中海云启境学校明细学区：学区划分至南山实验教育集团园丁学校

中海云启境最新消息，最新信息如下：
• 学校明细学区：学区划分至南山实验教育集团园丁学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目仅约50米。项目楼下还有豪方天际幼儿园，步行距离约120米。

• 交通配套地铁：临近地铁12号线同乐南站，距约300米，还有规划中的15号线同乐关站。
• 得房率／使用率：建面约90-143㎡户型，得房率达94%-96%。
• 开发商明细详情：开发商是深圳市海奕房地产开发有限公司，隶属于中海地产，中海地产深耕深圳37载，品牌价值蝉联行业第一。

• 几梯几户/总高多少层：1栋一座为3梯5户，总高47层；1栋二座为2梯5户，总高21层。

中海·云启源境开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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中海·云启源境，在售户型涵盖90-143㎡，价格根据户型和楼层有所差异：

一、折后价格：

1‌、备案均价‌：约8.4万/㎡（综合折扣0.918折后单价约7.6万/㎡）

2、具体户型总价‌：

（1）90㎡3房2卫：701-751万；

（2）95㎡3房2卫：742-828万；

（3）105㎡3+1房2卫：820-898万；

（4）143㎡4房2卫：1070-1272万（东户单价7.4万起，西户7.9万起） ‌；

二、户型特点：

‌（1）90㎡‌：3房2卫，赠送阳台可改造成房间，得房率高。 ‌

（2）‌95㎡‌：3房2卫，主卧双飘窗设计，卫生间独立。 ‌

‌（3）105㎡‌：3+1房，赠送阳台可改房间，得房率高。 ‌

‌（4）143㎡‌：4房2卫，阳台可改房间，采光好。

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中海·云启源境，占地面积仅9006.52平米，共 3 栋住宅楼，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房。总户数708户，普通商品房298户，住宅90/95/105/143平三至四房户型，保障性住房410户。

地铁：12号线同乐南站400米（实测6分钟），换乘1/5/9/11号线。

自驾：北环大道早晚高峰实测12分钟到腾讯大厦，但南坪快速匝道常年拥堵。

幼儿园：豪方天际幼儿园，距离项目步行距离仅有 120 米。

小学和中学：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校，步行距离仅约 50 米。附近还有深圳市南头城小学、深圳市南头城学校、南山实验学校麒麟（小学部）、深圳市南山区粤海福林小学等。

项目旁边是豪方天际的写字楼的配套商业以及和前海东岸的底商互动，总建筑面积约8.14万平米基本生活配套都有。周边2-3公里还有约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

下楼即入中山公园 ，深圳老牌公园（近100年历史），散步舒适。

5月南山园丁学位新盘-中海云启源境计划入市，项目5月1号已经开放样板间。

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中海云启源境，毗邻次新神盘豪方天际，带南山第二梯队头部学校“南山实验园丁学校”学位，综合得房率95%+，结合其“吹风价格”，简直是为南山刚改人群量身定制的“全能选手”。

项目距离地铁12号线同乐南站仅400米直线距离，乘坐地铁可换乘5号线、1号线、9号线和11号线，轻松到达宝安、前海和科技园。

驾车可直接上北环大道、南山大道和南海大道，通勤便捷。

教育配套：

项目楼下就是南山实验教育集团园丁学校，可以实现目送式上学，非常方便。园丁学校是南山区教育局下属的九年一贯制公办学校，小学初中成绩在南山区表现不错，基本属于第二梯队的种子选手。

距离项目2-3公里范围内有约1万㎡的隆尚Minitown（在招商中）、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里等，周末休闲需求基本10min车程也可满足。

休闲配套：

项目附近有中山公园和南头古城，同时项目内规划有社区体育活动场地465㎡，社区儿童游戏场地300㎡。

中海云启源境产品为90-95-105-143㎡的3-4房户型，采用新规建造标准，使用率较高，相比周边二手项目，户型优势明显。

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90㎡三房两卫：紧凑实用型户型，适合3-4口之家

95㎡三房两卫：布局合理，采光良好，实用性强。

105㎡三房两卫：实用性三房，可改四房，功能齐全，性价比较高。

143㎡四房：大面积户型，空间充裕，适合大家庭或有父母同住的家庭。

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