西安SKP奥莱真的要来了？！

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 强晓群

头图来源 · DT51官方小红书

7月29日，西安市自然资源和规划局发布《西土出告字[2025]94号》国有土地使用权挂牌出让公告，宣布以挂牌方式出让一宗位于临潼区的零售商业用地。该宗地编号为 LT9-（55）-37，总面积177700.81平方米（约合266.551亩）。宗地位于临潼区骊兴路以西、骊丰二路以南、骊丰一路以北。根据规划指标，该宗地土地用途以零售商业为主，起始价17240万元，挂牌期为2025年8月19日至9月1日。

图片来源：西安市自然资源和规划局截图

9月1日下午，据“西安地产视线”消息，该宗商业用地顺利成交，最终由安瑞时尚（西安）商业管理有限公司以起始价17240万元摘得，成交土地单价为65万元/亩，楼面地价约1940元/平方米。

经企查查信息显示，安瑞时尚（西安）商业管理有限公司成立于2025年8月4日，为奥瑞时尚（北京）商业管理有限公司全资子公司；后者则成立于2025年7月30日，由北京华联（SKP）百货有限公司100%控股。这一股权结构证实了此前业内关于SKP奥特莱斯项目即将落户西安的推测，也意味着西安有望成为华联旗下三大商业产品线——SKP、DT51和SKP奥莱首次齐聚的京外城市。

回顾北京华联在西安的发展历程：2018年5月，西安SKP在南门商圈正式开业，引入1300余个国内外知名品牌，其中600多个为首进西安，极大提升了城市商业能级和国际形象。

图片来源：西安SKP官方小红书

而位于高新区唐延路的DT51项目定位社区型时尚精品百货，外立面标识已基本完工，内部装修及品牌落位持续推进，COACH、DR、Ed Hardy、glasstique、Helly Hansen、LANCY、MAOGEPING、Miss Sixty、MCM、NAUTICA、PORTS、Purcotton、Samsonite、之禾、闻献、VGRASS、金至尊、YI衣臻、游园惊梦、一坐一忘等入驻品牌已经陆续曝光。

另此次摘得的临潼地块，地理区位极具文旅与商业复合价值。若SKP奥莱项目最终落地，将有效整合临潼区的旅游资源与商业功能，进一步增强西安在国际消费市场的影响力和辐射力，推动“商业+旅游”融合迈上新台阶，同时也体现出头部商业企业对西安消费韧性和高端市场前景的持续看好。

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