奥园和悦府商铺-城南核心 -品牌开发商-全业态-绿化率

西安「奥园和悦府商铺」

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奥园和悦府商业火热认购中

项目位于城南核心板块，地理位置优越，项目东侧是城南南北中轴线子午大道，南侧紧邻南三环，距离地铁8号线电子城站近一公里。

项目优势:项目自带1800户高消费群体，商业配比较低，集中在东西大门两侧，目前在售的就是小区主大门口两侧商业，层高5米，全业态。 项目周边都是城南非常成熟的社区，周边一公里常住人群10万+

项目产品:目前在售的都是纯一层，面积区间44-63，层高五米，可支持明火餐饮，周边商铺租金160-200， 单价37000一39000

【项目概况】

项目名称：奥园·和悦府

项目位置：南三环与子午大道交汇处东南角 总

占地面积：100.9亩

总建筑面积：38.5万 ㎡

绿化率：35%

容积率：3.98

总户数：1800户

距离西高新绕城出入口1.1公里；门口子午大道连接南三环至正在修建中的外环高速，其中南三环连接高新，雁塔和曲江，是西安金腰带。此外，项目门口公共交通便利，门口拥有十余条公交线路，同时双地铁环绕，正在建设的地铁8号线与待批复的地铁7号线，双线交汇于丈八东路电子城站，距离和悦府1.1公里，车行3分钟，步行15分钟，打造地上地下立体式交通网络。

奥园和悦府项目北侧红线外地块为政府规划教育用地和商业配套，南侧是奥园和悦府项目地块为住宅及配套商业用地，总占地约100亩，总建筑面积约38.5万方，商业配套建面约7450㎡，综合容积率3.98，项目有17栋楼，分别是2号楼,4号楼,5号楼,6号楼,9号楼，10号楼,11号楼,12号楼、1所幼儿园和1号楼、3号楼、7号楼、8号楼以及4栋沿街底商（14号楼，15号楼，16号楼，17号楼）组成。

小区主大门口现铺销售，即买即交房，即买即收租，即买即用，全业态，5米层高，目前实际租金150-200，户型方正，天然气管道以及烟道全部做好，周边1公里范围没有具备餐饮条件的商铺

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