山东
天津恒基旭辉都会江来
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2️⃣【城市级配套—机场+高铁，板块身价进阶】3️⃣【程林庄板块—既梅江后下一个环内宜居区】
✨恒基旭辉都会江来
高颜值 高成本 高配置
天津东部改善标杆 您想要的好房子
一、项目基础信息
【土地属性】70年产权住宅
【占地面积】9.3万㎡
【建筑面积】165497㎡
【绿化率】40%以上
【容积率】：1.56
【交房标准】毛坯交付
【交付时间】现房
【车位配比】1:1.2 （所有楼座均直通地库，全人车分流管理）
【产品】：洋房（7-8层）
【采暖方式】地采暖
【出房率】洋房82%左右
【开发商】旭辉地产，全国上市房企TOP8！天津TOP4！
【物业】自持永升物业，上市公司，物业百强榜单TOP11！
【物业费】洋房3.3元/㎡/月
二、周边配套
【5km——15分钟生活圈】
【交通配套】：地铁2号线登州路地铁站，登州里公交站28路，653路，861路。
【医疗配套】：武警天津总队医院，武警医学院，中慧津康，三中心分院（规划中）
【教育配套】：
①规划代建：项目代建公立幼儿园，项目旁规划中小学
②现有：1km内8所幼儿园，含公私立，北程林中心小学，程林中学
【商业配套】：下楼即程林东里菜市场，约5分钟到达天山路商圈，约15分钟即达两个万达（河东万达&东丽万达），项目自建约3750商业
【公园配套】：
①现有：乐跑公园、桥园公园、堆山公园、体育公园
②规划：东侧规划公园绿地，程林公园
1️⃣距离天津站仅9km，半小时通达全城核心区！环内价格洼地！2020年底天津“十四五”规划确定，主城向东发展，旭辉再次精准拿地，助力板块腾飞！
T3航站楼扩建，京滨城际、京津城际引入天津机场，京津冀交通再升级
板块低密产品为主，5km内8公顷以上公园四个
三、户型图
【都会江来】全系户型：片区最高2.95层高
全景落地窗 户户阳台 南北通透 赠拓展空间
120㎡户型图：
【超奢门户 百万精装归家礼序】
30米超宽景屏式归家门堂，石材+铝板镶嵌
【劳斯莱斯星空顶-铂悦豪宅配置】地库出入口
【地下精装大堂】—改善标配，户户通地库
【地上精装大堂】—铝板幕墙+玻璃幕墙
【私家山谷 繁华中的都市桃园】—精致水系
【高阶居所 舒享37℃共享中心】—业主定制
天津恒基旭辉都会江来
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