停工损失，你知道是否能优先受偿吗？

　　建设工程价款优先受偿权是指建设工程施工合同中的承包人按照合同约定对建设工程进行施工后，发包人未按照合同约定期限给付工程款，承包人依法享有就承包工程折价或拍卖价款优先受偿的权利。

　　网友咨询：

　　停工损失是否属于建设工程价款优先受偿权的范围？

　　安再远律师解答：

　　不属于。

　　承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。优先受偿权的具体范围有：人工费，包括施工人员的劳务报酬、工资等直接费用；材料费，工程建设中实际消耗的原材料、设备购置及运输费用；机械租赁、维修及使用过程中产生的成本；承包人基于合同约定可获得的合理利润；政府规定的社会保险费、住房公积金及工程相关税费等。

　　承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。

　　安再远律师补充：

　　承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。行使期限只有普通诉讼时效规定时间的一半，目的是促使承包人积极行使权利，避免发包人的债权人、其他抵押权人处于权利行使的不确定状态。

　　当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

　　（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；

　　（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

　　（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

　　第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

安再远律师

法学硕士，吉林中昱律师事务所专职律师，擅长一般民商事诉讼与仲裁。