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项目基础信息：

【占地面积】116845.1㎡

【建筑面积】1011732.13㎡

【容积率】6.12

【绿化率】40%

【停车位】共7343个停车位，其中地上803个，地下6540个

【总户数】6635

【物业公司】远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

【物业费描述】4.1元/㎡*月

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,低总价,景观居所,公园地产,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市远盛业投资有限公司

【楼盘地址】龙岗昌元西路与山厦路交汇处

项目区位

位于深圳地理正中心的平湖，拥有先天的地理位置优势。平湖到市区的距离，比光明、龙岗中心、盐田等到市区的距离还近。除了先天的优势，深圳买房选杨帆，平湖的硬件交通配置也越来越“硬核”。

深圳布局了14个综合交通枢纽，平湖站升级为深圳的8个高铁枢纽之一，“1高铁、2城际、3地铁、4快速路”的配置，让平湖枢纽跻身为继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的深圳第四大交通枢纽中心（平湖白泥坑还规划有深大城际线路）。

待枢纽中的所有轨道大功告成，平湖到达深圳大部分主要区域的用时基本可以控制在40分钟以内。远洋城启家园售楼处电话:400-856-2867

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平湖万亿级ICT产业规划，交通中心，科创新城，深圳买房选杨帆，产学研深度融合吸纳10万高精尖人才。

目前，平湖拥“四上”企业1260家，占龙岗的20%，430家国家高新技术企业；鹏芯微、新凯来、领益智造、鹏进高科、宏电等龙头企业进驻，从半导体到科技创新，平湖正成为深圳科创产业的智芯加速点。(信息来源:龙岗政府在线）

此外，累计已引进3万+高新科研人才，预计2030年重点项目联动上下游企业高新科研人才超10万人，助推平湖成为深圳科创产业与生态生活双高地。

户型图鉴赏：

79平方米的舒适三室两厅两卫住宅，采用经典竖厅格局。LDKB一体化设计，S型墙面预留冰箱卡槽，实现动静分区。三间卧室朝南，主卧及一间次卧配备270°观景飘窗。厨房为U型设计，公共卫生间采用三段式分离，得房率约90%（含赠送面积）。房屋朝向东南或西南，享受阳光与美景。

89平方米的宽敞三室两厅两卫住宅，02.03户型，同样采用经典竖厅格局。LDKB一体化设计，S型墙面预留冰箱卡槽，动静分区合理。三间卧室朝南，主卧及一间次卧享有270°观景飘窗。U型厨房，公共卫生间三段式分离。客厅连接5.45米长的超大阳台，得房率约90%（含赠送面积），朝向东南，尽享舒适生活。远洋城启家园售楼处电话:400-856-2867

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89平方米的通透三室两厅两卫住宅，01.06户型，采用横厅南北通透格局。客餐厅开间达5.8米，LDKB一体化设计，四间卧室朝南。主卧设有双飘窗，南北通透。L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（含赠送面积）。阳台主要朝向西南或东南，确保充足阳光。

108平方米的豪华四室两厅两卫住宅，横厅南北通透格局。入户设有独立玄关，客餐厅开间6.1米，LDKB一体化设计，五间卧室朝南。主卧配备双飘窗，全屋共有10个凸窗。L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（含赠送面积）。阳台主要朝向西南或东南，为您带来舒适宜居的生活体验。

项目配套远洋城启家园售楼处电话:400-856-2867

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交通配套当前距离平湖枢纽站约1.3公里，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

商业配套项目约1.2公里有融湖广场，约3.5公里范围内还有华南城，奥特莱斯，万达广场等大型集中式商业综合体。

教育配套项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2025年秋季开学。

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