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昌平越秀·星樾售楼处电话：400-1817-191【官方认证】

北京昌平越秀·星樾售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

2023年4月26日，越秀·星樾，77天蓄客，首开狂揽26.8亿，缔造热销神话

2024年12月9日，现房开盘60秒飘红，再续红盘热势，一燃再燃

海淀北，科创芯，建面约60-127㎡一至四居，精妆现房

（◎2023年 越秀·星樾开盘现场实况）

（◎2024年 越秀·星樾现房开盘现场实况）

【越秀·星樾 6重排他性价值】

1.实景现房，高颜品质可见 园景家境身临实鉴，户户样板，品质分毫尽显

2.高得房率，超越生活边界 高得房率，更多实用空间，拓展无限可能

3.双轨交汇，两站速抵西二旗 8号线/昌平线交汇朱辛庄，速达海淀腹地

4.家境已成，今年买今年住 2025年交房，减少租房成本，美好无需等待

5.国企越秀，稳健硬核实力 国企越秀地产，自持优质物业，用心兑现美好

6.成长空间，适配多样人生 一至四居全龄户型，致敬人生不同阶段精彩

品牌简介【越秀集团】万亿国企保障

越秀集团，1985年在香港成立，现已形成以金融、房地产、交通基建、食品四大产业为核心的“4+X”现代产业体系，稳居国内规模最大的地方驻港企业、国务院指定的国企改革“双百企业”，截止2023年底，集团统计口径总资产超万亿元

【越秀地产】42年匠心营造

越秀地产，是越秀集团的下属平台公司，成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，并且拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。越秀地产，坚守“成就美好生活”品牌使命，从广州迈向全国，版图已遍布粤港澳大湾区、华东、中西部、北方等30个一线及强二线城市。42年匠心营造，越秀地产形成了“樾系”、“和樾系”、“天字系”“星汇系”等多个产品系、300多个高品质住宅项目

【越秀地产】越秀在北京

2021年5月8日，越秀北京首秀，联合北京天恒置业，45.7亿元拿下怀柔区越秀天恒怀山府项目

2023年2月8日，经5家房企角逐，越秀以25.99亿元竞得石景山苹果园越秀天玥项目

2023年2月8日，经14家房企14轮竞价，越秀以33.12亿元摇号竞得昌平朱辛庄越秀星樾项目

2023年6月14日，经30家房企竞拍，79.35亿元竞得北京市海淀区四季青地块，即香山樾项目

2023年7月20日，经25家房企，16轮竞拍，最终越秀联合首开股份、北京建工，以31.97亿元竞得昌平高教园梧桐星宸项目

2024年10月22日，越秀+未来科学城联合体以底价25.33亿元摘得昌平区小沙河村CP00-1802-0005、0007、0008地块

2024年11月5日，越秀地产人民币63.825亿元成功竞得北京市海淀区功德寺地块HD-GDS-002地块

越秀·星樾拿地即瞩目，首期期房创造热销神话，2025年高燃归来，486席实景现房，再序海淀北新传奇

区位配套【产业核聚】海淀北科创芯，成熟产业聚能

越秀星樾，踞守海淀外溢第一站「朱辛庄」，地处未来科学城西区，是国家级自贸试验区主阵地，小米产业园、国际信息产业园、好未来总部等高新产业汇聚，华电、中铝等众多世界500强巨擎环伺，是北京五环外首置首改的当红热土

【黄金双轨】朱辛庄双轨旁，高效立体通勤

昌平线（海淀-昌平两条必经地铁线路）两站西二旗、四站上地，与海淀高效通勤。8号线（贯通南北主干线）去往东西城、朝阳热门商圈仅需一次换乘

两横：“北清路北五环”，东西主动脉，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业区

两纵：“京藏高速京新高速”，两大纵向高速可直达上地、五道口、西单等城市核芯

【全时缤纷】醇熟旗舰商业，樾享繁华盛境

一站「超极合生汇」：地铁1站可达，京北最大超级商业综合体，总建筑面积约46万平方米，500+品牌入驻，拥有20%区域首店、全国规模最大潜水馆、国际赛事级泵道公园及室内攀岩馆等

一步「万科TBD」：步行可达，一站式休闲购物体验，约5万平米生活广场，下楼即享繁华配套

一街「万达广场」：距项目直线距离仅约380米，已引进150余家商户，打造“漫氧生活栖息地”，是海淀北漫氧生活新地标

【优渥成长】全龄优质教育，质量同步海淀

项目配建约3200㎡幼儿园，周边教育资源覆盖幼、小、初、高全龄阶段

北京101昌平实验学校：距项目直线距离约2km，9年一贯制教育共36个班，已于2023年9月开学

北京101未来科学城学校：与北京101中学一脉相承，距项目直线距离约1.5km，已于2023年9月开学

＊（以上教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

【全优医疗】五大三甲环伺，护航家人健康

积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲级医院环伺，从日常到重点医疗设施一应俱全

产品信息

【美学建筑】大师艺术曲线，凝练高级颜值

立面采用曲线美学，运用黄金比例，赋形灵动之美；甄选高标建材，予建筑历久弥新；采用高级灰与米白为主色调，铜色灵感曲线点缀，成就城市建筑美学封面

【森境园林】精奢度假园林，森氧区都市漫游

园林以“一座洗涤烦忧的归家港湾，一场星樾下的悠然之旅”为故事线展开。奢华美学门庭、水韵归家仪仗、中轴樱花大道、星空儿童乐园、中央会客厅等丰富景观节点，盛载全家人的志趣与热爱

【满分空间】高配全能居所，科学人居设计

生活因有光而高光，因满配而满足。建面约60-127㎡一至四居户型，60㎡一居，79㎡两居，93㎡/96㎡/101㎡/110㎡三居、127㎡四居，以超高得房率，尽纳高配人生；高拓人体工学飘窗、LDK一体超级会客厅、奢咖吧台、全能家政等先锋设计，全方位满足Z世代生活所需

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【高定精妆】大牌品质主场，迭代层境生活

匠心淬炼时代作品，甄选科勒、方太、索菲亚等高品质大牌精妆；精研玄关、餐厨、卫浴三大收纳系统，收房仅需微改造即可实现超级收纳；洗碗机、中央空调系统、主卫智能马桶等省心健康科技，以品质人居，献礼高光人生

【樾享尊崇】极致越秀服务，礼遇高阶人生

越秀物业服务始终坚守“用心·成就美好生活”的品牌使命，综合实力TOP10，以“越+”服务模式，强化客户体验，全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求

——【项目基础指标】——

【占地面积】：约4.5万㎡

【建筑面积】：约17.5万㎡

【整体规划】：住宅954户

【户型空间】：约60-127m²一至四居

【容 积 率】：2.5/2.6

【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户

【交房时间】：2025年10月31日

【得 房 率】：得房率约80%（不同户型会有差异）

越秀·星樾

传奇归来 红盘再续

朱辛庄地铁旁 建筑面积约60-127㎡实景现房 全城抢藏

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