社科人语 | 超大城市物业治理的党建破题密码

要落实居民区党组织的领导责任，发挥好居民区党组织书记在复杂物业治理关系中的统筹协调作用。

原文 ：《赋能基层党组织引领社区治理》

作者 |中共金山区委党校基层党建研究室科员 张碧涛

图片 |网络

着力破解党建引领小区治理难题，研究完善物业治理机制举措，是超大城市基层治理的重要任务，关键要落实居民区党组织的领导责任，发挥好居民区党组织书记在复杂物业治理关系中的统筹协调作用。

调研发现，基层反映协调处理难度最大的市民热线中的物业类工单主要集中在停车位紧张、绿化调整难、老旧小区持续反复渗水漏水等问题上。大量诉求与开发商“遗留问题”有关，有些问题还具有季节性特征。同时，物业治理制度政策标准层面存在一定滞后性，如公共收益操作使用“卡”得比较紧，绿化修剪布局调整“阻力”比较大，电梯加装更新改造政策清晰度还不够，产权交易登记管理的一些环节还存在衔接问题；开发商“遗留问题”导致物业治理问题复杂，如“交付风险”“安全风险”“违建风险”“交接风险”“抛盘风险”等；业委会建设主要存在专业能力、舆论引导、规范监督“跟不上”等情况；物业公司参与基层治理主要面临物业费标准低调价难、优秀物业经理留用难、优质物业公司导入难、物业公司协助执法难等问题。

上述诸多困难问题和现实诉求，对贯彻落实党建引领“三驾马车”协同有序运转目标提出更高要求。赋能居民区党组织引领小区物业治理，需要重点做好以下三方面工作。

一是加大动员居民区党组织书记抓物业治理的力度。运用网格治理定期例会制度，组织赛马擂台，开展比学赶超、选树典型。推动街镇履职事项清单落地，切实让居民区党组织书记把主要精力投入到抓物业治理上，纠治“为基层减负等于减责”的懈怠思想，让书记有“实招”，让群众站“C位”。

二是精准搭建党建共建赋能平台。聚焦物业治理资源紧缺需求，用好大数据平台，强化治理资源和治理方案集中统一调度供给，完善信息共享和响应匹配机制，为推广“潮汐停车”等物业问题解决新路径提供资源支撑。

三是调动业主和居民参与治理的积极性。用好老干部资源，发挥老干部作用，引导激励体制内机关干部在职党员参与社区治理。构建“党员+楼组长+志愿者”自治网络，挖掘适合参与业委会、具有相关专业技能党员干部参与社区治理，提升体制内在职党员在业委会中的数量和占比。对尚未建立业委会的小区，搭建共同治理委员会，培育一批公益组织。

文章为社会科学报“思想工坊”融媒体原创出品，原载于社会科学报第1962期第3版，未经允许禁止转载，文中内容仅代表作者观点，不代表本报立场。

本期责编：潘 颜

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