多元汇智 共塑城市商业新范式

李绚

马建威

宋克均

陈雅潇

在西北内陆城市转型升级的探索中，兰州以“商业+”多元融合的创新实践，交出了一份独具特色的答卷。从专家视角的发展路径解读，到企业层面的多元模式探索，再到市民真切的获得感，三种维度共同勾勒出这座城市消费活力持续释放的动态图景。这不仅是商业形态的迭代升级，更是一场关于将流动势能转化为持久“留量”、使商业空间跃升为城市生活枢纽的深刻变革。

“商业+”多元融合破局 焕新兰州消费活力

——访中共兰州市委党校副教授李绚

“今年以来，从兰州中心‘风起大汉’沉浸式演艺街区在假期形成的消费热潮，到七里河区推出的‘一票通享・活力七里河’票根经济促消费活动，兰州正通过‘商业+’的多元融合，实现全域消费提振，为破解西北内陆城市消费升级难题提供了实践路径。”近日，中共兰州市委党校副教授李绚在接受采访时，结合具体案例深入解读了兰州“商业+”跨界融合的发展路径，为这座丝路重镇激活消费活力提供了专业视角。

在李绚看来，兰州发展“商业+”跨界融合，有着得天独厚的优势。其核心竞争力，正源于对深厚文化底蕴的“活态转化”。黄河文化、丝路文化、汉文化并非停留在史料中，而是转化为可感知、可体验的消费场景。她在采访中表示：“五一期间，兰州老街的‘河西走廊・金城古道’沉浸式演出，让游客在逛和吃的同时，身临其境地体验黄河文化、敦煌文化的多重魅力；兰州中心‘风起大汉’沉浸式演艺街区将汉代市井、边塞史诗、丝路繁华浓缩于方寸之间，让市民游客‘一秒入汉’，真正让文化成为商业引流的‘核心密码’。”

李绚认为，近年来，我市制定了《关于支持全市“首店经济”发展的若干措施（试行）》等一系列支持政策，还通过举办兰州马拉松、明星演唱会等各类活动，为“商业+体育”“会展+消费”等跨界融合提供了政策保障和发展机遇。作为西北铁路、公路、航空枢纽，兰州成为众多游客西北旅游的第一站，区位辐射力也为“商业+”拓展了广阔市场空间。

谈及未来发展方向，李绚重点推荐了“商业+体育”“商业+健康”“商业+文化”三大路径。近年来，“以赛聚人、以人促商”的逻辑已得到验证，未来可在商业体中引入健身俱乐部、运动体验店，打造“商业+体育”的综合场景。在“商业+健康”领域，可以打造健康主题商业体，引入中医理疗、健康体检机构，搭配健康餐饮，开辟新的消费蓝海。而“商业+文化”，则需持续深挖本土文化，将黄河、丝路元素融入产品研发与品牌设计，让文化成为商业的“增值剂”。

“兰州的‘商业+’不是简单的业态叠加，而是要通过融合，让文化有载体、产业有活力、消费有温度。”李绚坚信，随着各方合力的形成，“商业+”将成为兰州城市消费高质量发展的“新引擎”，让这座黄河之畔的城市绽放出更强劲的经济活力。

挖掘本土文化特色 构筑差异化发展优势

——访兰州理工大学教授马建威

“兰州需要进一步强化文化认同感、消费便利性和体验独特性三大要素，使商业空间真正成为提升城市品质、增强市民获得感的重要载体。”近日，兰州理工大学教授马建威在接受记者采访时，围绕兰州“商业+”发展的历程、特征、挑战与对策，展开了深入解读。作为长期关注西北城市经济发展的学者，他的分析既扎根兰州本土实践，也为同类城市探索商业转型提供了专业视角。

谈及兰州商业的“蝶变”，马建威首先回顾了其发展瓶颈：“兰州曾经过于依赖传统零售业态，商业布局分散且同质化严重。受地形限制，交通拥堵问题一度制约了商业资源的有效流动。而如今，随着地铁1号线的贯通，交通瓶颈得到突破，形成了以轨道交通为轴线的商业廊道，有效提升了商业可达性和资源配置效率。这种变化不仅体现在客流量增长，更反映在消费结构的升级上——从单一购物需求向体验式、沉浸式消费转变。”

在马建威看来，当前兰州“商业+”发展已呈现出三大鲜明趋势。“一是文化赋能商业成为核心竞争力，通过深度挖掘本土文化，打造出具有地域特色的消费场景；二是数字化驱动业态创新，部分商业体开始运用大数据分析消费行为，实现精准招商和业态调整；三是消费空间功能多元化，商业场所正在从单纯的购物空间向融合文化、休闲、社交功能的城市客厅转型。”

针对当前业态同质化、文化挖掘深度不足，以及基础设施衔接不够顺畅的问题，马建威提出了五项具体建议。第一，深化文化赋能，建议建立“兰州特色商业认证体系”，鼓励商家深度融合本地文化元素，开发具有地域特色的消费产品和体验项目。第二，完善交通接驳，优化地铁与商业体的连接通道，增设智能导览系统，提升消费便利性。第三，推动数据共享，实现客流分析和业态调整的精准化。第四，培育特色IP，重点支持本土老字号和非遗项目创新发展，避免盲目引进全国连锁品牌。第五，加强区域协同，与周边城市共建消费圈，提升兰州作为西北消费中心的辐射能力，为城市高质量发展注入持久动力。

聚“流量”谋“留量” 打造城市消费新标杆

——访兰州东方友谊置业有限公司董事长宋克均

9月的兰州，暑气渐消，位于七里河区西站商圈核心处的兰州中心依旧客流涌动。这份活力的背后，离不开兰州东方友谊置业有限公司董事长宋克均及其团队对“商业赋能城市”的深度探索。

“我们要做的不只是一个商场，而是能串联起市民生活、游客体验与城市发展的消费枢纽。”宋克均在接受采访时说道。自2019年开业以来，兰州中心已从最初的“城市时尚生活中心”定位，成长为辐射甘青宁地区的商业地标，累计沉淀150万会员，其中25至40岁的主力客群占比超六成，消费力强劲。在宋克均看来，这份成绩的核心，在于始终围绕“人”的需求，不断探索“商业+”的多元融合路径。

谈及“商业+文旅”的融合，宋克均兴致勃勃地介绍起兰州中心的特色IP——“风起大汉”沉浸式演艺街区，游客可通过角色扮演、剧情任务深度感受甘肃历史。更具创新性的是兰州中心正在探索的“商业+医疗”的合作模式。省妇幼保健院与兰州中心仅隔一条北街，双方计划打通地下通道，实现停车场共享，错峰使用既能缓解医院停车难题，也能为商场带来早间客流。宋克均表示：“这是双赢的事，也是商业服务城市功能的体现。”

面对兰州旅游“留客难”的问题，宋克均还提出了“文化康养一日游”的构想。他详细描绘着这条线路：上午逛博物馆了解历史，中午在兰州中心吃特色美食、体验“风起大汉”，下午去龙王池看《四库全书》，傍晚泡特色温泉放松。这样游客能在兰州停留一整天，既带动了多个景点的收入，也能让游客真正感受兰州的文化与魅力。

在商业运营上，宋克均始终坚持以消费者为中心。兰州中心目前汇聚700余个品牌，其中甘青宁首店、甘肃首店达230余家，可以满足不同年龄段、不同消费层次的需求。如今，兰州中心已成为兰州商业的“流量担当”。宋克均表示：“我们做到了‘全业态’，消费者在这里能逛、能吃、能玩、能买，停留时间长了，自然会产生消费。”未来五年，兰州中心将进入高品质发展阶段，一方面继续加大首店经济引进力度；另一方面将优化营销模式，加强与地铁、公交等交通枢纽的联动，同时深化精细化管理，提升消费者体验。

“商业+”融合发展让生活少了奔波 多了惬意

——访兰州市民陈雅潇

“以前约朋友吃饭、逛街、看电影得跑好几个地方，半天时间全耗在通勤上，现在去一个商圈就能轻松搞定所有需求，这就是‘商业+’融合发展给生活带来的改变。”近日，土生土长的兰州市民陈雅潇在接受记者采访时，分享了她对兰州商业业态融合的切身感受，言语间满是对便捷生活的认可。

陈雅潇回忆，过去兰州商业业态相对分散，休闲消费常常需分段式安排。“想和朋友聚聚，得先找餐厅，吃完再查附近的商场，要是想看电影，还得确认影院位置，路上来回折腾，原本放松的计划反而变得累人。”而如今，随着兰州商业多业态融合的推进，这样的烦恼已成为过去。

“周末去兰州中心，先和朋友在商场里挑件新衣服，再去吃顿火锅，最后下楼看场最新的IMAX电影，不用转场，整个过程顺顺当当，原本碎片化的时间，变成了完整又轻松的休闲时光。”陈雅潇补充道，让她流连忘返的还有兰州中心“风起大汉”沉浸式演艺街区。走进街区，仿佛穿越回大汉时期，能看到精彩绝伦的戏剧、歌舞表演，还能参与各种沉浸式体验活动。玩累了，街区里还有各种特色美食，从传统的西北小吃到精致的江南点心，应有尽有，消费氛围特别浓厚。

陈雅潇对商圈“餐饮+亲子游乐”的融合模式更是赞不绝口。“以前带孩子出门，要么顾着吃饭忽略孩子，要么盯着孩子没法好好用餐，总是顾此失彼。现在餐厅旁就有亲子游乐区，孩子能开心玩耍，我们也能安心吃饭，十分贴心。”陈雅潇坦言，兰州的“商业+”不是简单的业态叠加，而是把生活所需的“吃、购、娱、办”串联在一起，减少了不必要的奔波，让休闲更高效、生活更惬意。

兰州日报记者 郑丽君 陶奕冰 文/图

责任编辑：王旭伟

来源： 兰州日报