全新规划、百亿级大项目......绍兴东湖、皋埠、陶堰即将大开发！

近日，“大”城东好消息不断，地铁4号线15个站点全部进场、杭绍甬公铁水空轨多式联运综合枢纽项目（杭州湾低空综合交通枢纽项目）启动招标......

种种迹象，都预示着城东，即将迎来剧变！

现在，城东又迎来好个消息，涉及东湖、皋埠、陶堰等街道。

接下来，就一起来看看吧。

01.

总投资约9.7亿

城东农旅综合开发项目来了

近日，鉴水科技城科技农业研学与文旅综合开发建设项目正式备案。

该项目涉及东湖、皋埠街道两街道，高平村、仁渎村、岑前村、小皋埠村、五联村、杨浜村等六个村。

来源：浙江政务服务网

根据备案内容可知，该项目总投资约9.7亿元，用地面积约313.3亩。

项目计划2025年12月开工（2029年2月完工），建设内容包括：

• 新建文化展示、农事服务等功能用房、文旅配套用房
• 提升改造土谷祠、仁渎书院、皋隍庙等
• 打造低空训练营、文化展示馆等文旅设施
• 配套新建越安路道路工程、滨水游步道以及桥梁等

建成后，不仅可以和绍兴低空产业进行联动，还可以与城东正在打造的集农文旅一体的“东湖·智祚农谷”，协同发展为城的高质量文旅项目。

东湖·智祚农谷规划图 来源：浙江自然资源

02.

面积超210万㎡

陶堰中心区，规划发布

近日，陶堰中心单元国土空间详细规划公示。

来源：越城区政府网

该单元东至玄玉江，南至浙东运河，西至楝树闸直江，北至萧甬铁路，总面积为216.84公顷。

规划单元位置示意图 仅供参考

接下来，一起来看几个重点地块。

• 平陶公路以东地块

从规划中可知，下图编号1地块，规划为文化或商业或二类工业用地。

目前该地块是一宗商业、工业、宅基地等多种用地属性混合在一起的地块。

这也意味着地块内的住宅或许将迎来拆迁，至于工业和商业，或许会迎来整合升级。

另外，编号2和编号3地块两宗空间，接下来则将作为文化/教育、文化/社会福利用地使用。

规划与现状对比图示意图 仅供参考

• 永和大道以北地块

从规划中可以知道，永和大道以北部分，将作为城市道路或公园用地使用。

目前，永和大道以北多为4S店等一些商业店面房，或许接下来这些商业也将迎来搬迁。

规划与现状对比图示意图 仅供参考

至于搬迁地点，小编以为，有可能位于永和大道以南，力子路以东。这里用地性质相近，且地块面积较大，搬迁至这里也更能让商业规模化。

规划图 来源越城区政府网

• 永和大道以南地块

永和大道以南地块，即下图编号5-10地块，根据规划，这些地块将作为二类城镇住宅用地或商业用地使用。

目前，地块内多为农村宅基地，这也意味着将来这些村民有可能会迎来拆迁。

规划与现状对比图示意图 仅供参考

03.

百亿级大项目

东方文化谷，即将大开发

关于东方文化谷，近日有2个重大消息。

第一，是新发布的《越城区2025年第2批土地征收成片开发方案》征求意见文件中，东方文化谷7个片区列入了土地征收成片开发方案内。

来源：越城区政府网

征收开发范围，涉及皋埠吼山头村、五爪溇村等村地。

来源：越城区政府网

第二，是东方文化谷项目二期283亩土地，报批启动。

来源：绍兴市阳光采购服务平台

据了解，东方文化谷项目规划面积21.5平方公里，总投资101亿，涉及皋埠和陶堰两个街道。

根据规划，项目将以浙东运河为“经脉”，以吼山、东鉴湖、陶堰老街为“骨骼”，通过“保护+创新”双轮驱动，打造世界级“守正创新•塑旅彰文”标杆。

东方文化谷项目鸟瞰图 图源：越城发布

今年4月，东方文化谷项目一期，已正式开工。

来源：绍兴发布

其中，越人庄作为先导项目，将以景观风貌、山体灯光秀演为特色，联动周边资源打造古越文旅商业体验片区。

待二期土地报批完成后，东方文化谷也将进入“大开发”阶段。

值得一提的是，据相关部门初步测算，东方文化谷项目建成后，首年游客将达到200多万人次，稳定期为300多万人次每年，可直接带动就业2000人左右，间接就业近万人。（来源：越城发布）

项目效果图 图源：绍兴日报

以上就是今天分享的内容。

那么，你期待“大”城东的发展吗？