为啥我打算卖掉伦敦别墅，改换小公寓？

非非马

英国生活

House虽好，但离不开人照料

最近我在私人生活上做了一个重大决定：打算明年就卖掉位于伦敦六区的三层别墅（house），改换一个市里的两居室公寓（flat）。

要说原因，主要是两个。

一是生活方式即将大变。父母年纪越来越大，明年我爸就80岁了，少不得需要经常回国，即便是呆在英国，也计划趁着能跑多出去旅行，而house独门独院，是离不开人的。不像公寓，有24小时安保，最适合流动性高的人群。

House和Flat意味着两种生活方式

二来，也是投资理财角度的考量。考虑到父母养老问题，预计三四年后，我就得主要定居在国内了，只能夏天回欧洲度假。那空置的房子自然是出租最划算。论投资回报率，伦敦六区的三层house，自然远比不过市区的两居室。不然为啥那么多人选择投资伦敦的公寓，指望靠租金养老呢？伦敦公寓租金的收益的确非常可观！不错的一居室就轻松租到两三千镑一个月。

而且，伦敦租房可完全是卖方市场，根本供不应求，稍微像样些的房子，都得靠抢的！

2年前的暑期，好朋友的孩子来英国读预科，我就亲历了帮她抢房的事儿。

她当时的校区离White City很近，起初她自己联系中介看了套公寓，租金不菲，虽然公寓本身还行，但周边环境却很一般。考虑到安全性、生活便利性、上下学的交通、以及到城市其它区域的便捷程度，我给她推荐了White City Living小区。

实地拍摄

因为它不止社区高档、安全，出门就是欧洲最大的购物中心Westfield，能轻松满足所有日常生活所需，小区步行约2分钟有2个地铁站，到哪儿都方便。

实地拍摄

她和父母都欣然接纳了我的建议，我也火速帮她在网站上“抢了”一套租金标价最便宜的，3800镑每月，两居。同个小区其它两居的租金基本要3900、4000英镑左右。

结果就因为这套租金相对便宜一些，中介在手续办理过程中开始找各种理由想毁约——不肯租了。最后，经我义正言辞的交涉，朋友孩子才签约成功，并锁住了3800英镑的月租金。

后来朋友送闺女过来开学，实地看完公寓后是特别满意：“我一看厨房电器是Miele的，就知道这个小区肯定很好！”

样板房

事实证明，我的推荐的确很靠谱。两年后的今日，我再去看White City Living小区的两居室租金，均价基本已在4200英镑左右了，最高的一套两居，月租金甚至高达4500英镑。

Studio（开间）都能租到均价2700英镑左右。讲真，若论租售比，伦敦的公寓还真是比某些著名城市要高太多。

大概真是与White City Living（WCL）有缘分，去年我还在这里采访了Jimmy Choo周仰杰先生。他创办的JCA伦敦时尚学院和WCL合作了一个时装大秀活动。

熟悉伦敦地产市场的人都知道，WCL也是伦敦卖得最好的明星楼盘之一。

实地拍摄

因为它不仅有我上面提到的各种优势与便利，离规划容纳 2.5 万人的帝国理工新校区步行约5分钟，马路对面就是BBC电视中心，步行约10分钟可达的大型创意商务圈 ── White City Place (WCP)，汇聚了各大名企——欧莱雅集团、奢侈品电商巨头 Net-a-Porter 、网红玩具品牌Jellycat、药企巨头瑞士诺华（Novartis）的英国总部均布局在此。

区域内还有连续 10年世界大学艺术与设计类第一的皇家艺术学院 White City 校区。

地铁也很方便直达LSE、UCL、KCL众多高校。

因为有庞大的学生和白领租户市场，所以无论是自住，还是买来投资出租，WCL都是理想之选！

实地拍摄

需要提一句的是，伦敦另外一个热门明星楼盘，两居室的房租市场价和WCL差不多，但其房屋购买价却比WCL高出了一大截——所以，综合投资回报率看，当然是买WCL更明智。

好消息是，WCL全新一期Cascades Three & Four 9月就将重磅开盘！之前没能抢到房心存遗憾的朋友，现在有机会啦！

前两天我刚又去考察了WCL一番，真的是怦然心动！小区配套设施、公共空间设计，用一个俗气的词来形容就是：高大上！这里也诚意为大家推荐下。

有自住和投资需求的朋友们，可以添加开发商伯克利集团小助手微信咨询详情;

国内朋友还可通过上述小助手预约近日WCL在上海、北京、深圳、成都举行的不同主题的品鉴会。

·· 9月12日 上海 ··

• 上海浦东美术馆屋顶花园餐厅，9 月 12 日赴一场艺术下午茶，读懂整个欧洲艺术；

·· 9月13日 北京 ··

• 北京嘉里大酒店，9 月 13 日亲子模拟拍卖 + 艺术财商课，解锁沉浸式精英拍体验；

·· 9月27日 深圳 ··

• 深圳四季酒店，9 月 27 日，参与伯克利集团白城项目客户答谢下午茶，探寻国际税务与英国市场机遇；

·· 10月18日 成都 ··

• 成都蔚蓝卡地亚・湖滨城，10 月 18 日，来一场财商思维与创新力挑战的模拟商战，锻炼跨学科知识运用能力。

下面我为大家更详细地介绍下WCL项目。

为什么 White City Living 会成为西伦敦的焦点，乃至整个伦敦卖得最好的楼盘之一？

实地拍摄

一个大的背景是，White City正以 80 亿英镑区域升级计划为引擎，蜕变成为瞩目的伦敦新能量中心，全球零售、媒体与科技巨头汇聚，加持了区域价值。

White City Living（WCL）小区便坐落于此区域的核心，也是伯克利集团匠心打造的西伦敦标杆型社区。

其他值得关注的亮点还有：

宝藏地段：步行约2分钟至欧洲最大购物中心 Westfield，汇聚近 300 家商铺与近百间餐厅，实现“一站式吃喝玩乐”，还与BBC电视中心、帝国理工23亩新校区为伴

实地拍摄

全城畅达：步行约2分钟即达两大地铁站，三条地铁线路，8站到牛津街、10站抵国王十字、13站至金融城

优质教育：区域内拥有圣保罗女子中学（St Paul’s Girls’ School）等200 多所评级 “良好” 及 “优秀” 以上的公立、私立学校

生活随心：项目内设有Amazon Fresh无人超市、亚洲超市天天、咖啡厅与幼儿园等。Westfield London 里有Waitrose 超市、Marks & Spencer（马莎百货），全欧洲最大的日本食堂 “Japan Centre Ichiba”。

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园林秘境：奥运村设计大师打造出自然与建筑的诗意对话，8英亩绿地与东方水上花园

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尊崇配套：空中泳池、私人会所、影院、健身房、水疗中心一应俱全

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White City Living 全新一期 Cascades Three & Four 延续了Cascades 系列的绚丽色彩以及 “水畔基因”，更以升级的品质，将自然之美与优雅生活完美融合。

水畔诗意，步步皆景。

建筑朝向充分利用自然光，75%为双朝向户型。

样板房

家电甄选 Miele 等国际高端品牌电器，全屋配备空调与可遥控地暖。

样板房

及早预订即可自选配色风格，让家真正成为 “专属的理想模样”。

样板房

Cascades Three 楼高 20 层，共 99 套房源，涵盖 Suite、一居室、两居室、两居室加书房、三居室及 Penthouse 多种户型，预计 2027 年 Q2-Q4 交付。

在我看来，White City Living 不仅是一处居所，更是一种伦敦理想生活的象征。

9月12日、13日、27日、10月18日，WCL将分别在上海、北京、深圳、成都举办不同主题的品鉴会活动。欢迎扫码预约。

有兴趣的朋友还可看看视频感受下全新一期Cascades样板房：

•本文为非非马公号承接的推广，感谢信任和支持。对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询开发商。

•本文所涉相关数据、涉及项目周边环境、交通、商业设施、教育等配套的描述仅供参考，不作为要约或者承诺。

•本文展示的楼盘及项目景观图片、户型图、视频等，除标注外均为效果图，其作用仅作参考，具体交付标准最终以买卖合同及其附件所约定的内容为准。

谢谢阅读和信任，谢谢理解和支持。