【官网】西安华润玺宸上院售楼处电话-地址-开盘-价格-楼盘动态

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西安虽有“八水绕长安”的美誉，但唯有浐灞国际水岸，是流经主城区的自然河流，约18公里生态廊道串联1.6万亩公园，有着天然的生态环境和宜居属性。

经过多年治理之后，蜿蜒河岸线两侧，水岸宽阔，河湖公园、生态湿地星罗棋布，鸥鸟集翔，树荫浓密，如此天然生态资源优势，在整体缺水的西安，很难再寻觅到第二处，是真正的黄金之地，也是豪宅生长的最佳土壤。

其二，百花齐放的“高阶”城市生活配套。

会议会展、文体旅游、现代金融、临工制造、商贸物流、医工科技等产业集群在多年深耕之后，进入规模效应释放阶段，为区域注入蓬勃成长力。

凯悦、艾美、喜来登、华邑、锦江国际、华海等高端酒店比肩而立，国际会议会展中心、奥体场馆、长安书院、长安云、长安乐等丝路地标建筑璀璨夺目，此外，学校、医院、地铁、商业等全维配套加速兑现，带领区域乃至城市能级再登高。

浐灞国际港第一学校规划效果图

时间是“诚不我欺”的见证者，浐灞豪宅带的崛起，其实是城市发展至今的必然。

于是，顺理成章的，围绕浐灞三角洲板块，一条新兴豪宅聚集带正在浮出水面。

这里诞生了自然界河山/江月、源邸一号、招商西安序等水岸豪宅，全面迭代西安豪宅格局。

作为高端改善的“预备役”，华润玺宸上院已经产品亮相，在容积率仅1.8的低密滨河土地之上，打造豪宅市场上也是罕有的叠拼大宅。

华润玺宸上院规划效果图

而就在华润玺宸上院一路之隔，招商地产新近摘得约116亩地块，成交楼面价约10165元/㎡，容积率≤2.0，项目案名已公布——招商西安湾，必将是“低密度、高舒适度”的高端改善社区。

但这不是浐灞豪宅带的全部。

2021年中信德以49.21%溢价率摘得的两宗块地（CB2-6-725-1/2），历经数年沉寂，最近终于迎来新动态，绿城管理官宣签约合作开发。

这宗位于源邸壹号南侧、占地约65亩的浐灞昔日地王，有望提速入市。高达约16768元/㎡的楼面地价，仅约2.3的容积率，直面一线河景的优越地段，多重因素叠加，注定将会是一个高端楼盘。

此外，去年1月份，西安城投以楼面价7074元/㎡摘得CB2-3-586号地块，占地139亩，容积率2.7，最近也公布了项目案名——融投誉景台，规划产品为高层、小高、洋房等，预计将于第四季度入市。

同样是去年，6月份，西安城投以总价157545万元，土地单价1277万元/亩，楼面价7093元/平米，摘得CB2-2-289地块。净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率≤2.7。

今年5月份，京颐置业以成交价20250万、楼面地价7091元/㎡，拿下地籍号CB2-2-286地块。项目位于招商西安序旁，净用地面积42.833亩，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率≤2.5，同样极具关注度。

8月底，陕西旺园控股以成交总价款57540万元、楼面价8009元/㎡摘得地籍编号CB3-11-10地块。该宗地总占地面积48.984亩，2.2的低密容积率，紧邻西安国际会展中心，近邻灞河河岸线，天赋“高端住区”基因。

图源：西安地产视线

当众多高端项目不约而同扎堆冒出，这意味着浐灞超级水岸的优势潜力，已然被看见被珍视。

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