*1.2m床布置。

建面约97㎡三房两卫户型：布局方正，约3.8米的客厅开间，100寸投影幕布的最佳观影距离，从细节处满足当代都市人对舒居生活的具体需求；约6.5m阔景阳台，拥有超大采光面。

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建面约101㎡三房两卫户型：空间更为灵活，客厅开间做到了5.1米，尺度宽阔，预留了120寸投影幕布点位，观影距离绝佳；主卧面宽约3.5米，将舒适度放大优享舒适生活格局。

建面约129㎡四房两卫户型：LDKB一体化设计，创新性打造环绕式飘窗，实现360°全景采光通风；约6.8m阔绰瞰景阳台；宽敞客厅，可容纳一家人兴趣空间的日常功能。

中海珑悦理售楼处电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨房价丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✽✽✽✽丨

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

深圳限购消息（更新于2025年9月）

一、分区优化调整居民购买商品住房政策

（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。

（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

三、优化调整个人住房信贷政策

各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

本通知自2025年9月6日起施行。（消息来源深圳市住房和建设局）

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