重磅官推|菲郦雅院官方售楼处发布,2025菲郦雅院启幕鼎级奢境!

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基本信息

• 开发商：浙江新世界房地产开发有限公司
• 楼盘位置：杭州萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口
• 占地面积：33,475㎡
• 总建筑面积：65,829.87㎡
• 容积率：1.05
• 绿地率：30%
• 总楼栋数：26栋
• 产权年限：70年
• 物业：雅致物业（雷迪森酒店物业）
• 交房时间：预计2026年年中

户型与价格

• 户型信息：有排屋与小高层两类产品，排屋户型建面约170㎡，实得面积达400㎡；小高层为毛坯交付，户型建面约98-108㎡。
• 价格信息：排屋总价435万起（25号楼除外）；小高层均价约11,000元/㎡。

小区特色

• 建筑风格：外立面采用大量天然石材，呈现古典法式建筑的庄重典雅。
• 园林景观：采用经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联起四大主题空间，呈现“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”的五重景观，还设有儿童游乐场、全龄运动场等活动空间。

新一线城市杭州，从来不乏千万级的超级买家。杭州自古便富庶，徽商的涌入踏出了徽杭古道，也带来了商业的鼎盛，到改革开放二三十年之后，第一代浙商实现了财务自由，最早一批的豪宅买家群体，便是由这些实业巨贾组成。

随后，互联网经济、科技等行业兴起，有了新的财富风口，阿里巴巴这样的互联网持股高管、新一代创业者，逐渐成为杭州豪宅圈的中坚力量。

NO.1|壹品质是基础，精神共鸣是升华豪宅有价值观吗？一定是有的。对于新时代的豪宅买家来说，房子不仅是住处，还需是其精神世界的载体。在终极置业圈子颇有建树的新湖·菲林山，以4月成交额破3亿元的持续热销事实证明，与买家的精神需求共鸣，才是高端物业不变的课题。

/.新湖·菲林山热销实景有一位互联网高管业主，在初次到访新湖·菲林山的时候，就对它的自然环境甚为倾心。用业主跟销售人员的对话来说，这里就相当于他的另一个世界，可以栖隐于城市，又拥有绝佳的景观视野，那种一览众山小的豁达感，与他自己的人生追求不谋而合。

/.新湖·菲林山实景被西溪以西唯一5万方原生山麓包裹的新湖·菲林山，因地处“三岭、二谷、一湖”的自然地貌，为数不多的缓山联排均依不同的基地高差“生长”在土地上，最大高差甚至可达30米，联排的密度却仅有0.75。

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/.新湖菲林山实景难得的城市低密山居、足够奢阔的景观面，这位业主很快便欣然成交。NO.2|贰居住上的靠近，让圈层更稳固选择置业新湖·菲林山的业主，也有相当一部分，是被朋友或同事“安利”而来。不久后的将来他们一起运动，一起在自己的影音房看英超、德甲，在会客区喝红酒、品雪茄，待到节假日，再携上家人，一起在园区内漫步游玩，开启高端圈层的舒居范本。

/.新湖菲林山实景新湖·菲林山的园区，有充满自然野趣的山地公园、约500米山地游步道、约4800方蔚蓝湖、约3000方亲子大草坪，可媲美生态公园的自然意境。

/.新湖菲林山蓝月湖实景以及依山而建的台阶、景墙、挡墙、乔木、花卉等景观设计，营造高低错落、四季有景、季季不同的曼妙美景。

/.新湖菲林山山林步道居住在此的业主，观山、赏花、听鸟、揽湖，享受邻里之间的相聚时光，整个园区同样是圈层的会客厅，相同的生活志趣在这里聚合。从日本岚山脚下的豪宅，到北京西山别墅区，我们所熟知的山居豪宅，都有其独特的价值内涵。开发者将人生态度、设计理念渗透到项目中，传递出独一无二的价值观，伴山而居、舒适豁达、圈层相聚，即是新湖·菲林山热销背后的重要价值逻辑。

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