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天津农垦含章岚樾

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农垦含章岚樾实景图

01

速度到维度的全面超越

市场用脚投票的背后，是一场产品逻辑的深度变革。

农垦含章岚樾的成功，其背后正是国企精工基因与产品创新的深度碰撞。

关键词：所见即所得

从5月首开，到盛夏7月，一座融合宋式美学与东方隐逸文化的实景示范区惊艳亮相。这不仅是速度的体现，更是实力的彰显。短短数月间，元代王蒙名画《东山草堂图》中的意境被精准转译为立体空间：

一进院「落客-不二堂」的镜池松影营造平等接纳的归家初礼；

农垦含章岚樾实景图

二进院「隐园-不盈泉」的叠石飞瀑传递谦逊自然的道家哲思；

三进院「水院-不系云」则以长幅镜池与松石亭台定格画境巅峰，契合当代年轻人向往自由，不愿被拘束的心态。

农垦含章岚樾实景图

业主无需想象，提前亲历三进礼序的归家尊崇感。

这份实景的诚意，藏在每一处用料与工艺里。

入口处的江西黑山石，整石运输，重达30吨，现场雕琢，工艺难度超乎想象，只为呈现磅礴天成的雕塑感与「一石定乾坤」的美好寓意；

农垦含章岚樾实景图

业主会所约4米高的仿铜定制大门，复刻千年紫檀肌理，造价不菲，只为赋予业主专属的归家仪式；25块单块重达1.3吨、高约4米的巨型玻璃组成了整面的无界幕墙，最大化了景观视野......

农垦含章岚樾示范区会所实拍

农垦对于含章岚樾项目的打造绝对是不吝工本的。

关键词：空中花园+十方合院

农垦含章岚樾最颠覆性的创新，在于其作为区域内首例整体架空层设计社区，将住宅抬升至5.2米之上，打造了一座名副其实的「空中花园」。

农垦含章岚樾景观效果图

这绝非简单的建筑形式变化，而是对居住体验的全面升维。

5.2米抬升，解决传统痛点

告别潮湿与防洪困扰：将居住层整体抬离地面，极大避免了底层返潮问题和潜在的积水隐患。

真正人车分流与静谧：车库位于架空层内，人行归家动线与车行动线完全立体分离，杜绝安全隐患。同时，5.2米高差有效阻隔了市政道路的噪音和夜间车灯光污染，保障居住私密与安宁。

农垦含章岚樾效果图

视野与通风革命：所有楼座首层实际相当于普通楼栋的二层半高度，视野豁然开朗，自然通风效果更佳。

空间倍增，功能多元：架空层不计容面积被充分利用，打造为全天候、全龄共享的「社区大客厅」——24小时书房、邻里活动中心、共享书吧、活力健身房、儿童乐园等一应俱全。这不仅是物理空间的延伸，更是社区情感连接的纽带。

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立体景观，公园入户：告别传统的二维绿化，依托架空层优势，构建起三维立体的森系园林，绿化覆盖率高达40%，真正将公园搬进社区。

农垦含章岚樾效果图

十方合院景观体系

十方合院，项目另一大灵魂——以《东山草堂图》为蓝本打造的一堂两轴十院景观体系。

一堂，即东山草堂，社区的精神图腾，寄托了「安于隐逸」与「蓄势待发」的双重寓意。

「东山亭」实拍

两轴，分别为东西「臻享礼仪轴」——强化归家三进的仪式感与尊崇，南北「写意山水轴」——串联起浮光门厅、充满童趣的云起乐园、宁静雅致的雅茗竹韵空间等，移步换景，如游画卷。

示范区实拍

十院，即十方合院，是社区活力的源泉。设计师从古画汲取灵感，结合云、林、石、桥、山等十大元素，量身定制了十大合院，十院场景让全龄段各得其所。

「一堂两轴十院」设计理念

4.0架空层社区，不是概念炒作，而是通过物理空间的革命性设计，系统性解决传统住宅的诸多痛点，并创造出前所未有的立体景观与多元化共享空间，让住在公园里成为触手可及的现实。

关键词：空间魔法师+极致尺度

在有限的面积内创造最大的价值与舒适度，是农垦含章岚樾户型设计的核心逻辑。其产品线精准覆盖不同阶段的改善需求，更以空间布局的巧思和超越同级的尺度，实现了空间伴随家庭共同成长的可能性。

建面约91㎡三室两卫

——刚需面积，改善配置

滨海罕见小户型双卫，在约91㎡的面积段内实现三室两卫设计，实用性拉满。

91㎡样板间实拍

3.6米客厅+双南向可改造飘窗，客厅开间优于同级，南向双卧室均配备可改造飘窗，有效延展室内使用面积，相当于“白捡”空间。北向设备平台改造卫生间，实现真双卫配置。南向次卧还可与客厅贯通，解锁隐藏功能组成超级公区，两人世界空间翻倍。

91㎡样板间实拍

一字通厅，南北通透，保障了良好的通风采光和空间流畅感。

建面约110㎡三室

——尺度碾压，社交主场

约5.7米奢阔宽厅，这一尺度通常出现在130㎡以上户型中。配合LDKB一体化设计，打造出约37㎡的家庭核心交互区，无论是家庭聚会还是朋友社交，都游刃有余。

110㎡样板间实拍

U型厨房+餐厨一体，操作高效流畅，容纳多人协作，增进家人互动。

双南向飘窗+边户270°转角窗+双衣柜系统，最大化引入阳光与景观，主卧套间视野开阔，更预留内嵌衣柜位，双衣柜系统，收纳空间轻松翻倍。

110㎡样板间实拍

建面约126㎡3+X房

——灵动空间，终极改善

约7.2米IMAX级巨幕宽厅：震撼的尺度感，可根据家庭结构变化（如二孩、赡养老人）或个性化需求（书房、工作室、电竞室），灵活实现三房变四房。

独立玄关+中西双厨可能：归家仪式感强，并利用设备平台延展空间，满足多元烹饪需求。

豪华主卧套间：主卧配备步入式衣帽间，边户还有270°观景飘窗以及侧窗，通风采光视野更佳。

农垦含章岚樾对户型的把控，堪称空间魔术师。

它用91㎡的面积实现了110㎡的功能配置，用110㎡的尺度超越了130㎡的空间感受，用126㎡的框架提供了近乎160㎡的居住可能。

每一寸面积都经过精打细算，为改善家庭带来实实在在的“得房”红利。

02

严苛品质构建生活共鸣场

农垦含章岚樾的竞争力不仅在于产品迭代，更藏于每一处细节的精心打磨。

从精装品质到社区氛围，从归家体验到全龄关怀，项目用严苛标准诠释高端改善的真实内涵。

强强联合+纯粹圈层，看得见的品质壁垒

装修交付无忧，绿城物业护航：标配中央空调、双卫满载交付，严控环保关，杜绝二次拆改烦恼。携手中国物业服务满意度13连冠的绿城物业，打造高品质人居环境。

100%纯洋房社区，容积率1.6板块最低：896户纯粹改善家庭，无高层、无两室户型干扰。全社区统一三室两卫配置，圈层高度统一，从根源保障社区品质与居住氛围。

农垦含章岚樾鸟瞰图

对标豪宅的立面精工：外立面方案历经6轮精心打磨，匠心融合木纹漆、水包砂与水包水三种工艺。通过精工细作与严格品控，确保纹理自然过渡、色泽高度统一，成就历久弥新的非凡质感。

农垦含章岚樾立面效果图

多重归家方式，从宋式美学到生活仪式

售楼处即未来业主会所，也是归家主动线。现代宋式美学的简约与雅致，在这里转化为生活的精致感与仪式感。业主可从会所乘电梯直达架空层，经由架空层归家动线回家，也可直接穿过架空层，从单元大堂入户归家。

三级精装大堂体系——

社区归家大堂：挑高门厅+人脸识别，无惧风雨；

车库精装入户：防潮架空层车库直达电梯厅；

单元门厅：灰色岩板+仿木纹铝板门头，精装单元门厅。

农垦含章岚樾社区门头实拍

全龄活力场，立体空间里的社群温度

架空层泛会所，5.2米挑高空间化身全天候社区客厅，风雨无阻畅享多元场景：

农垦含章岚樾会所实拍

青年精神角落：日咖夜酒区延伸社交场景，晨咖晚酒自在切换；

全龄活力场域：活力健身房满足日常锻炼，儿童玩乐区释放孩童天性；

农垦含章岚樾会所实拍

睦邻交互枢纽：含章书院24小时开放，提供静思与阅读的沉浸空间；

农垦含章岚樾会所实拍

全景落地窗引山水入室，书墨香与童趣声交织，重构“烟火与禅意共生”的社区温度。

下沉式全龄庭院：

云谷乐园：采光最优的儿童主题乐园，滑梯、攀爬、秋千打造梦中乐园，结合感官植物科普；

云谷乐园效果图

林语运动场：羽毛球场、乒乓球场藏于绿荫，让运动成为邻里纽带；

林语运动场效果图

雅茗竹韵：竹影茶席听松品茗，静享禅意时光。

「东山草堂」效果图

儿童乐园场地边设有婴儿车停放点与家长看护区，兼顾安全与趣味；运动场嵌入绿荫，自然激发互动；茶席对望景观，静动皆宜。

细节是高端改善的终极战场。

真正的改善，是让每一代人都在社区找到归属感，让每一次归家都成为身心安顿的仪式。

03

品牌深耕与年轻力磁场

农垦含章岚樾的底气，来源于农垦地产的厚重积淀与对城市未来的精准预判。

TA不仅是住宅产品，更是农垦地产以30年经验为墨，为滨海精英绘就的年轻力生活范本。

国企实力——30年精工，含章系的金字招牌

农垦地产深耕津门三十载，从民生安居工程到高端「含章系」，每一步都烙印着国企的责任基因。

河东销冠农垦含章雅著、提前5个月交付的农垦含章宝邸、入市即拿下武清热度第一的农垦含章棠华、全架空四代院墅农垦含章锦棠，用零延期交付和火爆去化率验证了市场对“农垦品质”的信任。

从上至下依次为：农垦含章雅著、农垦含章宝邸、农垦含章棠华、农垦含章锦棠实景图

农垦含章岚樾作为农垦第四座含章系作品，是品牌深耕高端改善领域的集大成之作：它承袭了含章系的新中式美学基因、架空层空间创想以及低密墅境追求，为滨海高端人居树立了全新的品质标杆与生活范式。

年轻力磁场——握紧滨海发展主动脉

TOD枢纽红利爆发在即——

三地铁一城铁：B1线（2026年通塘沽）、Z2线（2026年连通机场）、京滨城际（半小时抵京），滨海西站成京津冀轨交核心。

滨海西站实景图

三横三纵三高速：快速直达市区、机场，通达北京，路网效率碾压传统板块。

农垦含章岚樾区位图

产业引擎吸引高知新移民——

3000家高新企业锚定：中海油服、天津波音、麒麟芯片等龙头汇聚，超70%岗位要求研究生学历，持续导入年轻高净值人群。

产城融合样板：参照空港发展路径，海洋高新区“产业-人口-配套”闭环已成型，含章岚樾坐享板块跃升红利。

高新区航拍图

交通与产业的双轮驱动，让农垦含章岚樾天然成为滨海奋斗精英的引力场——他们追求效率（轨交通勤）、重视圈层（纯洋房社区）、渴望平衡（全龄场景），与农垦含章岚樾的产品基因完美契合。

生活主张——在东方美学里，安放年轻的灵魂

项目拒绝“标签化年轻”，而是以“隐逸哲学”解码当代精英精神诉求：

社区架空层书吧、围炉茶座，为高压职场人提供精神栖居地；

日咖夜酒区、羽毛球场，满足自由活力的社交表达；

童玩区与茶席遥相呼应，让三代人在共享中达成和解。

农垦含章岚樾示范区实拍图

真正的“年轻力”，是活力进取与内心从容的平衡，是高效便捷与人文滋养的融合。农垦含章岚樾以东方美学为基底，用创新的空间与温情的社群，为滨海精英构建一方既能承载奋斗激情、又能安放精神需求的诗意栖居地。

滨海的人居封面，正被重新书写。

农垦含章岚樾以实景兑现重塑信任，在日咖夜酒的烟火气中，完成对年轻生活方式的精准回应。当产业动能、交通红利与产品创新在此交汇，一座代表滨海未来的「年轻力共同体」正加速生长——这不仅是销售数据的胜利，更是国企责任与市场洞察共同书写的居住进化论。

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