湖南
中国铁建·花语江南，建面约108-132平，新规零公摊！配套入读小学中的清北青园小学和25年中考第一长郡外国语，无需派位！
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中国铁建·花语江南，中国铁建地产打造的全国第八座“花语江南”，占位省府南316亿城市C位，配套入读青园实验小学（2025年9月开学）和长郡外国语实验中学扩建校区（2025年9月开学）。
项目位于省府南片区，距离湘江约800米，南城过江大桥“湘江特大桥”近在咫尺，冬瓜湖公园就在西北侧，无论是去规划中的豹子岭公园，还是到省级三馆一中心、湘府文化公园等都非常近，业主子女配套入读“青园小学品牌+长郡外国语实验中学南校区”。
中国铁建花语江南有哪些优势？
双名校配置：项目配套入读长郡外国语实验中学南校区(与本部“一校两址”，共享师资)及青园教育品牌小学，2025年9月开学，兑现速度快。
升学优势：长郡外国语近年中考“四大率”超19%，稳居长沙公办初中前列，教育资源稀缺性显著。
交通与生态
立体交通：临近规划地铁8、9号线(天心大道站)，周边湘府路、暮坪湘江特大桥等主干道贯通全城
生态资源：紧邻760亩东瓜湖，距湘江仅800米，周边有天心滨江公园、豹子岭公园等，生态宜居属性突出。
房价分析：1.35万元/㎡起，性价比碾压周边二手房
建面约108-128-132㎡新规户型，综合得房率高达100-110%。
空间设计更是有超前理念，在长沙楼市独树一帜。
以建面约108㎡户型为例，实际享受的空间感与舒适度，堪比以往建面超120㎡户型。
首创S墙设计，可嵌入式放置冰箱；相较于传统户型的直墙，空间实用性更显强大。
并且，项目很讨巧地进行了“冰箱外移”，厨房因此扩容，让小户型也能任性做「时尚岛台」！
这波操作简直绝了，完全get到了年轻人爱的社交厨房精髓～
整个户型，支持超灵动成长布局：
小两口之家，能让约4.3米竖厅变约7.3米大横厅，形成LDKG一体化巨厅。随孩子出生或与长辈同住，又可改为三房布局。
真不敢相信，这是约108㎡入门级产品。
建面约128㎡四房三厅两卫户型，在约108㎡户型的创新基础上，做了“学习X空间”的设计，为生活预留了个性化的可能。
在自由的新婚时期，这里可以是休闲的电竞房；到了幸福的三口之家阶段，又能作为书房/小朋友的秘密基地，真正将生活的“自定义”权力还给了业主。
中国铁建花语江南二期凭借“零公摊新规户型+长郡外国语南校区学区”两大核心优势，成为2025年长沙楼市的现象级红盘。无论是自住需求还是教育投资，项目均展现出极高的性价比。
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