名居山河里优缺点分析（产业，学校，交通，环境）配套介绍

名居山河里售楼处电话400 116 7278，项目位于龙岗横岗永湖站6.4万出口南则200m，园山街道保安社区，项目总占地面积6.4万㎡，建筑面积48万㎡，绿化率40%，容积率5.18，共11栋38-48层，总房源2200户，有1936个车位，户型面积75-141㎡三至四房；3T5户布局，开盘时间2024-3-8，交楼时间2025-6-30，精装交付，备案价L万/㎡，管理费4.5元，由中海物业管理。

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深圳名居山河里售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心

龙岗名居山河里营销中心电话：400-116-7278（官方）售楼处

名居山河里售楼处销售电话：400-116-7278（官方）营销中心

名居·山河里（二期），大运看遍 终归山河里

大运红盘 地铁口 港中大附校旁

建面约93-142㎡ 臻装3-4房

二期新品 送品质精装

项目概况：

项目总占地：约6.4万㎡

项目总建面：约48万㎡

物业性质：住宅

产权：70年

交楼标准：送精装（二期）

开发商：深圳市银科投资有限公司

物业公司：中海物业

总户数：1440户（二期）

容积率：5.77（二期）

停车位：1291个（二期）

物业费：4.5元/㎡/月（住宅）

梯户比：三梯五户

绿化率：40%

主力产品：约93-142㎡3-4房臻装住宅

项目地址：深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

—————跃级生活 值选山河 ———

————— 核心价值点 ————

『名居地产』 知名稳健房企

名居地产是一家以土地运营、房地产开发、金融投资、商业运营为主的企业，二十余载深耕深圳，匠心巨制，缔造了绿海名都、绿海名苑、绿海名居、绿海湾花园等广受赞誉的绿海系品质住宅产品，并于龙岗中心城打造超级综合体名居广场，成为区域新封面。未来将铸就更多跨时代美好人居及城市商务人文综合体，与深圳共非凡。

（项目效果图）

『深圳东重心』 大运南门户

名居·山河里地处深圳东部中心重点区域横岗，占位深圳东进战略桥头堡，是连接龙岗东西部的中间点，被誉为龙岗的“腰杆子”，执掌大运新城中心门户。横岗将打造“科技智造城，创意生活谷”，优势产业与大运新城协同发展，周边19个旧改项目，体量超300万㎡，未来生活全面升级。

（示意图）

『千亿科创』 深圳产业先导区

科创产业巨擘阿波罗未来产业园，实力媲美华为科技城，年产值将达约2000亿元，吸引约3000家创新型企业入驻，目前光启、邦彦绿谷工厂、无人直升机研制等产业项目已抢滩登陆，约20万精英汇聚，腾飞在即。

示意图）

『三地铁多维路网』 地铁口臻品物业

立体交通构建高效湾区生活圈，赋予先于世界的出行权。

l “三地铁”自由出行

3号线：约200m即永湖地铁口，2站到大运，8站到罗湖

14号线：2站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北

16号线（二期在建中）：1站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园

l “三横五纵”多维路网

三横：水官高速、南坪快速、沈海高速

五纵：龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路（部分已建成）、东部过境高速（连接线开通，主线在建中）

（示意图）

『置身繁华』 自带约3万㎡奢尚商业

生活圈内尽享丰盛配套，自带约3万㎡配套商业，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥，醇熟生活即刻兑现。

（项目效果图）

『依山傍水』 漫享休闲碧道

远眺梧桐山河自然景观，近游滨水公园，长度约2.4公里梧桐山河碧道在旁，串联街心公园、休闲广场与慢享碧道，打造出一条环抱社区的慢享休闲绿道，成就城市奢适自然主场。

（项目效果图）

『家门口小12年优教』 港中大附校旁

>>楼下优质幼儿园，目送孩子上学——自带建面约4800㎡18班幼儿园（在建中），一出家门即入校门，孩子上学更安心。

>>家门口即享54班九年一贯制公立学校——香港中文大学（深圳）附属时进学校（已签约、预计2024年9月动工），让孩子在书香熏陶中成长。

『雕琢艺境』品质型纯粹住区

>>逸趣社区——集运动、休闲、娱乐于一体，打造多功能、智能化、开放式的全龄活动空间，少有所乐、中有所怡、老有所悦

>>奢雅公区——以部分铝板、石材、玻璃匠筑城市封面级立面；入户大堂采用独创“双首层“设计，层高约6米，净高约4.2米，选用高级天然石材、瓷砖材料，精琢门厅及电梯厅，镌刻岁月荣光;地下独立车库，配备精装入户大堂，3梯5户舒适梯户比，让归家成为一场静谧无忧之旅。

效果图，具体以实际交付为准）

『多元乐享』 定制全龄全时园林

>>活力康养——健身主场，畅享阳光泳池、篮球场、多功能活动场地、慢行系统

>>睦邻社区——阳光草坪、城市会客厅，邻里洽谈、户外晨练、老年颐养

>>童真乐园——儿童乐园、四点半学堂，开启孩子们探索世界的第一步

（效果图，具体以实际交付为准）

建面约48万㎡『山河大城』 准现楼品质保障

总建面约48万㎡山河大城崛起，亲鉴品质，放心置业，现已全面封顶，交付快人一步，即刻拥抱幸福家园。建面约93-142㎡臻装改善舒居，匠筑城市封面级立面、品质人居空间。室内设计以人为本，S型冰箱位、LDK+G一体化设计更显空间，户型方正，户户朝阳，大面积采光，二期新品全面升级，带IMAX宽景阳台，俯瞰山河，甄选意大利博邦、汉斯格雅、杜拉维特、大金、西门子、TOTO、西顿、林内等国内外知名品牌臻装，诠释生活的悠雅格调。

（项目效果图）

『贴心礼遇』 中海物业服务

中海物业，享誉全国的知名物业品牌。管家高端定制服务，奉行人性化管理、精细化服务、个性化定制三大服务理念，酒店管理服务模式，并采用大数据管理平台，提供全天候、全方位服务

（示意图）

»主力户型鉴赏«

96-98㎡三室两厅两卫

93-95㎡三室两厅两卫

103㎡三室两厅两卫

116-118㎡四室两厅两卫

119-122㎡四室两厅两卫

124㎡四室两厅两卫

140-142㎡四室两厅两卫

深圳名居山河里售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心

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免责：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。开发商保留最终的解释权。