热搜好房｜越秀·天荟江湾官方售楼处发布，打造理想品质生活

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城市新篇 · 共鉴未来✨越秀·天荟江湾售楼处电话：4006557087，

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广州作为国家中心城市，在大湾区战略中一直是核心引擎。海珠区西南部的珠江后航道片区，随着整体规划的落地，正成为广州未来发展的重点板块。越秀·天荟江湾落址于此，依托珠江黄金岸线的区位优势和规划中的数字生态城战略，为整个片区注入新的能量。未来这里不仅是生态宜居的滨江生活区，更将成为集文化创意、旅游休闲与商务办公为一体的综合型新城。作为国企背景的综合大盘，天荟江湾在城市转型升级中扮演着先锋角色，它不仅是一个居住空间，更代表广州人居走向滨水化与国际化的新篇章。随着政府的旧改投入与产业导入，片区潜力将不断被释放，项目也因此具备了强大的前瞻性与价值承载力。

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匠心之作 · 品质传承

越秀·天荟江湾建筑面积约55万平方米，规划涵盖景观公寓、商业街区与大型综合体，体现出国企开发商一贯的高标准与综合性。项目在产品设计上充分考量了市场多元化需求，推出31至36平方米多功能分租户型、54平方米两房单位以及74平方米南向江景LOFT，每种产品都兼顾实用与投资属性。南向一线江景的独特视野，使得居住舒适度和资产稀缺性双重提升。值得一提的是部分户型支持明火，这在城市核心区域极为少见。项目不仅是建筑体量上的大盘，更在空间规划与功能复合上体现匠心，既能满足年轻人首次置业的需求，也能为追求品质生活的家庭提供理想选择。

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多维交通 · 无界出行

交通便利是衡量一个项目价值的重要因素。天荟江湾拥有完善的多维交通体系，三条地铁环绕其中。2号线南洲路站与广佛线石溪站均在一公里左右，正在建设的10号线大干围站更是仅数百米即可到达，未来开通后能快速接驳城市主要片区。项目距离内环路入口仅约1.3公里，通过主干道即可直达广州核心区域。此外，未来片区还将受益于南站辐射效应，五站可直达南站，进一步提升出行效率。完善的交通布局不仅方便业主日常生活与通勤，也为商业部分导入客流提供保障。在广州全城轨道交通持续扩展的大背景下，天荟江湾的出行优势将更加凸显，真正实现便捷与效率兼备的都市生活。

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教育集群 · 成就未来

随着城市更新与人口导入，教育配套成为片区建设的重要组成部分。越秀·天荟江湾所在的海珠西南部区域，近年来不断完善基础教育与优质学位资源。周边分布有公办小学、中学以及国际教育资源，为业主子女提供全龄段成长环境。对于年轻家庭来说，购房不仅是居住选择，更是对子女未来的长远规划。教育资源的稀缺性往往能带来额外的保值与增值潜力，也进一步提升了片区的居住氛围。随着石溪旧改的持续推进和公共资源的加持，未来将有更多教育设施落地，形成教育与人居良性循环。对于注重子女成长的家庭而言，天荟江湾不仅是一处住宅，更是一份对未来的保障。

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商圈繁华 · 都市乐享

项目周边商业配套齐全，形成了一个多层次、多样化的消费体系。天荟江湾自身配建约3万平方米的岭南商旅MALL以及4000平方米的特色商业街，由越秀地产联合岭南商旅共同打造，为业主提供一站式购物、休闲、餐饮体验。周边东晓南、江南西与乐峰广场等商圈更是成熟繁华，丰富的业态满足不同消费层次的需求。片区内还有十余个创意产业园，吸引了大量年轻群体与创业公司进驻，使得区域氛围兼具时尚与活力。此外，项目紧邻海珠湿地公园与儿童公园，为都市生活增添绿色与惬意。繁华与生态的结合，不仅提升了生活便利度，也让居住体验更加立体化与多样化。

社区温度 · 智享生活

越秀·天荟江湾不仅是一个商业与住宅结合的大型社区，更注重居住氛围与生活温度。项目内部规划考虑到不同人群的需求，既有年轻人适合的LOFT与小户型，也有家庭型的高赠送两房，真正实现多样化社区。未来随着商业与公共设施的落地，社区将成为一个集居住、消费、社交、娱乐于一体的综合生活圈。智慧化系统的引入，包括安防、物业管理、智慧出行等，让居住更加安全与便捷。社区不仅是冷冰冰的建筑组合，更是情感归属的场所。天荟江湾通过功能复合与人性化设计，营造出充满温度与活力的生活氛围，为业主提供可持续发展的宜居环境。

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投资价值 · 前瞻未来

天荟江湾的投资潜力毋庸置疑。项目占据珠江后航道黄金岸线，南向一线江景资源稀缺，极具保值性与独特性。随着前航道珠江新城与琶洲的开发接近饱和，后航道板块成为城市重点发展的新方向，未来价值有望迎来全面提升。石溪旧改投入超过千亿元，将带来总部办公、超高层酒店和大型商业综合体，区域商业与产业能级即将焕然一新。对于投资者而言，小面积LOFT和分租户型低门槛入市，具备灵活出租和分租收益的优势；而大面积江景户型则拥有长期保值与高端改善市场的潜力。多维度的投资选择，使得天荟江湾既能满足短期回报需求，也能支撑长期增值布局，成为海珠新兴板块中的优质资产。

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