陕西
青岛中巍云山墅
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豪宅落子白云山板块，中巍做足了准备
在城阳做豪宅，有没有支撑？
青岛每个区域都有各自的高净值客群，何况在汇集约全区1/3人口的城阳街道。
而且在他们的置业过程中，也是在不断更新居住的产品选择和环境偏好。
不论是像万科玫瑰里、碧玺园、天安数码城檀府的千万级别墅，还是像旭辉银盛泰博观一品这种二手房成交价接近3万/㎡的洋房，都居住着城阳区高净值人群。
中巍·云山墅所在的城阳白云山板块，10年间早已形成宜居、宜商的改善新高地。
正如项目所言——石老人北28公里，看似调侃，但却有理有据、有支撑。
青岛本身并非环线城市，每个区域都有各自的中心和辐射范围。
而白云山板块通过一条青银高速可畅达到整个青岛东岸，交通便捷。
中巍云山墅的新产品，究竟有多牛？
胡Sir路过荟城路时，初以为中巍云山墅是复式产品，后仔细看发现这是客厅带挑空、L型错层设计的大平层。
我们在6月份去河南考察的金沙东院，其楼王产品也是这种客厅带挑空的产品，溢价超出城市新房均价的2倍以上。
对此类产品，胡Sir还思考了一下：为什么它只是客厅设计了挑空，而不是做成复式产品？
大概原因有二：
1.建面200~300平的产品，如果做成复式，那么单层面宽尺度就难以突破；
2.客厅挑空的大平层，居住的空间气场和通透体验感更强，远比复式产品更有高阶视野。
中巍·云山墅带挑空的户型，客厅高度约达6.6米，开创了青岛墅级大平层的尊贵体验。
试想，当你走进客厅，面对的是约6.6米的竖向挑空空间，270°环幕视野和采光，无论是家庭聚会还是朋友派对，亦或是孩子们游乐嬉戏，都有了更加无拘束的活动体验。
中巍·云山墅的建筑设计由上海日清建筑设计担纲，整个外立面和结构具备国际审美和地标感：
正如建筑大师安东尼奥·高迪所讲：
直线是人为的，曲线才是上帝的。
云山墅的外立面诸多曲线造型颇为丰富，贯穿单体的流线金属结构，搭配约60%的高窗墙比设计，创造了地标性建筑。
中巍云山墅的入户大堂由劳斯莱斯曲线香槟金铝板、金属一体板、落地Low-E双银玻璃等组成，曲面的细节结构体现了奢华感和灵动感。
就这种建筑形象和户型创新，在青岛现有的豪宅里，可以讲是空前的作品。
中巍云山墅的景观由纬图设计担纲，遵循“在地性”，融合大地、人文和艺术来打造产品。
专业的景观设计大师依据地势、根据6幅大师名画的灵感打造了两轴六园十六景台地式园林大境。
如果说外立面和景观是高端盘的面子，那车库必然是其“里子”。
中巍·云山墅的奢雅车库，打造三重归家之境：
第一重：酒店式落客前厅，顶部格栅光幕、透光云石吊顶，普拉达绿迎宾墙和芬迪灰通铺墙面。
第二重为层高约3.9米（局部约5.5米）、特配大尺寸豪华车位的非人防高配车库。
第三重为层高局部约4米、拥有宝格丽外墙岩板和大尺度云石透光吊顶、带约3.8米电动平移门的优雅归家光厅。
中巍·云山墅，营造了居住高奢圈层
在青岛，打造豪宅最关键的就是顶层设计和圈层共建。
其中，关于圈层共建首先是筛选客群，而且需要房企提供穿越周期的产品和超配的生活场景。
筛选客群，除了地段，那就是面积，正如中巍·云山墅，起步建面238㎡，这就是在聚焦塔尖业主。
会所，必然是圈层共建的标配场所。
它不仅提供社交生活空间，更能通过不同的休闲、娱乐活动来产生更加多维的新机遇。
作为2024年青岛产品主义复兴的代表作，中巍云山墅的产品力可以称得上是区域天花板，而且其会所更是青岛接轨一线城市豪宅的新兑现。
匹配高端圈层的亿级七星会所瓴云仕，由名谷设计担纲会所精装，诠释了居住度假化、豪宅酒店化这个理念。
名谷设计潘冉的知名杰作有很多，比如金基望樾府、紫金山院等。
在瓴云仕会所里，我们随便一拍就是一幅画。其中构成美的关键元素就是灯光氛围，而瓴云仕的灯光由亚洲灯光教父关永权担纲。
如果用一个词来形容瓴云仕会所的话，那就是领域感。
整个会所由表及里彰显出的品质感与高级感，这都是前所未见的。
内部打造了恒温泳池、行政酒廊、艺术展厅、观影厅、私宴厅、Any-fit健身房、九球室、棋牌室等十大区域，都有很强的领域感。
会所的服务运营和深蓝中心一样，都是由绿城服务来提供。
绿城服务不仅提供基础五星服务，还会根据业主的不同需求提供各种资源与服务，比如健身瑜伽私教指导课、儿童游泳培训、艺术展览、私人宴请等等，给业主们营造独处私享、家族聚会、商务社交等尊贵体验。
中巍·云山墅，行业意义非凡
中巍·云山墅，值得青岛的高净值客群实地看看，也值得行业内学习！
一是老板的知行合一，将见识、格局和审美付诸于实践，敢于突破城市豪宅的标准，并打造标准；
二是产品的精心打磨和不惜重金聘请高端设计大师，不在产品设计上偷懒，这是值得青岛其他房企学习的；
三是青岛终于有了让人眼前一亮的豪宅产品，不再让行内学习非得去青岛之外。
中巍·云山墅的出现，必将推动青岛豪宅产品力的进步，也是青岛产品复兴的开始。
青岛必看的豪宅，起步建面238㎡，业主圈层必然高端纯粹，匹配高端圈层的亿级七星会所瓴云仕，无论超配的功能，或是艺术和文化的呈现，还是未来生活的多维私享服务，都无可挑剔。
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