北京
图：Manshen Lo
昨天聊了下“日本悲催的一代人”。
日本的70后一代，刚毕业就遭遇泡沫破灭...找不到像样的工作，做起了临时工。
吃尽了时代黑利。
然后读者说——
咱们这边，哪代人吃尽了黑利？
一
有人说，是00后吧~
有一定道理，00后刚进入职场，普遍面临就业困境。
到处求职，刷招聘，找不到像样的工作。
也在热衷考公、返乡。
但从另外一个角度来说，大部分00后还没被房贷套牢，这倒是好事~
工作是难找些，但是过来人都知道， 打工N年，也挣不回来 房价的亏损呀...
还有许多读者是觉得：
咱们这边是85后-95间这群人，吃到了黑利。
过去10年买了房，背了贷。
如果再 遇到中年降薪失业；父母在农村，又没有一份靠谱养老金。
几个bug叠加下来，能挤成夹心饼干。
也可能是我读者以这个年龄段居多，所以会有这样的看法吧。
经济一下行，中年人、青年人都陆续被创飞...
说起来，提醒一件事：
房贷大概率在未来两三个月内，进一步下调。
美联储九月份大概率降息。
等它降完，咱们这边就有降息空间了，房贷也会降一降。
这个还是有意义的。
目前全国新发房贷利率是3.09%
下一次降完，房贷会普遍进入2%的区间。
我看了几家第三方机构，它们给的数据是——
全国房价平均租金回报率，约2%出头。
也就是说，房子的租金回报VS买房的房贷利息负担。
两者可能慢慢要（接近）对齐了。
很多房贷人，可以慢慢给自己做一种新的心灵按摩了：
“反正租房也要花钱。咱还着房贷利息，就当给自己交租金了。”
这么想，会不会平衡很多？
二
牛市大体没有结束， A股最近处于调整期。
蛮多读者不买股票；
又或者止盈了一部分，空出了钱，没打算回到股市。
提示一个机会：
多刷刷银行APP上 「 大额存单 转让区 」 。
我今天下午4点，随手做了个抽捡，抽捡到了一张存单，利率就达到了——
2.9%
还是挺诱人的。
过了一小时我再刷，发现已经被抢走了。
还好我截了图：
这是一张20万出头的单，还剩4年6个月呢~
我随手给当时的抽捡结果做了个表。
把高于2%的，用红色圈标记了下：
和新发存单相比，挺多 转让存单会更高息~
要注意，这只是我抽捡快照。
不同时刻刷新进去，看到的转让单会不一样。
有可能低，也有可能会更高。
一个小技巧是：
股市行情越火，越容易引发“存单挤兑潮”。
存单持有人会迫切地开个高息、变现单子。
拿钱去股市。
手里有现金的人，就是闻着血腥味的鲨鱼，在股市行情火热时，多 蹲蹲，多 刷刷。
遇到尖货， 果断出手捡漏。
。。。
转让存单利率 >新存单利率，这个现象叫：
倒挂
倒挂会让银行不爽，储户高息抛售旧存单，银行自己的便宜存款就不好卖了。
银行已经开始动用鸡贼小心思。
要么把存单转让区藏得很深，费尽心思，才能找到。
要么用一些障眼法，让你看不到。
举个例子，比如下图这家银行转让区，你进入后。
它提示你：
“来晚了，存单已经抢完了”
但实际上呢？
你点进红框的“更多存单”，会赫然发现，有大量存单正在转让。
这个现象不仅在一家银行APP存在。
很多读者说，“你说XX银行有转让存单，我怎么没看到？”
那有可能就是藏太深了。
大家查找时——
别被这些小伎俩、小心思骗过去。
这些银行的偷感，太重了
PS.
另外，大家可以注意下：
育儿补贴系统，今天已经正式上线，全国都能领了。
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