北京
✨中海瑞文里✨✽✽✽✽
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2025年8月22日，中海地产正式公布石景山西黄村648、650地块案名——中海瑞文里。
作为中海西黄村项目的南地块，瑞文里与北侧的640地块高端产品形成豪宅+刚需的高低组合，以低总价、好房子的精准定位，为大批京西刚需客群提供高品质住宅产品。
一、区域优势
中海瑞文里位于石景山区苹果园街道西黄村，地处五环至六环之间，东侧为西五环，南侧为阜石路。临近地铁6号线西黄村站与杨庄站，直线距离600米 。
二、项目基础信息
规划16栋5-15层，洋房+小高层，约820户，容积率1.6-1.7，得房率95%，层高3米+。
1、西区648地块，5栋住宅楼，226户1#、4#、5#为8F洋房，其中1#楼首层架空；2#、3#为14F和15F小高层。
2、东区650地块，11栋住宅楼，594户14层、15层小高层为主，仅4栋洋房。1号楼10层，北侧带退台，首层架空。2号楼西侧一个单元和9号楼为8层。最南边靠近幼儿园的10号楼为5层矮板。
三、产品亮点
1、户型设计南北双阳台+飘窗，阳台进深达1.8米。大部分边户有大尺度的侧边飘窗，与阳台形成270度转角飘窗，视野和采光非常开阔。
2、面积为84-120平的紧凑户型，包括85平和98平的南向两面宽户型，边户270°转角窗，110和115平的三居为三面宽，120平四居室采用四叶草户型，空间利用率极高。
四、生活配套
1、距离地铁6号线西黄村站仅600米，6号线是横贯北京东西的交通大动脉，直达金融街、朝阳门等城市核心区。自驾西五环、阜石路，无论是前往中关村、西二旗等产业区，都能快速抵达。
2、中海瑞文里属于北师大附中石景山学校学区，该校是2025年高考石景山平均分第一的学校。周边有首师大附属苹果园中学，西侧与首师大附中（苹果园校区）一墙之隔，真正实现了目送式教育。
3、周边有京西大悦城、山姆会员店、当代商城等商业配套。
五、适合人群
1、首付仅70万，比较适合低预算的的刚需客群。
2、海淀、西城附近的上班族。
3、西城、海淀及石景山的改善家庭。
4、有子女教育需求的家庭
六、总结
中海瑞文里凭借其优越的地段、成熟的配套、出色的产品设计以及亲民的价格，无疑是刚需购房者在城六区安家的优质选择。如果你正在为寻找合适的刚需房而烦恼，不妨来中海瑞文里看看，也许这里就是你梦想中的家。
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