大理沙溪古镇：打造“旅居沙溪”新产品新名片｜第七届“中国服务”·旅游产品创意案例（54）

2024年11月，中国旅游协会启动第七届“中国服务”·旅游产品创意案例收集工作，此项活动受到社会各界的广泛关注与踊跃申报。迄今，协会已收集到一批新颖独特、具有创新精神的“案例”。我们将陆续选登这些“案例”与大家分享，敬请关注！

案例名称：大理沙溪古镇

申报单位：剑川县旅游投资开发经营有限责任公司

一、“案例”简述

沙溪古镇，位于剑川县西南部，总面积288平方千米，总人口2.4 万余人，平均海拔2100米。作为茶马古道上唯一幸存的古集市，沙溪古镇拥有深厚的历史文化底蕴。2001年起，通过中瑞协作“沙溪复兴工程”，以“最大保留、最小干预”核心理念，修复古戏台、兴教寺等遗产，致力于在保护中寻求发展，让古镇重焕生机。次年寺登街区域入选世界濒危建筑遗产名录。此后屡获殊荣：2007年成为国家、省级历史文化名镇，兴教寺列为国家级重点文保单位；入选中国村庄名片、中国乡村文化遗产地标；2012年获评4A级景区；2019年获评“省级旅游度假区”；2020年入选全国“最美小镇”；2021年成为“云南省特色小镇”，入选“世界旅游联盟--旅游助力乡村振兴案例”。

依托“沙溪复兴工程”，沙溪古镇锚定“度假旅居”为核心，以“乡土气、烟火气、诗书气”三大原生动力，构建乡村旅居、度假旅居、文艺旅居三大旅居体验场景，守住古镇原汁原味、宁静致远的乡愁，构建以古镇为核心，“一镇带七村”的全域旅居格局，通过旅居赋能乡村振兴，激活联农带农，凝聚政府、文旅企业、旅居者、运营主体与村民的合力，形成多元共治的利益共同体，让“旅居沙溪”成为兼具生态底色与人文温度的乡村振兴新名片。

二、服务特色

以三大原生动力筑旅居内核，以三大体验场景塑旅居生态

1.提升三大旅居原生动力：守住“乡土气”，汇聚“烟火气”， 涵养“诗书气”

沙溪以三大原生动力构筑旅居魅力：守住“乡土气”，将一村一景融入乡愁记忆，以“山水可游、田园可居”为愿景，让古镇与田园风光相映成趣，成为游客安放心灵的乡土秘境；汇聚“烟火气”，凭借宜居宜业优势吸引四方来客，他们或旅居寻梦、或创业扎根，催生旅居+研学、旅拍等新兴业态，为古镇注入鲜活活力，更带动乡村振兴；涵养“诗书气”，依托千年历史沉淀，以古戏台、兴教寺等为载体，聚集艺术工作室、非遗基地，通过先锋书局等文化空间与特色文创，深挖白族与茶马古道文化，塑造独特文化IP，让古镇在笔墨书香与匠心传承中散发浓郁人文气息。三者交织，让沙溪成为兼具乡土本真、生活温度与文化深度的旅居胜地。

日暮下的戏台

2.打造三大旅居体验场景：做大乡村旅居，做精度假旅居，做优文艺旅居

沙溪构建三大“旅居+”体验场景，绘就多元融合的旅居新图景。乡村旅居以甸头、长乐等村落为载体，盘活空心村闲置资源，遵循 “轻介入、微改造”原则，融合白族建筑风情与田园风光，发展文创艺术、候鸟度假等新业态；联动徒步探险、山地骑行、水上运动等户外项目，打造自然生态康养、白族文化康养、美食康养产品，让游客在田野间疗愈身心，在村落中触摸乡土温度。度假旅居聚焦民宿度假综合体建设，以“旅居+”串联文化、农业、户外等领域，推出“旅居+非遗、徒步”等深度体验，搭配智慧化服务与集群化运营；同步整合茶马古道遗迹、石宝山石窟等资源，设计多元观光线路，辅以科普研学、主题旅拍、特色节庆，构建“吃住行游购娱”全链条度假体验。文艺旅居扎根沙溪文化底蕴，依托大师工坊、非遗体验中心与艺术工作室，将木雕、布扎等非遗技艺、茶马文化融入“旅居+书局、音乐”等场景；先锋书局等文化空间与手工艺品店、画廊相映成趣，民俗展演与非遗体验交织，让游客在创作中沉浸文化，在体验中感知艺术，形成旅居生态体验场景。

半山旅居

三、运营创新

沙溪复兴工程筑基，文旅赋能乡村振兴，构建多方共赢利益共同体

沙溪以复兴工程为根基，立足文化遗产保护与乡村肌理修复，通过文旅深度赋能乡村振兴，锚定旅居度假业态，以“一镇带七村”为引领，以“联农带农”为纽带，构建政府引导、文旅企业投资、旅居者参与、专业主体运营、村民共享的利益共同体模式。

1.沙溪复兴工程：筑牢旅居根基

沙溪以复兴工程为原点，秉持“最大保留、最小干预”理念，系统修复茶马古道沿线古戏台、兴教寺等文化遗产，守护乡村原始肌理与历史文脉。通过修复古村落、活化田园生态，既保住了“乡土气” 的本真，又为文旅融合奠定物质基础，让沉睡的文化资源转化为旅居发展的核心资本，成为链接乡村与外界的文化纽带。

茶马古巷

2.赋能乡村振兴：激活联农带农

以复兴成果为依托，文旅产业深度嵌入乡村振兴，锚定旅居度假主线，构建“一镇带七村”，即以沙溪古镇寺登村为核心，辐射联动石龙村、华龙村、长乐村、沙坪村、鳌凤村、甸头村、四联村7个传统村落发展，通过“旅居+非遗、田园、体验”等业态，串联产业链。村民通过土地流转、民宿经营、手工艺售卖、务工就业等方式增收，实现“资源变资产、资产变收益”，让文旅红利真正惠及农户，形成乡村发展与民生改善的良性循环，直接或间接从业人员达5080人，自主创业的个体经营户有463家，旅游服务人员人均年收入约4.2万元。守住古镇原汁原味、宁静致远的乡愁，把沙溪打造成魅力独特、特色鲜明、文化内涵深、竞争力强的旅居目的地。

木雕

3.共建共享共赢：构建利益共同体

沙溪旅居模式的核心在于凝聚政府、文旅企业、旅居者、运营主体与村民的合力，形成多元共治的利益共同体。政府统筹规划资源，企业注入资本与专业运营，旅居者带来消费活力与创意，村民以主人翁身份参与建设，各方在保护文化遗产、发展旅居经济的共识下，实现利益共享、责任共担，最终淬炼出以旅居为引擎、多方共赢的可持续发展模式，为文旅驱动乡村振兴提供了鲜活样本。

四、品牌创业故事

1.复兴工程：中瑞协作奠基底色（2001-2024年）

2001年，沙溪古镇核心区寺登街被列入“世界濒危建筑遗产名录”，成为全球关注焦点。次年，剑川县政府与瑞士联邦理工大学启动中瑞合作“沙溪复兴工程”，运用国际筹集的1400万慈善基金，从铺设地下管网到修复寨门，逐步恢复古镇肌理，对四方街、古戏台、兴教寺等核心遗产进行抢救性修复。工程分五期推进，至2024年完成兴教寺壁画修复、传统村落群规划等项目，使沙溪成为“全国最美小镇、国家历史文化名镇”，为文旅产业、旅居业态发展奠定了坚实基础。

2.文旅融合：从“轻开发”到全域振兴（2017-2025年）

复兴工程后期，沙溪探索“文化赋能乡村振兴”路径，形成“轻开发、深体验”模式。一是空间活化，废弃粮仓改造为先锋白族书局，马店欧阳大院转型非遗工坊，马帮后人杨四云创办文化体验馆，让历史建筑融入现代生活；二是全域联动，2017年沪滇协作注入新动力，投入4146万元推进“一镇带七村”。华龙村发展半山民宿集群，何家花园融合白族与苏式园林，带动5000余人从事旅游行业，村民年增收超万元；三是流量转化，2024年游客量突破311万人次，旅游收入达42.98亿元，印证“保护中发展”的中国智慧。2025年，第六期合作备忘录签署，提出构建“大沙溪全域旅游格局”，将绿色低碳与传统保护结合，推动文旅向可持续纵深发展。

马帮博物馆

3.品牌升华：“旅居沙溪”的生态与人文共同体（2025年至今）

随着传统与现代共生的旅居生态体系逐步完善，“旅居沙溪”品牌日趋成熟。一是高端旅居载体：引入“既下山”等定制化酒店，提供茶马古道徒步、野生菌采集等深度体验，吸引北岛、龚琳娜等文化名流，成为《纽约时报》推荐的“隐世目的地”；二是文化沉浸场景，白族扎染工坊、甲马版画体验、石宝山歌会非遗展演，构建“可参与的文化博物馆”；三是低碳旅居典范，通过新能源基础服务设施、生态步道、绿色建筑认证，打造“宜游、宜居、宜业”的可持续样板。

研学

如今的沙溪，从濒危遗产名录到国际旅居地标，沙溪以20余年复兴工程重塑肌理，以文旅融合激活全域，最终以“生态-文化共同体”实现旅居品牌的升华，成为“有一种叫云南的生活”的鲜活范例。

半山旅居

第七届“中国服务”旅游产品创新大会即将召开