——火热中！@陕西南路888官方售楼处发布:2025年诚邀莅临品鉴！

陕西南路888：衡复风貌区的海派豪宅典范

一、基本信息

• 开发商：君汇实业
• 位置：上海市徐汇区陕西南路888弄（嘉善路地铁站旁）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约7.2万平方米
• 容积率：2.8
• 绿化率：35%
• 总户数：352户

• 主力户型：建面约70-185㎡的1-3房
• 均价：约14.5万元/㎡
• 总价区间：1000万-3000万元
• 交房标准：精装交付（含中央空调、新风系统、地暖）

二、区位优势

陕西南路888坐落于衡复历史风貌区核心，毗邻新天地、淮海路商圈，周边历史建筑云集，文化底蕴深厚。项目距地铁9/12号线嘉善路站仅150米，2站直达徐家汇，1站至南京西路，15分钟车程覆盖淮海路、新天地等顶级商圈，30分钟内串联虹桥枢纽、陆家嘴。内环高架、南北高架、延安路高架形成立体路网，自驾出行便捷。

三、建筑与设计

项目外立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合，现代简约风格与衡复风貌区的历史肌理完美融合。社区内部景观精心规划，中央花园、环形跑道、儿童游乐区、老年活动空间一应俱全，打造“公园里的垂直社区”。下沉式会所配备恒温泳池、健身房、网球场等设施，满足业主多元休闲需求。

四、户型与配套

陕西南路888提供多种户型选择，满足不同家庭需求：

• 70-77㎡1房：功能紧凑，南向面宽达4.2米，独立玄关与L型厨房设计，总价约1000万起。
• 100-113㎡2房：全明通透，主次卧合理分区，适合年轻家庭。
• 185㎡3房：奢阔尺度，南北通透，双套房设计，主卧带270°转角飘窗，客厅连接6.8米景观阳台，装标达6000元/㎡（含大金中央空调、威能地暖、杜拉维特智能马桶）。

五、项目亮点

• 稀缺性：衡复风貌区近十年唯一在售新房，容积率仅2.8，低密住区保障居住舒适度。
• 现房优势：规避期房风险，所见即所得，即买即住。
• 文化价值：周边汇聚马勒别墅、步高里等32处历史保护建筑，梧桐林荫道与老洋房群落构成上海最具人文气息的居住板块。
• 教育医疗：对口徐汇一中心小学（公办名校）、位育初级中学、市二初级中学（市重点），周边环绕上海音乐学院附中、上海戏剧学院等艺术院校。步行800米至瑞金医院（三甲）、中山医院（三甲），15分钟车程覆盖复旦大学附属儿科医院等顶级医疗资源。不用积分！880万级上车徐汇内环内现房！「陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅」建面约70-185㎡1-3房珍藏出售！

徐汇核心落户小户型

地铁9/12号线100米

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建筑面积：约1房 71-77㎡

2房 100-113㎡ │ 3房185㎡

不用积分 均价12万+精装交付

售楼处线上火热预约中！

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陕西南路888属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。

所以说这个地段是上海真正的市中心，是没有争议的。项目还处于衡复历史风貌区，历史悠久、源远流长，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。

初冬时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。

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陕西南路888无疑正是上海城心难得的高品质住宅。首先是外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！

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内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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诚如前文提到的，衡复保护区鲜有二手挂牌房源，原因很简单，卖出之后找不到更好的地段。而在本就不多的二手挂牌中，基本都是200-300㎡的大户型，小户型是臻稀品！

租赁市场：目前区域内的租金市场价格根据装修的品质一般，1房10000-14000元/月、2房16000-22000元/月、3房25000-32000元/月。

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陕西南路888推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有！不用积分 均价12万+精装交付；总价880万起

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请务必报名后静待销售电话确认

确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目全套户型图如下：

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样板间实景图如下：

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建面约185㎡3房样板间实景

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因为衡复保护区的二手房年代大多比较久远，尤其是挂牌的二手小户型，朝向混乱，设计过时是常态。而陕西南路扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。

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另一方面，项目是准现房在售，比起2-3年才能入住的新房，买起来更放心。项目自带泳池会所，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

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当然，这样的地段享受的必然也是城市高能级配套。双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标，双轨交直达，距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米，快捷路网纵横，内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻。

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项目的商业氛围不是那种店铺的堆积，而是有层次感的循循递进。首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。

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如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。这种商业格局真正将闹中取静，繁华触手可及诠释！

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医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。

教育方面，项目周边优质教育资源众多。

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每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。这种以方寸之地荣居城市价值高峰，并在岁月流逝中仍不断沉淀的经典之作，凭借的绝不仅仅是地段，更是与城市历史底蕴、人脉气质相吻合的的“生活空间”。

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徐汇内环内「陕西南路888」约70-185㎡1-3房不用积分 均价12万；

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