新锦成拾光云锦-合肥新锦成拾光云锦楼盘详情-合肥房天下

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新锦成拾光云锦项目位于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，临近地铁5号线汲桥路站，交通便捷，区位优势明显。项目整体为纯小高层住宅社区，主力在售楼栋包括G8#、G9#、G12#、G17#，总层高分布在16至19层之间，满足多样化居住需求。

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项目规划分为多个地块，一期涵盖6栋16-17层小高层住宅，二期则规划有8栋16-19层小高层产品，C地块拟建社区睦邻中心配套，项目南侧地块还规划有15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待进一步规划。项目整体总户数达1008户，A地块与B地块车位配比均为1:1，居住舒适度较高。

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项目主力户型涵盖建筑面积约99-120㎡的三房产品，分别为3室2厅1卫双阳台（99㎡）、3室2厅2卫双阳台（111㎡）、3室2厅2卫双阳台（120㎡），户型设计合理，功能齐全，满足家庭全生命周期居住需求。项目采用精装交付标准，交房时间分别为A地块2025年1月6日、B地块2025年10月30日，具体以合同约定为准。

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新锦成拾光云锦项目容积率分别为A地块2.0，B地块2.2，绿化率高达40%，公摊面积控制在17.6%-20%左右，整体居住舒适度较高。项目由安徽新锦成集团倾力打造，作为综合性集团企业，新锦成以地产开发为核心，同时涵盖建筑工程、物业服务、商业运营及高端酒店管理等多产业协同发展，已在华东、华中、西南等地打造了多个精品项目。

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项目位于庐阳北部新中心板块，根据《合肥市国土空间总体规划2021-2035年》，该区域被定位为九大副中心之一，是庐阳唯一可进行连片开发的区域。西接大科学装置集中区，东连新站高新区，区域发展潜力巨大，2025年北部新中心建成后将成为合肥都市圈乃至长三角的重要增长极。

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项目周边交通便捷，地铁5号线汲桥路站（始发站）距离约500米，与1、2、3、4号线无缝换乘，地铁8号线荷塘路站（在建中）距离约800米，同时阜阳北路高架贯穿主城连接北、西二环，出行高效便利。项目自身配建约7400㎡邻里商业中心，宜家家居、悦城融侨里、万达广场等成熟商圈环伺，生活便捷、潮流时尚。

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教育资源方面，项目代建15班幼儿园，规划中学用地，小学为安三小荷塘路校区，毗邻45中分校、六中菱湖校区等优质学校，书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。项目周边还环绕大房郢体育公园、菱湖公园等城市生态资源，自然与生活相融合，提升居住品质。

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医疗配套方面，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等优质医疗资源环绕，为居民健康保驾护航。项目建筑风格采用现代简约设计，大面积LOW-E玻璃提升采光效果，建筑线条流畅自然，历久弥新，打造都市天际线中的地标之作。

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社区景观方面，项目打造约4820㎡中央集中绿地，设置五大感知园林体系：轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫跑道、三重度假空间、五大专属场域，覆盖全龄段生活需求，营造城市微度假的惬意生活体验。智慧社区方面，配备四大安防系统，包括人脸识别门禁、高清视频监控、电子围栏、家居报警系统等，保障社区安全无忧。

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物业服务方面，项目引入绿城物业服务联盟，作为中国物业服务百强企业，绿城物业连续多年获得行业领先品牌称号，提供精细化、高品质的物业管理服务，为业主营造温馨、舒适的居住环境。户型设计方面，项目主打全龄成长型产品，3米层高、最大约6.8米观景阳台、约10.4米超大开间，三房朝南布局，功能齐全，满足不同家庭阶段的生活所需。

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