西航港价值翻盘记：成都跨区规划破冰，双流居民终迎春天

成都大源西爆新动作！11.9平方公里规划落地，西航港居民笑了

3.17万/㎡地价只是开始！大源西规划曝光，双流人坐等收红利

江安河两岸命运改写：从"贫富分界线"到协同发展带

成都这步棋太妙！拆掉行政墙，西航港房价补涨在即

远洋+招商联手剧透：大源西如何让农田变顶豪区？

成都土地市场的纪录刚被刷新，大源西区域再传重磅进展——《骑龙片区城市设计》方案正式完成招标，约11.9平方公里的土地将启动跨区域协同开发。尤其引发关注的是，江安河西岸的西航港、怡心街道首次被纳入统一规划，曾经被戏称为“价值洼地”的双流片区迎来转机。

根据成都高新区公示文件，本次设计范围北起川大路东延线，东至昆华路与天府四街，南抵江安河，西达成雅高速。与常规规划不同，方案主动将隔江相望的西航港、怡心湖板块纳入整体设计，旨在消除两岸发展断层。江安河从“价值分水岭”转变为融合纽带，这是成都跨区协同的突破性尝试。

产业布局上，骑龙片区锚定中日文化合作核心区定位。随着国产动画《哪吒2》全球票房突破20亿元，片区正引入日本动漫产业链资源。位于天府五街的中日数字文创联合创新中心已投入运营，未来将培育本土IP孵化、文化金融等业态，构建“动漫+科技”生态圈。

公共配套方面进展显著：

华西高新医院主体结构封顶（引自《四川日报》2025年3月报道），成都市第三医院高新院区将于年内开工，形成双三甲医疗集群；

教科院附属学校创新开设“都市农业实践课”，学生可在校内实验田参与种植，实现从幼儿园到高中的劳动教育贯通；

CyPARK骑行主题商业体去年开业后，成为成都首个融合极限运动与潮玩的综合体，居民骑行10分钟即可抵达大源核心商圈。

三年前，豪宅项目与露天菜地共存的景象让大源西饱受调侃。但土地市场早已预示变革：

招商蛇口2025年以31700元/㎡拿下59亩地块，刷新成都土拍单价纪录（数据来源：成都公共资源交易中心）；

远洋集团开发的“天宸名邸”项目首创三维曲线立面设计，270°环景阳台可俯瞰28万㎡骑龙绿轴公园，该项目将于2026年竣工。

对西航港居民而言，变化更为真切。花样年家天下小区业主陈女士感叹：“以前散步要绕行3公里才能到对岸公园，现在河岸改造工程把步行距离缩短到800米。”根据方案，江安河西岸的农舍和荒地将改造为滨水慢行系统，与东岸公园形成连贯绿廊。

需明确的是，教育资源配置仍遵循行政区划，西航港居民暂时无法就读高新区学校。但交通、医疗、生态资源的共享已成现实：

地铁5号线已运营，规划中的16号线正在勘探；

河岸整治工程纳入成都市“十四五”水务规划重点项目，2026年前将完成全线改造。

对购房者而言，现阶段存在明显价差机遇：

大源西新房均价已达3.6-4.35万/㎡（远洋·天宸名邸备案价）；

西航港次新房如空港星荟挂牌价约1.8-2.2万/㎡，仅相当于对岸的50%。

当骑龙公园的蓝花楹与西航港的稻田在设计中形成视觉呼应，成都验证了城市更新的新路径——优质规划不应制造割裂，而应拆除围墙共享红利。这片土地的未来，正在用行动诠释什么叫做“发展成果由人民共享”。