南京2025年1-8月房企TOP20丨头部固化，各口径销售业绩规模同比持续下滑

2025年1-8月，南京全市商品住宅累计供应136.82万㎡，同比下滑22.53%；累计成交202.40万㎡，同比下滑14.40%；整体成交均价27463元/㎡，同比上涨0.07%；供应整体持续下滑，成交量容量趋稳，成交均价基本持平，市场仍在缓慢修复。

榜单发布

本次克而瑞南京发布《2025年1-8月南京房企销售TOP20》，从全口径、权益、流量三大维度，客观展现房企的投资决策力、资金实力与营销能力。

金基集团（60.06亿元）、华发股份（58.25亿元）、招商蛇口（50.39亿元）荣登全口径榜TOP3；

金基集团（37.86亿元）、中海地产（32.56亿元）、华润置地（29.75亿元）摘得权益榜冠、亚、季军位置；

金基集团（56.98亿元）、华发股份（49.90亿元）、招商蛇口（43.19亿元）站位流量榜前三甲。

全口径榜

权益榜

流量榜

项目榜

榜单解读

01

各口径销售业绩同比持续下滑，头部固化，断层领先，第二、三梯度竞争激烈

2025年1-8月，南京房企各口径销售业绩规模同比呈现小幅下滑，权益TOP20销售额总额至356.34亿元，相较去年同期下滑19.52%，在各项统计口径中下滑最为显著。全口径TOP20房企实现销售额540.79亿元，同比下滑14.82%，流量TOP20房企成交金额规模429.91亿元，同比下滑13.44%。

2025年1-8月，全口径榜单TOP20房企梯队层次分明，头部相对固化，金基集团、华发股份及招商蛇口连续数月霸榜前三甲，销售额均超50亿，断层领先，均凭借自身在市场资源整合、品牌影响力、产品创新能力等多方面的综合优势，占据了行业的领先地位。第二梯队20-30亿共8家房企上榜，第三梯队10-20亿共计9家房企上榜，部分差距较小，竞争较为激烈。

02

项目销售榜单头部相对固化，金额榜以高端豪宅项目为主，面积及套数榜以近远郊优质产品力或高性价比项目为主

高端豪宅项目持续霸榜项目销售金额榜单，绿城华发·金陵月华以18.27亿业绩夺得销售金额榜首，招商金陵序以17.70紧随其后，联发华发嘉和华府以15.32亿位列第三。

从销售面积及套数榜单来看，联发华发嘉和华府以4.34万㎡位列面积榜榜首，高科紫尧星院及中天金宁风华以较小差距位列第二、第三位；金茂晓棠以364套位列销售套数榜榜首，高科紫尧星院及中天金宁风华均以超350套的业绩夺得第二、第三位。

整体来看项目销售金额榜单头部仍以高端豪宅项目为主，而刚需、刚改板块，部分项目或以其四代住宅的优势和优秀的产品力，或以超高的性价比突出重围，夺得销售面积或套数榜单前列。