广东
本期大宸论道直播中，光辉城市创始人兼CEO宋晓宇先生深入探讨了数字孪生技术在设计、城市规划及运营管理中的变革性作用。随着AI与数字化技术的快速发展，设计行业正面临前所未有的转型机遇。
光辉城市最初以建筑设计辅助工具Mars闻名，被业内视为高效、低成本的建筑表现软件。然而，随着技术迭代，其业务已从单纯的设计表现扩展至智慧城市领域。2021年，公司发布“智慧设计通用平台”，开放接口让设计师通过低代码方式参与数字孪生构建；2025年推出的“城市低空一体化数字孪生平台”，进一步将应用场景从地面延伸至空中。
宋晓宇强调，数字孪生的核心在于“全生命周期服务”——不仅服务于设计阶段的方案呈现，更覆盖交付、招商、运营等环节。例如，在重庆某地铁广告项目中，通过AI摄像头分析人流量与受众特征，实现了广告位的精准投放与动态定价，帮助运营方提升收益。
目前，数字孪生的数据采集仍依赖多技术融合：大尺度空间通过卫星遥感，中尺度依赖无人机航拍，近人尺度则结合激光扫描或手机拍摄。尽管AI生成技术局部可行，但完整复刻现实场景仍需人工干预。
宋晓宇坦言，行业面临两大难题：一是数据完整性不足：多数项目缺乏系统化数据支持，需通过技术手段补全；二是商业模式待验证：智慧运维的实际应用案例较少，多数仍停留在方案展示阶段。
然而，部分领域已初见成效。例如，在消防应急场景中，数字孪生模型可快速模拟疏散路径；在城市治理中，通过洪峰过境的数据仿真，能提前预警并优化应急预案。
宋晓宇指出，设计的价值正从“成本项”转向“资产项”。根据2024年实施的“数据资产入表”政策，数字孪生模型可作为无形资产评估，未来甚至可交易变现。“一条商业街的运营数据模型，分析后能卖给其他项目方，这就是数据资产的价值。”他解释道。
这一趋势为设计师开辟了新赛道：一是空间数据化，将设计成果转化为可运营的数字资产；二是运维协同，通过数据分析优化招商、租金策略等；三是跨行业赋能，如文旅景区的客流管理、医疗空间的远程协作设计等。
面对行业下行压力，光辉城市与高校合作推出数字化设计课程，涵盖无人机测绘、AI辅助设计、虚拟仿真等六大模块，帮助学生掌握前沿技术。“未来设计师不仅要懂空间，还要会用数据创造价值。”宋晓宇表示。
访谈尾声，宋晓宇总结道：“技术的终点是解决问题。存量时代的空间改造、数据资产的商业化，才是数字孪生的真正战场。”随着政策与技术的双重驱动，以空间为核心的数字资产或将成为城市发展的新引擎。
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