河西新房价格，又破底了！

8月河西新房成交均价仅34711元/平米。

价格回调明显，环比下跌7.42%，为近几年来最低值。

不过，成交量出现回涨。

成交1.67万平米，环比上涨12.9%。

一句话，河西楼市以价换量了。

河西排名靠前的楼盘，都签约了20多套。

中海时光之镜，持续靠价格换量，签约了22套。

8月签约均价为36504元/平米，比7月又降了小300元。

小高层130平米，最低470万就能入手。

联发城投梅江和悦，签约了26套。

小高层98、116平米，均价3.1万/平米；洋房128、143平米，均价3.7万/平米。

8月末，小高层97平米特惠仅281万，还送车位。

创意之城，签约了21套。

目前，创意城之城·蘭园的小高层放出一些特惠。

80平米254万左右，89平米290万左右，110平米330-340万。

而且在售的蘭园、锦园和璞园，还均送车位。

中海学府源境虽然上榜，但才签约19套。

销量一般，小高层、洋房又放出新特惠。

小高层85平米265-275万，105平米320-345万，洋房108平米395-415万。

小高层105平米降价力度最大，比之前得便宜了30万。

体北金茂府签约11套。

作为全市型标杆豪宅，价格还是较稳的。

体北金茂府实景图

小高层，128平米总价590-670万，189平米总价1050-1200万。

高层，143平米总价650-720万，169平米总价850-920万。

中海凌云源境，签约16套。

洋房110平米推出的特惠房，单价仅35946元/平米。

其余上榜楼盘的签约量都不足10套。

马上，河西有一大批纯新盘要入市了。

津铁绿城·体北潮鸣、金地梅江印、保利津门天珺、绿城玉百合，预计都将9、10月份入市。

保利津门天珺，已正式开放样板间，预计首开1、2、5号楼。

保利津门天珺效果图

小高层1号楼，107平米放风4.3万/平米。

洋房2号楼130平米，5号楼143、169平米，放风4.5-5.1万/平米。

全部精装交房。

户型图

作为保利TOP级的天系产品，配置有约2300平米的会所，以及天津首个大师赛级网球场等。

绿城玉百合，也是一个小高层+洋房社区。

绿城玉百合效果图

小高层面积为99、114平米，洋房面积为104、115、119、131平米。

六款户型已全部释放，预计近期将启动排卡。

户型图

新盘虎视眈眈，再加上楼市淡季，不禁倒逼老盘降价抢跑。

好在，这么多纯新盘就要来了，也将助推河西成交量上涨。