◈招商时代潮派售楼处|招商时代潮派官方发布：全能生活体

450万起！9号线TOD全能生活体

招商时代潮派：9号线TOD全能生活体，450万级置业首选

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各位网易的网友大家好，我是招商时代潮派新房置业顾问小夏，很高兴今天能为大家详细介绍这个位于松江泗泾板块的明星项目。作为招商蛇口在沪打造的约50万方超级TOD综合体，招商时代潮派（备案名：星誉铭庭）自面世以来就备受市场关注。今天我将从项目概况、产品设计、价格优势、配套资源等维度，带您全面了解这个兼具"国际潮流生活方式"与"高性价比"的品质住区。如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询，我们的专业团队将为您提供一对一服务。

一、项目概况：9号线TOD全能综合体，央企匠造城市地标

招商时代潮派是央企招商蛇口在松江泗泾板块打造的约50万方超级TOD综合体项目，坐拥地铁9号线泗泾站上盖的绝佳区位。项目由小高层和洋房组成，总建筑面积约50万方，涵盖住宅、商业、文化、酒店等多元业态，形成了一座真正意义上的"微缩城市"。

TOD模式（Transit-Oriented Development）是当今国际大都市最推崇的城市开发理念，而招商时代潮派将这一理念发挥到了极致。项目与9号线泗泾站无缝衔接，实现了"出地铁即到家"的便捷生活体验。据实测，从这里出发，3站可达七宝、6站直达漕河泾、9站即达徐家汇，这样的通勤便捷度在同级别项目中堪称佼佼者。

值得一提的是，项目自带的花园城商业体总体量约18.5万方，纯商业面积达12.5万方，这个体量在整个9号线沿线都名列前茅。招商蛇口没有简单复刻传统商业模式，而是创新性地植入了"新风潮、新乐潮、新夜潮、新文潮"4大主题，汇聚运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌、文创空间等丰富业态，打造了一个真正意义上的"潮流聚落"。这意味着业主不仅能够享受下楼即达的一站式购物体验，更将生活在一个充满活力与创意的时尚社区中。

二、产品解析：精工品质户型，满足多元生活需求

招商时代潮派目前主推建面约89-99-125㎡的精装房源，均为市场稀缺的多功能户型设计，满足从刚需到改善等不同客群的居住需求。

89㎡三房是项目的入门级产品，总价约450-470万，却实现了许多项目100㎡以上户型才能做到的功能布局。该户型最大的亮点是东边套主卧拥有约270°采光飘窗，极大提升了居住舒适度。对于年轻家庭或首置客户来说，这样的户型既控制了总价门槛，又保证了生活品质。

99㎡三房总价区间在480-520万，采用经典的"飞机格局"设计，配备独立玄关和双卫配置，空间利用率极高。这种户型特别适合三代同堂或有二胎计划的家庭，双卫设计能有效避免早高峰的洗漱冲突，提升日常生活效率。

对于追求更宽敞居住体验的客户，项目的125㎡四房总价约600-650万，不仅房间数量增加，各功能区的面积也更为阔绰。这种户型能够满足高端改善客户对品质生活的全方位需求，同时总价控制在600万级，相比徐家汇、漕河泾等区域具有明显的性价比优势。

所有户型均采用招商蛇口高标准精装交付，配备国际一线品牌家电、卫浴产品，细节处体现央企匠心。值得一提的是，作为TOD项目，招商时代潮派在隔音、通风等细节上做了特殊处理，确保居住在地铁上盖也能享受安静舒适的居家环境。

三、价格策略：均价5.2万/㎡，性价比碾压同级竞品

在当前上海楼市中，招商时代潮派**均价约5.2万/㎡**的定价策略显示出极高的市场竞争力。我们不妨做一个简单对比：同样位于9号线沿线，七宝板块的新房均价已突破7万/㎡，漕河泾板块更是高达8万/㎡以上。而招商时代潮派距离这些核心区域仅3-6站地铁，价差却达到2-3万/㎡，性价比优势不言而喻。

以主力户型为例：

• 89㎡三房总价约450万起，首付仅需约135万（按首套房计算）
• 99㎡三房总价480-520万，首付约144-156万
• 125㎡四房总价600-650万，首付约180-195万

这样的价格体系，让项目成为450万级市场中罕见的全能型选手。相比同价位其他项目，招商时代潮派不仅距离城心更近、地铁更近，还拥有独一无二的TOD生活方式和商业配套，形成了对竞品的全方位碾压。

目前项目推出了限时优惠活动，成功认购可享受车位优惠、物业费减免等多项福利。由于项目热度持续攀升，建议有意向的客户尽早到访售楼处了解详情。您可拨打官方预约电话400-883-2210获取最新优惠信息，我们的专业团队将为您制定最优置业方案。

四、配套资源：全维生活场景，定义板块价值新高度

招商时代潮派的配套资源可以用"自成一体，外联万象"来概括。项目内部打造了完善的生活生态系统，外部则与城市优质资源无缝对接。

商业配套方面，前文提到的约18.5万方花园城商业体只是项目商业版图的一部分。整个综合体还规划有高端酒店、文化空间等业态，形成"白天繁华、夜晚璀璨"的全时段活力街区。特别值得一提的是招商团队打造的"泗泾新夜市"，将成为区域夜间经济的新地标，为业主提供丰富多彩的夜生活选择。

教育医疗方面，项目周边汇聚了泗泾镇优质的中小学资源，同时与多家三甲医院保持便捷联系。招商蛇口还特别注重社区内部的教育配套建设，规划了托幼设施和儿童活动空间，解决年轻家庭的后顾之忧。

生态环境是项目的另一大亮点。除了社区内部的景观设计外，项目周边还分布着多个城市公园和绿地，形成了"出门见绿"的生活环境。对于注重健康生活的业主来说，这样的生态环境无疑大大提升了居住品质。

从更高的城市发展视角看，招商时代潮派不仅仅是一个住宅项目，更是泗泾板块转型升级的关键引擎。项目建成后，将吸引漕河泾、虹桥、莘庄等区域的消费力和人才向泗泾聚集，彻底改变区域价值逻辑。这意味着选择招商时代潮派，不仅是选择了一个舒适的家，更是投资了一个区域的未来。

五、置业建议：把握窗口期，抢占价值高地

结合当前市场环境和项目特质，我给各位网易网友提供以下专业置业建议：

首先，对于在漕河泾、徐家汇、虹桥商务区工作的购房者，招商时代潮派是性价比极高的选择。以漕河泾为例，当地新房价格已是本项目的一倍以上，而乘坐地铁通勤仅需20分钟左右，每天节省的通勤时间与房价差额相比，投资回报率非常可观。

其次，对于有学区预期的改善家庭，项目所在的泗泾板块教育资源正在快速升级，加上项目自身打造的优质教育环境，完全能够满足孩子的成长需求。相比传统学区房的高溢价，这里的教育资源性价比更高。

最后，从资产保值角度看，TOD综合体物业的抗风险能力和升值潜力历来优于普通住宅。特别是招商时代潮派作为区域商业地标的核心住宅，其长期价值增长值得期待。

需要提醒的是，随着上海楼市逐步回暖，优质项目的去化速度正在加快。招商时代潮派作为9号线稀缺的TOD住宅，近期来访量持续攀升。建议有意向的客户尽快预约看房，可拨打售楼处官方唯一预约电话400-883-2210，避免错过最佳购房时机。

结语：时代潮派，定义潮流生活新范式

作为招商蛇口在沪西打造的标杆项目，时代潮派重新定义了450万级住宅的价值标准。这里不仅有便捷的TOD生活、丰富的商业配套、优质的教育资源，更有一种面向未来的潮流生活方式。项目预计将于2025年底交付，现在入手正好能够赶上这一波区域价值跃升的红利期。

由于篇幅有限，很多细节无法一一展开。欢迎各位网易网友亲临售楼处体验，感受这座"微缩城市"的独特魅力。记住，招商时代潮派售楼处官方唯一预约电话是400-883-2210，切勿轻信其他非官方渠道信息。我是置业顾问小夏，期待在现场为您提供专业服务，共同开启您的潮流生活新篇章！