上海严查这类行为：最低罚5万，还要交两笔“巨款”！爷叔悔不当初：真吃到苦头了

来源：新闻晨报

装修擅自破坏承重墙

邻居胆战心惊

给自身和整栋楼都带来安全隐患

上海相关部门对此行为

进行了严厉打击

今年，上海城管

已查处770多起此类案件

法律规定↓↓↓

《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项： 禁止下列损害公共利益及他人利益的行为： （一） 损坏房屋主体和承重结构。

《上海市住宅物业管理规定》第八十三条: 违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋主体和承重结构的，由区房屋行政管理部门责令改正，处五万元以上十万元以下的罚款。

损坏房屋主体和承重结构

最低罚款5万元！

除了5万元的罚款

违反规定的业主还面临

两笔“巨款”要缴纳

房屋承重墙被破坏后

需经过两次检测

第一次确认房屋主体结构被破坏

第二次是整改结束后的复查

每次的检测都需花费1万元以上

也就是说

业主将面临

至少5万罚款+2万检测费的

费用支出

“这次我是真尝到苦头了！”

上海爷叔装修被罚

长宁区一栋老居民楼里，住着一位热心的梅师傅，街坊邻居都习惯叫他“梅叔”。梅叔琢磨着，给住了几十年的老房子换个新颜，好让晚年生活更加惬意自在。没想到，这次普通的装修，却引来了五万元罚款的深刻教训，也给整个小区的住户敲响了安全警钟。

梅叔家的房子是个一室户，为了显得亮堂点，他想着把阳台和卧室之间的那面墙打通些。工人们遵照梅叔的吩咐，将阳台与卧室东侧那面碍眼的隔墙，以及窗下一截墙体拆除干净。梅叔没太在意，想着这点改动能有多大影响？殊不知，这一举动已悄然越过了房屋安全的警戒线——承重结构，埋下了隐患。

房子之所以能稳稳立住，关键在于其内部的结构“骨架”——包括承重墙、梁和柱。这些元素如同建筑的脊梁骨，确保了整个结构的稳定性和安全性。动这些地方，就像在健康的骨头上钻孔，轻则让房子“生病”（墙面开裂、门窗变形），重则可能让楼板倾斜甚至局部垮塌，不仅自家遭殃，楼上楼下几十户邻居的安全都会受到威胁！

在拆墙行为发生后不久，居民因担心房屋安全，通过拨打12345热线向相关部门进行了投诉。随后，街道综合执法队迅速响应，上门进行了现场检测，以确保房屋结构安全。面对检查，梅叔起初没太紧张。但执法人员很谨慎，因为肉眼无法确定被拆的墙是不是承重结构，立即请来了专业的房屋检测机构。专业检测报告迅速出炉，结果令梅叔心情沉重：报告中明确指出，屋内共有四处承重墙结构受损！而且其中一处，执法人员明确指出就是这次装修新拆的。

梅叔随即展示了一段装修初期的视频，指着报告辩解道：“你们看，前三处早已损坏，绝非我此次所为！只有最后这第4处，是因为那里漏水太严重，墙都松了，我拆开想修好漏水再重新砌回去的呀！”

在后来的听证会上，梅叔还专门请了邻居做证，说那面墙确实漏了多年水。执法队员认真听了他的解释，也咨询了物业和居委会，但遗憾的是，没有找到漏水导致墙体必须拆除的证据。

执法人员耐心解释：“梅叔啊，即使真的漏水和墙体松动需要处理，也绝不能成为自己动手拆承重墙的理由。修漏水得用安全合规的方法，动了房子的‘骨架’，风险实在太大了！”因此，他的理由没有被采纳。报告认定的四处承重结构损伤，无论历史原因如何，都需要他这位产权人来承担修复责任。

认识到问题的严重性后，梅叔没有拖延。他迅速自费聘请专业团队，依照标准全面修复了报告中提及的四项承重结构损坏，并即刻邀请执法人员复查验收。

执法队经过严谨调查和程序（包括立案、调查、告知、听证、法制审核），最终依据《上海市住宅物业管理规定》开出了处罚决定：罚款人民币5万元整。

听到5万元，梅叔觉得太高，请求少罚点。执法人员翻开《裁量基准》，详细解释：损坏承重结构是严重违法行为，罚款起点就是5万起，最高可罚10万。考虑到他损坏的是墙，属于2级破坏等级，但梅叔第一时间修复了墙体，因此根据破坏承重结构的认定标准，已经从宽适用了裁量幅度的最低线，定为5万元。最终，梅叔按时缴纳了罚款。

缴纳罚款后，梅叔向小区物业经理感慨：“老哥，这次我是真吃到苦头了！还差点连累了整栋楼的邻居！”

为了自己和家人的安全

为了邻里之间的和睦和安稳

房屋的承重墙绝不能随意动

否则将面临最高十万元的罚款

并承担相应的法律责任

提醒身边所有人！

来源 | 新闻晨报 陆靖珺 综合看看新闻、长宁区综合行政执法队