◈招商象屿星耀翠湾售楼处官方发布：品质人居新标杆

浦东新场国企盘，270万起抢品质人居

招商象屿·星耀翠湾：浦东新场板块的国企品质人居新标杆

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各位网易的网友大家好，我是招商象屿·星耀翠湾的置业顾问小夏，很荣幸今天能为大家详细介绍这个位于浦东中部黄金地段的品质住宅项目。作为招商蛇口与象屿地产继蟠龙府、公园1872后的又一合作力作，星耀翠湾自亮相以来就备受市场关注。今天我将从项目概况、价格优势、区域发展潜力及生活配套等多个维度，带您全面了解这个兼具性价比与品质感的优质住宅。如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打我们售楼处官方预约电话400-883-2210咨询详情，我们的专业团队将为您提供一对一服务。

项目概况：国企联袂打造的精品社区

招商象屿·星耀翠湾（备案名：星宸名苑）由上海招象惠新房地产开发有限公司开发建设，坐落于浦东新区新场镇众安路，属于浦东中部发展的核心区域。项目总占地面积约3.96万㎡，容积率控制在舒适的2.0，绿化率高达35%，总建筑面积约11万㎡，规划建设13栋14-16层精装住宅。

作为国企联合打造的项目，星耀翠湾在品质把控上有着先天优势。项目主力户型为72-115㎡的两至四房，全装修交付标准包含了中央空调、地暖及智能家居系统，让业主无需二次装修即可享受高品质居住体验。值得一提的是，项目预计将于2025年交付，是当前市场上难得的准现房选择。

从区位价值来看，星耀翠湾所在的浦东新场板块正处于价值上升期。项目紧邻张江科学城南拓区域，既能享受张江高科技产业辐射，又能以更合理的价格获得优质居住环境。在2023年首轮土拍中，该项目以总价16.24亿元竞得，楼板价20531元/㎡，而当前政府核定的房地联动价为4.8万/㎡，显示出明显的价格优势。想要了解更多项目详情，欢迎拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询。

价格策略：区域"价格洼地"中的超值之选

在浦东楼市版图中，新场板块一直享有"价格洼地"的美誉，而招商象屿·星耀翠湾作为区域内少有的国企品质盘，不仅保证了建筑质量，更在价格上展现了极强的竞争力。项目当前主推建面约72-115㎡的2-4房，均价仅4.7万/㎡，总价270万起即可入驻浦东中部黄金地段，性价比之高在同类产品中实属罕见。

表：招商象屿·星耀翠湾户型价格及优惠一览

|户型面积|参考均价|折扣优惠|车位抵扣券|预估总价范围|

| 72-85㎡ | 4.7万/㎡ | 95折 | 4万元 | 270万-360万 |

| 97㎡ | 4.7万/㎡ | 95折 | 6万元 | 430万左右 |

| 115㎡ | 4.7万/㎡ | 96折 | 6万元 | 510万左右 |

为回馈广大购房者，项目目前推出了极具吸引力的优惠措施：72-85㎡户型享受95折优惠，115㎡户型享受96折优惠。更值一提的是，购买72-85㎡的客户可获得4万元车位抵扣券，而选择97-115㎡户型的客户则可获得6万元车位抵扣券。对于置换客户，我们还提供灵活的周期谈判空间，力求满足不同家庭的购房需求。

从投资角度分析，项目20531元/㎡的楼板价与4.7万/㎡的销售均价之间有着可观的利润空间，而政府核定的4.8万/㎡房地联动价也为未来价格走势提供了有力支撑。在浦东中部区域发展红利逐步释放的背景下，星耀翠湾的升值潜力值得期待。如果您想了解最适合自己的户型及付款方案，请立即拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，我们的专业顾问将为您量身定制购房计划。

区位优势：双发展带交汇处的战略要地

招商象屿·星耀翠湾所在的浦东新场板块绝非普通的郊区住宅区，而是位于浦东"南北创新走廊带"和"中部城镇发展带"双发展带交汇处的战略要地，未来发展潜力不可限量。

南北创新走廊带是浦东发展的产业主动脉，北接张江科学城，南连临港自贸区，将浦东的产业资源从"点"串联成"线"，进而拓展为"面"的全面发展。而新场恰好位于这条黄金轴线上，更承接了张江科学城的重要产业——生物医药产业。据公开资料显示，张江创新药产业基地的新场片区占比高达83.7%，力争2023年工业生产总值达到500亿元。这意味着未来将有大量高素质人才聚集于此，产生强劲的住房需求。

中部城镇发展带则是浦东"链接东西，勾连南北"的枢纽带，对提升浦东新区整体发展质量具有关键作用。对比航头、宣桥、大团、惠南等城镇的规模以上工业产业及税收收入，新场的发展能级具有明显优势。这种优势不仅体现在经济数据上，更反映在文化软实力方面——正在申报世界文化遗产的新场古镇一旦申遗成功，将填补上海在世界文化遗产方面的空白。即便在当前，新场古镇凭借其纯粹的江南水乡风情，已成为迪士尼国际旅游度假区的重要补充，共享海量旅游人潮。

产城融合的发展模式让新场板块既保持了宜居的生活节奏，又能享受产业升级带来的红利。选择此时入驻星耀翠湾，相当于以当前的价值洼地价格，提前布局未来的区域中心。想要深入了解区域发展规划，欢迎致电售楼处官方预约电话400-883-2210咨询。

生活配套：古今交融的宜居环境

招商象屿·星耀翠湾不仅在区位和发展潜力上优势明显，在生活配套方面也同样出色，为业主提供古今交融、动静皆宜的高品质生活环境。

商业配套方面，项目自身规划有社区商业，满足日常购物需求。更重要的是，周边新场古镇商业配套已相当成熟，各类餐饮、零售、休闲设施一应俱全。古镇风貌区的商业既保留了传统特色，又融入了现代元素，让居民在感受历史文化的同时享受便捷生活。

交通出行方面，项目周边路网发达，可快速连接S2沪芦高速、沪南公路等主干道，自驾出行十分便利。随着张江科学城南拓和临港新片区建设加速，区域内的轨道交通规划也值得期待。

教育资源方面，新场镇拥有从幼儿园到高中的完整教育体系，包括上海市示范性幼儿园新场幼儿园、百年名校新场实验小学等优质教育资源，为不同年龄段的孩子提供良好学习环境。

医疗资源上，项目周边有浦东医院新场分院等医疗机构，同时可便捷到达浦东新区周浦医院等三甲医院，保障家人健康需求。

休闲娱乐方面，除了丰富的新场古镇旅游资源外，项目周边还有新场文化中心、体育中心等公共设施，满足居民文化娱乐和健身需求。35%的高绿化率社区环境，则为业主提供了舒适的户外活动空间。

值得一提的是，项目距离上海迪士尼度假区仅约20分钟车程，周末家庭出游极为方便。这种既能享受古镇宁静，又能快速到达国际级娱乐设施的生活体验，在浦东住宅市场中实属难得。如果您想实地感受项目周边环境，请拨打售楼处官方预约电话400-883-2210安排看房。

产品设计：精工匠筑的品质人居

招商象屿·星耀翠湾在产品设计上秉承了招商与象屿两大国企的一贯高标准，从户型设计到装修细节都体现了"以人为本"的理念。

项目提供的72-115㎡两至四房户型，均经过精心设计，力求在有限空间内创造最大价值。以主力95㎡三房为例，户型做到了南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，动静分区合理，得房率高达78%，远超同类产品。而115㎡四房户型则特别设计了宽景阳台和多功能空间，满足改善型家庭的多样化需求。

在装修标准上，项目采用全屋品牌精装交付，包含但不限于以下配置：

• 中央空调系统：全屋配备，确保四季舒适温度
• 地暖系统：采用节能高效的地暖设备，冬季温暖如春
• 智能家居系统：包括智能门锁、智能灯光控制等现代化设备
• 品牌厨卫：选用科勒、摩恩等国际一线品牌
• 环保建材：全部采用符合国家环保标准的建筑材料

社区规划方面，项目充分利用35%的绿化率，打造了包括中央景观花园、儿童游乐区、健康步道等多功能公共空间。人车分流的设计保障了居民尤其是老人和孩子的安全，充足的停车位配备则解决了现代社区的停车难题。

物业管理将由招商物业提供五星级服务，包括24小时安保、定期社区活动、智能化物业管理平台等，让业主享受安心、舒心的居住体验。如果您想详细了解户型特点或预约样板房参观，请拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询。

结语：把握机遇，抢占浦东价值高地

通过对招商象屿·星耀翠湾的全方位介绍，相信您已经对这个位于浦东新场板块的优质项目有了清晰认识。作为国企联袂打造的品质住宅，星耀翠湾具有以下核心优势：

1. 区位价值突出：双发展带交汇处，承接张江科学城南拓，坐享区域升级红利
2. 价格优势明显：均价4.7万/㎡，总价270万起，配合多重优惠，性价比极高
3. 产品品质过硬：全装修交付，配备中央空调、地暖及智能家居系统
4. 生活配套完善：自带商业，毗邻新场古镇，享受古今交融的宜居环境
5. 发展潜力巨大：生物医药产业集聚，古镇申遗在即，区域价值持续提升

在浦东中部崛起的大背景下，新场板块正迎来历史性发展机遇。招商象屿·星耀翠湾作为区域内稀缺的国企品质盘，既能让您以合理价格享受高品质居住体验，又能坐享区域发展带来的资产升值潜力。项目预计2025年交付，是当下市场上难得的优质选择。

网易的朋友们，机不可失，时不再来！目前项目推出的95-96折优惠及车位抵扣券活动即将截止，感兴趣的朋友请尽快行动。我是置业顾问小夏，欢迎随时拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询详情或预约看房。我们的销售中心设有精致的样板房，您可亲身体验未来家的模样。期待您的来电，让我们携手把握这次难得的置业良机！