广西
买法拍房，等第二次降价拍卖是最好的捡漏机会，所以很多人都喜欢等到第二次降价拍卖再出手拿下。9月2日，南宁横州市一栋法拍房拍卖，就是被人在第二次拍卖中捡漏买下了。
9月2日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁横州市横州镇城北中路083号的不动产迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。起拍价96万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋不动产。
此前这栋不动产第一次拍卖的时候，起拍价是120万元，没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的最终成交价比第一次拍卖低了24万元，两次拍卖相隔不到一个月，买家就少花了24万元。
此次拍卖的这栋不动产，是一栋私人自建房，房子一共5层，建筑面积为368.91平方米，宗地面积78.8平方米。
这栋自建房属于临街房产，一楼可以做铺面之类的，目前是用来开一家诊所。应该说，位置还是非常不错的。房子离横州市茉莉花市场非常近，附近学校有横州镇龙池小学，周边以自建房为主。
值得注意的是，此前在8月份的时候，这栋房子附近也有一栋私人楼被拍卖，具体位于横州镇城北中路075号，是一栋建筑面积为468平方米的自建房，最终是以166.897万元成交，成交单价3566元/平方米。
而此次拍卖的这栋自建房，成交单价只有2602元/平方米。，比一个月前拍卖的一栋自建房低了近一千元一平，所以，大家说竞得者是不是捡漏了呢？不过此次拍卖的这栋自建房跟8月份拍卖的有点不一样，这栋房子的土地性质不是国有出让用地了，而是划拨用地了，这国有出让用地和划拨用地建设的房子，价格还是存在差异的，主要就是差了一个土地出让金。如果算上土地出让金的话，此次拍卖的这栋房子，实际价格应该要超过100万元，但是具体土地出让金多少，还是需要咨询有关部门才知道。
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