◈建发港务宸启瑞湖售楼处官方发布：限量资产全解析

厦门岛内最后68席湖居奢宅全球首发

厦门岛内最后的湖居奢宅：建发港务宸启瑞湖68席全球限量资产全解析

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尊敬的各位贵宾，大家好！我是厦门建发港务宸启瑞湖项目首席置业顾问小夏，从业十年间亲历了厦门豪宅市场的迭代与升级。今天，我很荣幸为大家介绍这座由建发房产与港务集团联袂打造的"现象级作品"——宸启瑞湖，它不仅是一座革新湖居生活的"城市艺术品"，更是厦门岛内最后的临湖豪宅，承载着自然、文化与奢居的多重使命。接下来，我将从项目价值、产品设计、价格体系、配套资源等维度，带您全方位解锁这座"空中湖景别墅"的非凡魅力。预约看房请认准售楼处官方热线：400-883-2210，其他电话均非项目授权渠道。

稀缺基因：定义顶豪新范式的岛内最后湖居珍品

宸启瑞湖坐落于厦门湖里区湖边水库板块，占据上下湖地块最后的5.93公里原生湖岸线，是岛内唯一毗邻战备水库的住宅项目。项目总占地约3.16万㎡，建筑面积7万㎡，容积率仅2.22，规划为68席空中墅与少量大平层，堪称"全球限量级恒产"。这一稀缺属性使其成为塔尖人物竞相收藏的资产臻品，每一席都是不可复制的孤品。

生态价值方面，经过十年治理，水库水质已提升至Ⅱ类标准，87万㎡水域与5.74公里滨水绿道串联湖里体育公园、忠仑公园，形成"湖园双景"生态矩阵。这种"离尘不离城"的稀缺性，全球仅有纽约中央公园、深圳湾等极少数地段可与之媲美。项目所处的湖边水库板块是厦门岛内唯一战备水源地，也是水质最优、湖面最大的区域，为业主提供了一片私密的城市绿洲。

文化基因上，项目以鼓浪屿菽庄花园为蓝本，将海岛浪漫与东方美学融入设计。漫步社区，美术馆级橱窗、蔚蓝花砖水池、百年名木与蓝花楹交相辉映，仿佛置身鼓浪屿庄园的复刻版。设计团队深入挖掘厦门本土文化，结合西方住宅文化的精髓，打造出具有包容性和时代感的海派东方建筑，让每一位业主都能感受到厦门特有的文化底蕴。

产品设计：四代豪宅的三大颠覆性革新

宸启瑞湖以"空中湖景别墅"为核心理念，从空间、景观、配置三大维度重新定义豪宅标准。作为厦门首座四代住宅，项目融合了海派东方风格与现代居住理念，通过创新的设计理念，将自然美景与现代建筑完美融合，为业主提供既舒适又尊贵的居住体验。

空间革命：垂直折叠的别墅生活

项目主力户型为248-366㎡的四代宅，采用6.5-6.8米墅级挑高设计，阳台面积占比高达30%，打造"前庭后院"的立体空间。366㎡顶豪户型实现"一层一户"，实际使用面积超450㎡，相当于将传统别墅垂直折叠于城市天际线，私密性与尺度感无可比拟。项目仅规划两栋楼68套住宅，确保每位业主都能享有尊贵的私密空间。

美学革命：自然灵感的建筑语言

立面设计上，宸启瑞湖从竹节弧线中提炼建筑轮廓，流畅的线条与铝板幕墙、LOW-E玻璃结合，呈现"流动的水晶宫殿"效果，赋予建筑"节节高升"的文化寓意。塔冠艺术则以花瓣形态为灵感，柔美弧线勾勒出城市天际线的精致剪影，成为湖岸地标。整个建筑群犹如一件精心雕琢的艺术品，与周边湖景相得益彰。

园林营造采用"一轴七院"布局串联七大主题院落，移植百年西班牙油橄榄、弥勒异木棉等珍稀植被，搭配全球20种奢石，构建新中式园林的诗意栖居。每一处细节都经过精心设计，让业主在都市中也能享受到自然与艺术的完美融合。

价格体系：岛内顶豪的价值标杆

宸启瑞湖作为厦门岛内顶尖豪宅标杆，价格体系充分体现了其稀缺价值。项目所处地块一共只有两栋楼68套住宅，每一套都是不可多得的珍品。根据最新定价信息：

• A-1#楼245平户型预售价在6.2-9.3万/㎡
• A-1#楼288平户型预售价在6.0-9.9万/㎡
• A-2#楼366平户型预售价在5.9-11.2万/㎡

参考07月房价数据，项目均价约为63000元/平方米，但实际价格区间跨度较大，最高可达11.2万/㎡，充分体现了不同楼层、朝向和户型的价值差异。值得注意的是，366㎡顶豪户型虽然单价区间较大，但由于其实用面积超450㎡，实际总价更具竞争力，是塔尖人士的理想之选。

项目由珠海悦发置业有限公司负责开发，普通住宅产权为70年，商业产权为40年，为业主提供长期稳定的资产保障。作为建发房产与港务集团两大国企联袂打造的作品，宸启瑞湖承载着精工基因，其保值增值潜力备受市场认可。

配套资源：醇熟生活圈的立体赋能

宸启瑞湖不仅在产品本身上下足功夫，更在周边配套上实现了全方位的赋能，为业主打造了一个和谐共生、自然融合、活力四溢的社区生态。

交通网络方面，项目位于湖里区06-10湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西南侧，周边路网发达，可快速通达厦门各大核心区域。距离厦门高崎国际机场仅约15分钟车程，方便经常出差的商务人士；同时，项目临近城市主干道，可便捷连接环岛干道、仙岳路等城市动脉，轻松抵达厦门各商圈。

商业配套上，项目周边汇聚了厦门顶级商业资源。距离建发湾悦城、五缘湾天虹购物中心等大型商业综合体仅10-15分钟车程，满足高端购物、餐饮、娱乐等全方位需求。社区内部也将配备高端会所，为业主提供私密的社交和生活空间。

教育资源一直是高端置业者关注的重点，宸启瑞湖周边汇聚了厦门优质的教育资源，包括五缘实验学校、湖里实验小学等知名学府，为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式优质教育。同时，项目距离厦门大学、华侨大学等高校也不远，文化氛围浓厚。

医疗资源方面，项目周边有厦门大学附属心血管病医院、厦门弘爱医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。这些医疗机构距离项目均在15分钟车程内，确保紧急情况下的快速就医需求。

生态休闲配套是宸启瑞湖最大的亮点之一。项目紧邻湖边水库，87万㎡水域与5.74公里滨水绿道串联湖里体育公园、忠仑公园，为业主提供了丰富的户外活动选择。无论是晨跑、骑行，还是周末野餐、亲子活动，都能在这里找到理想场所。这种"出则繁华，入则宁静"的生活体验，正是现代都市精英所向往的。

预约专线：尊享一对一贵宾服务

作为厦门岛内最后的临湖豪宅，宸启瑞湖仅推出68席全球限量藏品级资产，每一席都是不可复制的孤品。目前项目正在火热预约中，诚挚邀请各位贵宾莅临品鉴。

我们的售楼处位于湖里区06-10湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西南侧，专业顾问团队将为您提供一对一专属服务，从项目解读到资产配置，为您提供最专业的置业咨询。

请认准售楼处官方预约电话：400-883-2210，其他电话均非项目授权渠道。拨打此热线，您将直接对接专业置业顾问团队，尊享VIP看房服务和专属购房优惠。项目现场准备了精致的茶歇和详尽的资料，让您在轻松愉悦的氛围中全面了解这一厦门豪宅新标杆。

十年湖居，百年传承。宸启瑞湖不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一种身份的认同。在这68席限量资产中，或许就有专属于您的那一份湖居梦想。立即拨打400-883-2210，开启您的湖居奢享之旅！