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还有这样的，岸边能看到天鹅，很多人钓鱼，或者就摆个小茶桌，喝茶发呆。

而我们探盘的招商揽阅就在第一张图、第三张图的右上角，洋房的东侧。借用招商自己的一张图更形象。

再简单来说，招商揽阅是距离贾鲁河最近的住宅之一，跨过一条滨河路，就是贾鲁河公园，再然后就是贾鲁河河岸。

如果抄近路，从小区走到贾鲁河河边5分钟足以。

说下观点吧，在郑州目前入市的近20个四代宅中，招商揽阅是先天优势最佳的，更适合做四代宅的。

1、一线河景，且是贾鲁河河段中水量充沛，修葺完毕的。有公园，有跑步道，有天鹅、水鸟，环境很宜居。某些楼层在露台上看到的就是一整个的贾鲁河河岸。

2、自身位置很优越，贾鲁河头排，周围邻居们多低密洋房，且自身容积率也低。

3、没有高架，没有快速路，不邻主干道。

4、周边不缺生活资源，学校就在旁边，商业有万达，骑个小电动，稍有遗憾的就是向北侧金杯路、长兴路还没有贯通，需要绕路。

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很适合做四代宅，这是我对招商揽阅的第一印象。招商揽阅的slogan也打出了自己的优势——郑州首个河岸四代宅洋房。

前排洋房+后排高层的配置，洋房绝大部分都是143㎡，只有中间楼王是170㎡。后排高层有两个户型，123㎡和139㎡。

在它的范围内，几乎没有竞品存在的，万科雲河锦上虽然卖的不错，但也是早期产品，不够看了，而且位置显然不如招商揽阅。旁边的春江观澜是代建的，没有公开入市。

而且，当我拿到招商揽阅的户型图时，我想招商就更不可能有啥竞品了，洋房的得房率最高做到了150%，这挺疯狂的了。

至于双会所，架空层，超奢阔的大门，无边际泳池+儿童泳池双泳池系统这些也是招商揽阅的产品价值点，其中很多都是区域首次出现，但现在说，不如实景示范区落地亲眼所见的惊艳，暂且等等。

洋房143㎡，部分边户得房率能达到150%。

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