✨☞厦门帝景苑聚焦@厦门帝景苑官方售楼处发布:2025楼盘新标杆!

厦门帝景苑

售楼处电话☎400-002-9578转接8888(官方认证)
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

01

“这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代。”

狄更斯的双城记正在2025年的楼市上演。当楼市整体还在深度调整时，全国的豪宅却已卖爆。当普通人还在讨论房价涨跌，亿万富豪却用帝景苑18套成交写下答案。

顶豪风吹到厦门，有钱人也猛炸出来了。6月宸启瑞湖四代宅68套均价8.5万/平开盘去化91%、天樾云颂四代宅102套均价8.8万/平开盘只剩一套、帝景苑3500万起的大平层也呼啦啦卖13套，7月份又卖5套！

宸启瑞湖、天樾云颂是高举高打各种发布会、样板房开放、分销宣传不断的，而帝景苑却低调了多年如今却一朝爆火，真实原因是什么？

帝景苑实拍图

因为多年前需要验资1000-5000万遥不可及的帝景苑，如今新售的4-30层低楼层大平层，350-600平总价是3500万起（验资1000万），在宸启瑞湖、天樾云颂价格的衬托下，立马又香了！有心的富豪们来现场一看，哇噻总价再加个几百万，就能直接进驻天花板豪宅，还是地段第一！无敌景观！钢架结构！得房率超高！而且现房立办房产证！

冲这超级性价比，富人就分流到这了。顶豪之争和大佬商战一样，往往最后是互相牵成的成就。

既然这么火，大块就详细说说帝景苑那些神秘事儿。

02

过去几年，帝景苑活像现实里一个有钱、有颜、有家世、有能力又与世界保持距离的人，身后总有无数的传言揣测和欣羡的眼光。

相较于那些高周转的项目，很稳健也很低调，直到2024年8月底1#楼再获预售证后，各种视频传播才让这神秘的楼盘显示震撼的内里真面目，而那之前，绝大多数人在外只能仰望那3栋国内最高的251米、62层超高钢构建筑群——宏伟、雄阔、壮丽、矜贵，四面八方都要经过他，连飞机里的眼光都经常瞄上碧海上特出的他。他没有象当年恒禾七尚反复猛刷“亚洲十大豪宅”，反而静静伫立成闽南人心中公认的【第一豪宅】，连调侃人都是——“你以为你住帝景苑啊？”

帝景苑实拍图

但慢是有道理的，帝景苑的地盘非常金贵，他不急。

楼盘位于岛西滨南板块，湖滨南路、湖滨西路两⼤主⼲道交汇，坐拥思明老城醇熟配套。北揽筼筜湖一线湖景，与厦门CBD、市政府、西堤咖啡街、狐尾山、仙岳山隔湖相望，是闽南最闪耀的政治经济文化极核圈中心；西望海湾公园，湖海交融，西海域锦绣海景尽收眼底；南侧是繁华的湖滨南路，远眺鼓浪屿、双子塔，都市地标城景历历在目，而它自己也成为了地标；东邻教科院附小、厦门六中等全龄教育资源及中山医院等三甲医疗，城市资源精粹一身。

帝景苑实拍图

像这样集无敌景观与城市地标于一体的项目，其地段含金量，将军祠都要逊色不少，阖论岛东豪宅！这样的金钻宝地，偏偏又遇到想创造历史的开发商。短平快地建个1500万总价下的奢宅，只怕早就未开盘先售罄，他偏不。瞄准的就偏偏是金字塔尖的极少数，要做最难的世界级恒产。

03

历史总是由偏执狂创造，如同米开朗基罗倾力4年才创作出【创世纪】壁画一样，为了不辜负这宝地，帝景苑偏执地聚集全球超高层钢结构建筑宗师⻘柳佑二和等10大世界大师天团，前后3650多轮推演来量身定制，砥砺埋头10年，终于重塑出傲立中外的新城市地标——国内首座全钢构摩天建筑群。

10年，单单地下地上看不见的根骨建设，就由无数重树行业标准的“第一”组成，比如世界单项目建筑⽤钢量之最 ，46万吨钢铁结构相当于10座北京鸟巢、60座巴黎埃菲尔铁塔；

现在住宅也就7级抗震设防，但帝景苑钢构+阻尼器，直接10级抗震，连抗风都增强30%，地震台风中人体舒适度更提升。再加地下70米深基+ c70号重型混凝土，塑造的是以百年为单位的建筑生命，如金字塔般穿越时光，真正可世代传承；

如此偏执地费时费力费钱，让帝景苑的建设成本突破3万/平，对普通豪宅，真是4倍时间4倍成本。

04

10年，楼市走了三轮周期，快周转的“豪宅”可以建成三次。当新四代宅开始新征程时，却绝望地发现，前路遥遥的天尽头，却是帝景苑——他足足领先新四代宅20年！

现在钢混结构+全铝板外立面，建筑70年就很牛吧？帝景苑却是全重钢结构+罗⻢洞⽯全刚挂外立面，如果前者是轻奢，后者就是豪奢。

帝景苑实拍图

现在标准层高3.15米、10米可变大横厅、室内定制户型、大露台花园50平很牛吧？帝景苑直接绝版标准层⾼3.6⽶、⽆墙⽆柱可随⼼设计排布室内空间，17.4⽶超宽巨幕阳台打个响指就变上百平的巨型观景台。

帝景苑实拍图

以前豪宅90%得房率，现在送飘窗、设备台、入户门厅、露台，综合使用率100-115%很牛吧？帝景苑使用面积又大了快一倍，而且全明通透，户型随心所欲；

帝景苑样板房实拍图

最关键的是，全世界都心景观豪宅最珍稀也最昂贵，一线看湾看海看湖固然稀有，但直入云霄的帝景苑就是超稀缺的世界级景观，720度无遮俯瞰湖、⼭、海、湾、城、岛、园六重环幕胜景，自然山海人文画卷与城市霓虹夜景尽展眼前， 尽汇世界文化遗产⿎浪屿、世茂双塔、筼筜湖光山色标志性景观，如此全维度大视野碾压一切！

帝景苑景观实拍图

如此超前的绝对产品力+稀缺性坐标视野，让帝景苑穿越时间周期，依旧遥遥领先。

05

公区，也是衡量豪宅的一个重要标杆。帝景苑进府即是尊贵石材铺面的社区园庭，厦门首个住宅区音乐喷泉，8棵遒劲的400-700万的日本大罗汉松，以简胜繁，以势夺人，映衬建筑那顶天立地的罗马洞石外挂和巨型拱门廊柱，光影处举目皆是奢华，宛如米兰大教堂的人文精神、白色圣母广场的庄重雄浑。

帝景苑实拍图

1#、2# 入户大堂均已开放，这可能是国内最大的入户大堂了，分别是7.2米层高、2400平、1500平的奢华美学殿堂。那些爱马仕级的奢石，来自意大利的雅格白、卡拉拉白、普拉达绿、西西里灰，来自希腊的大花绿、宝格丽白，来自巴西的天然鱼肚白，选的全是顶级A料，大面积使用到铺面、墙面、地板拼花、背景墙！长廊16根异形小蛮腰柱使用宝格丽白荒料开挖，每一块异形板由人工打磨；连东方花窗屏风上镶嵌的，都是1200 个手工打磨的青玉石！而艺术过厅、国际会客厅、茶室等机能设置，高定的家具陈设，处处都是东方与国际交织的内敛隐奢。

滑动查看更多实拍图

何况，每一栋的59层还是奢华酒店式云端会所，邻居都是亿万身家人士，敦亲睦邻礼尚往来，传承下去就是宝贵的世交。

帝景苑商业实拍图

楼下高端定制商业空间——筼筜湖畔帝景道，也正式开业了，除了高端餐饮、酒庄、SPA馆，高奢服饰专柜、名表专柜也即将就位。

帝景苑商业实拍图

06

帝景苑应该感谢现在的【好房子】政策导向，引爆了楼市挤压十年的顶豪需求热潮。亿万富豪们都忍不住冒出头了，贸易战经济动荡期，老钱新钱都明白顶豪是最好的“离岸资产防火墙”之一，何况五年前很多伪豪宅都卖8万，如今的真顶豪也还只是7万8万。

而且不比不算不知道，帝景苑还真是隐藏的顶豪性价比之王。

3500万起的总价，353㎡实际利用率堪比别墅产品，按实用面积折算单价约5.8万/㎡起，跟现在岛内湖边、五缘湾新盘价格差不多，甚至比湖滨壹里、将军祠都便宜2-3万/平。如果算地价，建发壹里隐形楼面地价56515元/平、将军祠两块地平均地价56000元/平，地段更好的帝景苑现在地价铁定更高，简直是买地送空中大平墅！还是中国首个钢结构超高层生态住宅！

再想想中外顶豪的房价，非钢构的广州鹏瑞1号56.6万/平、上海翠湖天地隽荟45万/平、深圳湾1号38万/平，同样钢构的台北陶朱隐园也要20万/平、东京安缦公馆均价1亿1套，还觉得帝景苑贵吗？

何况，帝景苑还是最安全的现房，成交立可办理房产证！最快三天就能办出来。

顶豪强力飙升已然是全国风潮。数据显示，2024年全国30个重点城市3000万以上豪宅成交达4356套，同比大增65%，2025年则更火爆，上海1-5月豪宅成交量就相当于2021-2023年“年度水平”。顶豪单价还逆势上扬，普遍拉升至6万~30万\平米，而且还动不动就首开售罄，日光秒光，上海5月就有25个10万+豪宅日光盘、北京宸园豪宅、深圳金地环湾城、成都麓湖丽世缦华、 合肥伟星T10通通都是3天售罄。

厦门接下来也面临更多豪宅内卷，但无论是谁， 都难以撼动帝景苑厦门【第一豪宅】的地位。真鼎豪孤品，世界第一等！赢了世界，纳一座这样的钢骨云端庄园，又如何？都心地标大宅，是传承后世的骄傲资产。

厦门帝景苑

售楼处电话☎400-002-9578转接8888(官方认证)营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）