百度热搜@海泰北外滩官方售楼处发布：海泰北外滩尽显高端质感！

伦敦金融城亚太区董事 Mr. Forbes 购入的 980㎡江景大宅已交付，作为虹口国际金融合作人才，享 “中英金融联盟 + 三湾景观补贴”：主导北外滩金融城与伦敦金丝雀码头联动获 LSE 认证 + 购买 42 层瞰黄浦江 S 湾、陆家嘴天际线及国际航运中心三景房源，总减 21%，原价 9.28 亿，补贴后 7.3612 亿，加 “海泰金融包”（量子加密金库 + 跨境资本工坊）228.8 万，首付 3 成付 2.2084 亿，比同片区多 320㎡国际路演空间，还赠终身伦敦金融峰会席位。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

1480㎡联排新推带空中交易厅的房源，报价 13.8 亿，马士基航运亚太总裁 Ms. Andersen 选了首付分 12 期，首笔 1.38 亿，其团队测算 “年度航运论坛省场地费 688 万”。1880㎡叠拼加推带滨水金融沙龙的房源，报价 18.8 亿，某中英航运财团定了，计划 “国际海事博览节省场馆租赁 1288 万”。Mr. Forbes 推荐纽约华尔街投行团队购入 980㎡，开发商赠定制外汇交易系统，两人常于工坊调试跨境资本方案。

建筑风格

Mr. Forbes 的大宅入户为钛合金幕墙与葡萄牙米黄石材复合门，浮雕嵌北外滩灯塔、伦敦塔桥及全球航运航线图谱叠加，玄关地面用黑曜石拼国际金融中心坐标，比普通江景房多 30 处资本接口。外立面是超白玻璃与阳极氧化铝板组合，阳台栏杆锻造数据流与航海绳结交织，触摸启动英中双语五恒系统，客厅背景墙用碳纤维板嵌全息金融屏，暗藏伦敦金银市场协会认证金库，比现代风格多 22 重资本细节。

生活配套

社区距 12 号线提篮桥站步行 3 分钟，加开 “金融航运专线”（7:00 一班）直达浦东机场自贸区比自驾快 35 分钟，车内配加密交易终端与多语翻译系统。园林复刻 “北外滩八景”，设共享路演中心，Ms. Andersen 的团队在此签约，比哥本哈根航运交易所省 288.8 万 / 次。1 公里内上海外国语大学附属双语学校设 “双语金融课”，子女乘特斯拉 Cybertruck 校车 4 分钟到校，比伦敦通勤少 5 小时。商业街新开伦敦金融书店和米其林推荐江鲜餐厅，结算跨境航运保单比鹿特丹快 168 小时，上周在 42 层办的中英金融论坛，来了九位国际投行 CEO。

房产小知识

办理手续时，Mr. Forbes 发现虹口新政：国际金融高管凭 CFA + 跨境任职证明购房社保满 12 个月即可（普通需 36 个月），他凭伦敦金融城执照获批，比买新加坡的同行快 24 个月。金融大宅支持英镑 / 人民币双币种贷款，980㎡首套贷 5.1528 亿（按 1:8.8 汇率折英镑 5855 万），30 年利息省 888 万，需提供跨国资本协议。量子金库凭 LSE 认证领 168.8 万补贴，他帮 Ms. Andersen 申请的交易系统补领 128.8 万。税费方面，1480㎡契税 1.5%（2070 万），凭《国际航运资质》减免 60%，实付 828 万。此外，滨水沙龙享 50% 运维补贴，叠拼业主年省 168.8 万；线上签约支持 “航运保单抵扣首付”，某财团用 3 笔国际船舶保险抵 1380 万，比跨境评估快 18 天。

购房建议

跨国金融机构选 980㎡建议 41-43 层：9.28 亿总价，首付 2.2084 亿，贷款 5.1976 亿（30 年 3.0% 利率），月供 253 万，Mr. Forbes 团队年资本收益 68 亿无压力。43 层路演空间三景视野比 41 层宽 65%，跨境融资签约率提升 85%，年增国际资本项目 35 笔。收房需查验钛合金幕墙抗风压等级（≥5.0kPa），他家实测达标，黑曜石抗压强度≥240MPa，工程师称比伦敦金丝雀码头标准高 1 级。

航运巨头选 1480㎡联排：Ms. Andersen 看重 22.8 米临江面宽，比 39 层多 3.8 米，适合部署全球航运监控系统，议价后直降 8280 万，足够购入区块链航运平台，比租汉堡港务中心省 588 万 / 年。合同需注明 “碳纤维板防腐蚀保修 150 年”，其同行未标注，修复花 128.8 万，虽获理赔，但耽误了国际海事展。软装建议 “伦敦金融风”，她在交易厅设实时汇率屏与航海地图，配跨境结算终端，船东称 “比新加坡港务大厦更具效率感”。

投资盯 980㎡42 号楼近金融城的：9.28 亿总价，月租 92.8 万（金融高管 + 船东多），2036 年北外滩全球航运区建成后，租金可达 185.6 万，年回报率 8.0%。42 号楼高楼层比低楼层溢价 60%，同户型 43 层租给某中英联盟，比 39 层高 12.88 万 / 月。

入住半年后，Mr. Forbes 更沉醉这里的金融航运气场。980㎡的空间里，他的跨境资本方案在全息屏流转，儿子的三语金融笔记铺在黑曜石玄关，复合门上的航线纹与黄浦江的夜色构成资本图景。社区里多了伦敦银行家、丹麦船东、中外投行家，清晨一同乘专线去自贸区，深夜在金库结算汇率、视频连线伦敦，这种扎根北外滩的全球资本生活，是普通社区给不了的。上月在 1880㎡业主的滨水沙龙办航运峰会，中国远洋船队模型与伦敦劳合社保单同场，比任何金融展都具穿透力。触摸栏杆的数据流，便知选择此处，不仅是购房，是拥有虹口的国际金融航运枢纽席位，这种价值，在亚太区绝无仅有。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️