港交所前八月IPO集资额狂飙579%

9月4日收市后，香港交易所发布月度市场概况。2025年前8个月，香港首次公开招股（IPO）集资金额为1345亿元，较去年同期的198亿元上升579%；香港证券市场总集资金额为3688亿元，较去年同期的873亿元上升322%。

香港交易所数据显示，香港证券市场市价总值于8月底为46.6万亿港元，同比上升47%；8月平均每日成交金额为2791亿元，较去年同期的955亿元上升192%。

根据香港交易所数据，2025年首8个月，香港证券市场平均每日成交金额为2483亿元，较去年同期的1068亿元上升132%；交易所买卖基金平均每日成交金额为337亿元，较去年同期的119亿元上升183%。

衍生产品市场方面，香港交易所数据显示，2025年首8个月，期货及期权平均每日成交量为1660900张合约，较去年同期上升13%；股票期权平均每日成交量为863627张合约，较去年同期上升29%；股票期货平均每日成交量为8550张合约，较去年同期上升10%；人民币货币期货平均每日成交量为112121张合约，较去年同期上升30%。

香港交易所还表示，2025年8月12日，人民币货币期货-美元兑人民币（香港）期货的成交量创下372095张合约的历史新高；2025年8月29日，每周股票期权的成交量创下237061张合约的历史新高。

新鸿基地产总营收同比增长8.8%

9月4日，香港地产龙头——新鸿基地产发布2024/25年度全年业绩。报告期内，公司实现总营业收入727.02亿元，同比增长8.8%；税前利润为225.73亿元，同比增长4.96%；实现净利润175.80亿元，同比增长1.21%。将于2025年11月20日派发截至2025年6月30日止年度的末期股息每股2.8港元。

业绩报告显示，截至6月30日，新鸿基地产总收入为901.19亿港元，同比增长8%。其中，物业发展收入增长26%至345.56亿港元，为主要增长动力。物业发展溢利增加6%至82.9亿港元，主要来自内地住宅项目销售溢利增长281%至50.9亿港元，尤其是滨江凯旋门第三期贡献显著。

公司租金收入整体减少2%至244.61亿港元。其中，内地投资物业租金收入减少2%至61.73亿港元，净租金收入减少3%至48.64亿港元，主要由于营业额租金下跌。香港写字楼租金收入减少1%至17.43亿港元，因续租租金下调，但ITC第三期A座贡献部分抵销。酒店业务收入稳定，营业溢利减少5%至6.15亿港元，因餐饮销售受消费模式转变影响，但客房收入因旅客回流而改善。

新鸿基地产旗下新意网收入增加10%至29.38亿港元，营业溢利增长18%至14.89亿港元，主要由于数据中心新客户入驻及续租租金上升。

来源 | 中国基金报

编辑 | 胡影雅

终审 | 白默