上海金桥中新传媒大厦 租赁 环境优美

作为一名关注城市发展的自媒体人，我平时喜欢走访各地的写字楼与产业园区，记录它们的特色与氛围。这次我想和大家聊聊位于浦东金桥地区的中新传媒大厦，尤其是从租赁角度出发，谈谈它所提供的办公环境。

之所以选择这座大厦作为主题，是因为它不仅在区位上具有代表性，整体氛围也以舒适、宁静见长，尤其适合文化传媒、设计咨询、科技研发等类型的企业入驻。接下来，我将从几个方面有条理地展开说明。

1.地理位置与周边环境

中新传媒大厦坐落于浦东金桥区域，该地区经过多年发展，已形成集办公、生活与休闲为一体的综合片区。大厦不在主干道旁，避免了车流噪音的干扰，但步行几分钟即可到达主要公交站点，交通仍较为便捷。

园区内绿化覆盖率较高，树木成荫，春夏季节尤其显得清新宜人。周边没有大型工地或高密度住宅，视野开阔，傍晚时分经常能看到不少人在附近散步或慢跑，整体氛围宁静不嘈杂，符合“环境优美”这一特点。

2.建筑与公共空间设计

大厦外立面采用玻璃与金属材质组合，视觉上简洁明快。大厅挑高较高，自然光线充足，减少了压抑感。地面使用石材铺设，保持得较为干净整洁。

值得一提的是楼内公共区域的设计：每层电梯厅均设有休息座椅和绿植点缀，走廊宽度适中，灯光柔和，不刺眼。这些细节虽不张扬，但对日常办公的心情有一定积极影响。

3.办公单元的布局与自然景观

中新传媒大厦提供多种面积的租赁单元，既有整层出租，也划分出适合中小型团队的空间。多数办公间配有落地窗，日照条件良好。

我最欣赏的一点是，大厦东西两侧视野开阔，不少单位望出去可见成片的绿树和低密度建筑，没有压迫感。高层单位还能远眺浦东部分城市景观，天气好时颇为舒心。这种视觉上的放松感，对长时间伏案工作的人来说是一种无形的调剂。

4.配套设施与节能环保

大厦配备了中央空调和新风系统，能保持空气流通。电梯运行效率较高，早晚高峰时段等候时间较短。

地下一层设有员工餐厅，提供早、午餐服务，口味大众化，价格适中。周边步行范围内也有多家便利店、咖啡店和快餐店，方便日常需求。

节能方面，大楼采用LED照明与自动感应灯系统，公共区域在非高峰时段会自动调低亮度，体现了一定的环保意识。

5.租赁方式与成本概况

据我了解，中新传媒大厦的租赁方式较为灵活，可提供带装修的单元，也有毛坯空间供企业自行设计。租期一般两年起，具体租金会根据楼层、面积和景观视野略有不同，平均水平在金桥片区属于中等。

费用方面，除了单位租金（以每平方米每月多少rmb计算），还需额外支付物业费，其中已包含公共区域保洁、安保及基本维护等内容。整体来说，性价比符合市场常态，适合注重环境与长期稳定办公的企业。

6.适合怎样的企业入驻

从我走访的体验来看，这座大厦尤其适合那些对办公环境有较高要求，但不追求极端高质量装饰的公司。例如文化创意、传媒策划、建筑设计、软件研发等知识密集型行业，员工更需要一个能静心思考、激发灵感的空间。

此外，由于大楼整体氛围偏沉稳，不太适合人流量过大、需要频繁接待客户的零售类企业。

结语：

中新传媒大厦可能不是那种让人一眼惊艳的地标建筑，但它胜在整体环境的和谐与稳定。如果你正在为团队寻找一个安静、绿化良好、日常配套齐全的办公地点，或许值得将它列入考虑清单。租赁写字楼终究是一项综合决策，建议实际走访感受之后，再结合自身需求做出选择。