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武汉金地铂翠
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【项目名称】光谷地产·金地|铂翠

▎开发企业：光谷地产、金地（代建）

▎计容面积：约13.5万㎡

▎容积率：约2.4

▎房源：一期957套

▎交付标准：毛坯

▎楼面价：6875.27元/㎡

项目楼栋规划

光谷地产·金地|铂翠位于高新六路以北、光谷二路以西，属于光谷南的金融港板块。

项目规划两期开发，一期一共12栋住宅，包括3栋18F（1#、4#、5#），1栋22F（3#），3栋26F（2#、6#、9#），5栋27F（7#、8#、10#、11#、12#）。

根据楼栋分布图来看，并非所有楼栋均为纯四代住宅产品。

其中仅6栋楼是带空中花园的（1#、3#、4#、5#、6#、9#），而其余楼栋均采用封闭式公建化外立面。

这种区别对待的外立面设计，深业翠微谷也采用过，深业翠微谷是最小的125㎡

户型没有露台花池。

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值得一提的是，项目不计容部分包括阳台和空中花园的面积。

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

光谷地产·金地|铂翠位于高新六路以北、光谷二路以西，属于光谷南的金融港板块。

2. 交通配套

地铁：项目距离地铁2号线佛祖岭站B出入口约1.6公里，步行非常不方便。

项目周边500-600米就是光谷有轨电车L1路，可以从佛祖岭站开往华中大，途经达光谷软件园、关山大道等地，但有轨电车的运行速度较慢，只能说聊胜于无吧。

二、配套分析

商业配套：项目规划有2352㎡的商业。

项目最近的大型商业体就是斜对面的伟星光谷星悦广场，商业建面约12万方，目前已经完成了招商工作，预计于2025年年底开业。

此外，项目周边1公里范围内还有世达广场、同兴生活广场等已投用的商业。

教育配套：根据2025年东湖高新区的划片，项目西北侧的达尚城、西侧的万科光谷锦曜划片为光谷十五小东校区（云创小学），金地铂翠预计也会对口光谷十五小东校区。

关于十五小东校区的对口初中，目前有几种说法：一个是对口光谷实验中学，这也是光谷一梯队中学；另一个是说可能对口光谷三初；第三个说法就是对口旁边规划的中学（预计2025年开建）。

如果项目能对口光谷实验中学，那无疑会是一大利好。

医疗配套：项目周边就是武汉大学人民医院东院区，距离约1.5公里。

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