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万科璞玥府：三山新城的品质之居

万科璞玥府，作为万科在三山新城的倾力之作，虽交通上地铁暂未落地，但凭借其品牌实力、丰富的教育资源、逐步完善的生活配套以及精心规划的社区，为三山新城的居住品质提升注入新活力，成为众多购房者关注的焦点。

户型鉴赏

虽目前 10 栋新规户型因未打地基暂未取得预售证，但 127㎡和 143㎡户型集中在 C 区 17 栋销售。通常万科的户型设计注重空间利用与居住舒适度，127㎡户型或能满足改善型家庭需求，合理的空间布局可容纳三代同堂，各功能区划分明确，动静分区，保证家庭成员的生活互不干扰。143㎡户型则可能更加阔绰，无论是客厅的宽敞度，还是卧室的尺度，都能为居住者带来更舒适的体验，大阳台设计或许还能饱览社区或周边美景。

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基本信息

楼盘别名璞玥府，物业类型为住宅，占地面积 164000 平，建筑面积 620000 平，绿化率 30.00%，容积率 2.70 。规划 17 栋楼，总户数 2550 户，规划车位 2770 个，车位配比 1:1.1 。由佛山市南海区万喆房地产开发有限公司开发，佛山万科物业有限公司提供物业服务，物业费用 2.7 元 /m²/ 月，预计 2025 年 12 月 31 日交房。

配套介绍

交通：目前交通出行主要依赖自驾、公交或骑电动车，地铁短期内难以实现，这在一定程度上对居民出行的便捷性有所影响，但自驾出行可满足日常通勤与外出需求。

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教育：教育配套较为完善，小区在 B 区西侧配建幼儿园，方便家长步行接送孩子。小学划分到文翰实验小学，初中划分到文翰中学，为孩子提供了一站式的基础教育服务，保障孩子的学业发展。

生活：小区楼下规划有菜市场，但现阶段尚未投入使用，目前买菜购物需前往 1km 外。随着菜市场未来投入运营，将极大方便居民日常生活采购。此外，项目周边 5 分钟可达文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园，形成三大公园生活圈，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，提升居住舒适度。

医疗：项目虽配建医院，但目前未投入使用。一旦投入运营，将为居民提供便捷的医疗服务，保障居民的健康生活。

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品牌与展望

万科作为知名的房地产企业，以高品质的建筑和优质的物业服务著称。此次在三山新城以高投入打造璞玥府，体现了其对该区域发展潜力的信心。随着周边配套设施的逐步完善，项目所在区域的居住价值有望提升。尽管当前交通和部分配套存在暂时的不便，但未来发展前景值得期待，万科璞玥府或将成为三山新城的品质居住典范。

万科璞玥府凭借品牌优势与逐步完善的配套，虽现阶段面临一些挑战，但未来可期。对于看好三山新城发展、注重教育资源与居住品质的购房者来说，是一个值得考虑的选择，在这里可开启舒适美好的生活。

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