◈厦门国贸樾云墅售楼处|国贸樾云墅官方发布：人居新纪元

岛东1.5低密墅境，开启生态人居新纪元

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：岛外罕见的1.5容积率纯改善社区

各位网易的读者朋友们好，我是国贸樾云墅高级置业顾问夏晓雯。从业十年，我见证了厦门楼市从刚需市场向改善时代的跨越，而今天我要为大家呈现的国贸樾云墅，堪称岛东近七年容积率最低的纯改善标杆之作。

作为国贸地产旗下山悦地产打造的第四代生态住宅，项目位于翔安区新澳路与蓬莱路交汇处的彭厝北板块，总建筑面积约6.29万㎡，规划仅379户，车位配比高达1:1.6，这意味着每户至少拥有1.6个车位，彻底解决高端家庭的多车停放痛点。

最值得关注的是其1.5的超低容积率——相较岛外普遍2.0以上的竞品，樾云墅通过减少建筑密度、拓宽楼间距至40米以上，打造出通透的采光与空气流动系统。更将闽南传统建筑"厝埕共生"理念融入现代设计，南北双院搭配垂直绿化，让129-266㎡的全系户型得房率超100%，最低4房起步，部分产品甚至配备星空露台、空中庭院，实现别墅级生活体验。

（此刻致电400-883-2210，可优先获取项目VR实景看房通道）

二、产品解析：四类业态覆盖全生命周期改善需求

1.瞰景小高：129-139㎡四房空中花园宅

项目前排17-18层瞰景小高，采用40%窗墙比设计，三面采光无死角。以建面139㎡四房为例，6.8米阔景阳台衔接约25㎡空中花园，配合LDK一体化餐客厨布局，实现270°环幕视野。特别适合三代同堂的改善家庭，既有高层瞰景优势，又通过生态空间满足儿童自然教育需求。

2.复式洋房：169㎡南北双露台奢宅

10-11层复式产品首创"动静垂直分区"：一层客厅、中西厨、老人房构成社交动区；二层主卧套房、儿童房、书房组成静区。南北双向露台设计，既可打造私人花房，也可改造为家庭BBQ空间，3米层高让改造可能性倍增。

3.叠墅院落：169-174㎡一梯一户私密空间

6层叠墅突破传统产品局限：上叠独享星空露台，中叠配备观景飘窗，下叠更拥有前庭后院。首创"一梯一户私享电梯厅"，刷卡直达专属楼层，确保归家动线的绝对私密性。这类产品尤其适合企业高管等高净值人群。

4.终极院墅：188-266㎡定制化生活场域

压轴登场的266㎡独栋别墅为毛坯交付，业主可自由打造酒窖、影音室等个性化空间。而仅3套的188㎡大平层，通过双主卧套房+双家政间设计，满足多保姆家庭的高效生活需求。这类稀缺资产建议尽早致电400-883-2210抢占席位。

（户型图及实景样板间预约通道已开通，拨打400-883-2210可享专属动线讲解）

三、价格政策：首期开盘三重钜惠叠加

当前项目处于首期开盘阶段，推出史无前例的优惠组合：

1. 首期专属折扣：认购即可享受总价3%直减，优于后期加推房源；
2. 付款方式礼遇：一次性付款额外减免1.5%，分期客户享6个月免息缓冲期；
3. 职业尊享补贴：教师、医生、公务员等群体凭证明可再获0.8%专项补贴。

以热销的169㎡复式洋房为例，折后单价预计3.2-3.5万/㎡，对比岛内同系产品（如将军祠天樾云颂8.5万+/㎡），价差优势显著。更推出"老带新"奖励机制：老业主推荐成交可获2年物业费，新客户享精装升级礼包。

（价格测算及优惠申领细则，请认准官方热线400-883-2210咨询）

四、周边配套：立体交通网+醇熟生活圈

1.多维交通枢纽

项目紧邻翔安大桥、第三东通道（在建），驱车15分钟直达翔安国际机场（在建），30分钟覆盖岛内金融中心。地铁4号线（规划中）彭厝北站拟设于项目1公里内，未来可实现轨交+航空无缝衔接。

2.全维商业矩阵

3公里半径内聚集奥特莱斯、厦航三六里购物中心等6大商业体，日均客流量超10万人次。彭厝北商业地块（待出让）规划引入山姆会员店，进一步升级消费能级。

3.优教医疗资源

项目西侧规划建设36班彭厝学校（九年一贯制），3公里内更有厦门大学附属翔安医院、厦门市第五医院三甲医疗资源，形成全龄段健康生活闭环。

五、置业建议：把握窗口期的资产配置逻辑

在厦门"岛内外一体化"战略下，彭厝北板块作为翔安南部新城核心，未来五年将落地市级文化中心、国际会展二期等重磅配套。樾云墅凭借1.5低密基底+第四代生态设计，其土地稀缺性已引发高端圈层关注。

特别提醒：首期推出的188㎡大平层仅3套，266㎡独栋别墅仅8席。建议改善型客户即刻拨打400-883-2210预约实地品鉴，抢占岛东价值洼地！