广西
在司法拍卖市场上，法拍房被房东最终拍下，并不是什么新鲜的事情，房子被房东拍下，一般是房子有两个或者多个共有人，然后被执行人只有一个而已，然后非被执行人的房东参加竞拍，最终又拍下。当然，出现这种情况发生也不是经常有，只是偶尔有，而近日，在南宁市司法拍卖市场上，就出现了这样的事情。
9月5日，在南宁市司法拍卖市场上，一栋位于南宁市武鸣区城厢镇江滨路江滨一小区154号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子，是一栋私人自建房，房子一共3层，建筑面积325.53平方米，房子为普通装修，不过户型非常方正，不是那种长条户型。
这栋私人自建房，是两个人共同所有，应该是夫妻共同所有，然后此次拍卖，被执行人只有一个。所以，另外一个非被执行人享有优先购买的这栋房子。
此次拍卖的起拍价为85.6441万元，一共吸引了6个人报名竞拍，其中包括房东在内，房东是以优先购买权的身份报名参与竞拍的。竞争非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到下午一点多才结束，延时竞拍了三个多小时，最终经过了280次加价竞拍，房子以135.1441万元成交，而最终拍下房子正是房东，成交价比起拍价高出了49.5万元。
说到法拍房这个优先购买权身份，其实有利也有弊，有利的就是可以以上一轮的价格出价竞拍，不用加价竞拍，弊的地方就是报名竞拍过程中，优先购买权的身份会进行特别标注，跟普通竞拍者身份不一样，所以，竞拍过程中，知道是优先购买权的人在出价竞拍。所以，对于优先购买权身份竞拍，个人的意见就是，当拍卖竞拍的最低加价幅度比较低的情况下，没有必要以优先购买权的身份报名竞拍，比如每次最低加价幅度只有几千元元或者几百元，就没有必要，但是如果最低加价幅度是几万或者几十万一次的，那优先购买权身份竞拍就可以。
而说回此次南宁市武鸣区拍卖的这栋房子，这栋房子位于武鸣区城厢镇江滨路江滨 小区，这个地方，地段还是非常不错的。附近有大草坪中央公园、江滨体育公园、恒宁太阳广场等。
按照建筑面积计算，拍卖的成交单价为4151元/平方米，大家觉得这个价格算高吗？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
