麻烦不断！卖完80个万达广场又添新债，71岁王健林被逼到绝路边缘

王健林又被债主逼债了。

8月11日，企业信息平台再次刷新，万达的执行债务又增添了24亿。

这已经是万达今年收到的第十张执行令，光是上半年就被法院追着还款76亿。

还债多年依旧债务不断的王健林只好忍痛割爱，不断抛售核心资产来解决麻烦。

靠着野心和胆子大，王健林曾经登顶过中国首富，如今却掉到中国财富榜50名以外，并不断将自己一步步带进债务深渊。

2013年到2016年间，王健林迎来最耀眼的四年，三度登上中国首富之位。

2015年，王健林身家飙到2200亿，头一次把李嘉诚挤下华人首富宝座。

此时的王健林胃口已经变大，不想只蹲在国内发展，要把生意撒到全世界。

当时，王健林麾下的万达集团已手握两百余个自营商场、近百座五星级酒店。

还有万达的电影院也超过1000多家，就连好莱坞在中国排片都要看万达的脸色。

在国外，王健林开拓了海上游艇业务，酒店都已经开到了欧洲国家。

然而，各项投资的盈利让王健林也逐渐飘了起来，觉得赚钱这件事情对于他来说非常容易。

鲁豫采访王健林，问他年轻人如何通过努力成为中国首富，王健林非常轻松地说：“先挣它一个亿的小目标。”

这句话随即成了那几年刷屏的网络热梗。

彼时的万达北京总部同样豪气，吃的食材是在北京周边包了7000多亩地种的有机菜和养的牲畜。

包括王健林的儿子王思聪，也被网友戏称为“国民老公”，日日过着纸醉金迷的生活，身边女友换了一拨又一拨。

王思聪想要自己闯荡，王健林随随便便就是几个亿创业资金支持。

2016年，王健林公开向迪士尼叫板，并在电视节目口出狂言，认为迪士尼来中国发展之前应该先了解下中国的市场情况，中国有万达迪士尼就不可能占据太多市场。

此时，王健林在全国已经布局了十来家文旅城项目，单一的一个项目建设就要花费将近400亿。

王健林曾放话，2020年前文旅城要开遍全国，并带着万达文旅冲向世界，坐稳顶尖品牌席位。

然而，人在极度膨胀时就是要跌下神坛的时候。

2017年1月，在万达的总部年会上，王健林兴致勃勃地为所有人唱了一首《一无所有》。

谁料，自那之后，他竟真的一步步走向一无所有。

2017年上半年，万达的文旅产业大步伐扩张，看着势头非常猛烈。

然而，到了下半年，万达因为全国各地文旅城投资的金额过多，资金链出现了问题，导致项目很难再进行下去。

为保其他盈利板块无恙，王健林狠下心将文旅城整体卖给融创，并把近80家酒店一并打包卖给富力。

王健林的扩张路算是从此时起停止了下来，但他的野心却没有终止。

在2017年到2025年这8年期间，王健林进行了三次融资对赌，想要让万达再次上市，但最终全是失败收场。

王健林第一次进行上市对赌的时间是2016年，他想要收回原来在港股上市的股票，准备在A股进行上市，但港股股票需要344亿才能拿回。

当时万达账面资金吃紧，王健林只能向海外机构借钱，约定若2018年仍无缘A股，便需一次性还本付息410亿元。

当时的王健林还处于一路上升期，觉得自己是可以做到的，于是答应了这次对赌。

因财务数据瑕疵，万达没有在A股上市成功，只能按照约定向债权人进行巨额偿付。

而王健林此时手里并没有那么多钱，只是胆子大，又开始了第二次对赌，向苏宁、融创等公司又借贷了340亿。

这次对赌条件是2023年10月万达要在A股上市，如果上市失败要连本带利归还360亿。

这次对赌战线被拉长后，王健林仍旧信心满满，笃定自己必能翻盘。

结果到了2021年官方发布公告禁止房地产领域在A股上市，而万达刚好又被定性为房地产企业。

然而，王健林并未放弃上市梦，A股行不通，便掉头再战港股。

资金再度告急的王健林，只好再押一纸对赌，从太盟投资和中信集团融得380亿元。

协议写明，万达须在2023年内重返港股，若逾期未成，就得一次性还本付息460亿元。

王健林这次将全部精力都放在珠海万达商管，准备靠它上市翻身。

然而，上市再次受阻，王健林最终彻底失去了对万达商管的控制权。

不仅如此，债主们闻声而来，纷纷找他还债。

其中很多债主是和他之前关系很好的兄弟，曾经他们都为彼此的事业发展伸出过援手，可当真正的危机到来时，他们都选择牺牲对方以求自保。

面对困局，王健林并未退让，只能不断折价甩卖核心资产，用变现所得偿还债务。

其实，不仅仅是王健林的万达因为冒进出现了债务困局，许多国内知名的房地产企业这几年的日子也都不好过。

据最新消息报道，8月22日泰禾老板黄其森因严重违法被监委留置。

这家公司主业也是房地产，这几年资不抵债，欠下的窟窿眼看就要两千亿。

再加上黄其森在财务数据上造假，现在企业资金已经面临被冻结。

而今年上半年桂碧园的业务也处在亏损当中，仅半年时间又添200多亿债务。

到目前为止桂碧园已经积攒了2500多亿元的待偿还债务，其中半数债务需一年内兑付，另有近四成债务源自海外融资。

在2025年8月份，桂碧园的海外资产已经开始进行重组，进展已经达到70%，预计今年年底海外资产实现全部重组。

再就是我们熟悉的龙湖地产，在2024年底负债也已经达到1700多亿。

龙湖虽然也是债台高筑，但相对于其他房产企业来说，暂时还处于安全范围内。

以2024年为例，龙湖当年到期的债务为302亿元，而其账面现金流超过400亿元，足以覆盖全部到期负债。

但这种情况也仅限于龙湖手里现金流充足和到期支付金额不多的情况下，不然也只能是拆东墙补西墙。

还有万科地产，目前也是积累了天文数字的外债，高达8700多亿。而这还是2024年还了一部分的情况下，不然现在的欠款金额可以超过万亿。

各家房企面临的巨额债务，全在于过去几年的盲目扩张。

当市场情况好时所有企业都想占据更多市场份额，不惜高息借贷买地建楼，但当市场情况差的时候，就会发现步子迈得越大的企业所承受的危机也就越大。

昔日里，王健林根本不把钱放在眼里，随随便便就能完成一个亿的小目标，现如今却被24亿新债压得喘不过气，这十年沉浮，正是商场最冷酷的写照。

然而，好在王健林没逃，也一直在拆东墙补西想办法还债，可债务的窟窿似乎总也填不满。

接下来，他是能靠仅剩的筹码实现翻盘，还是靠继续变卖资产维持现状？

万达和王健林的未来，还悬在“能不能熬过去”的问号里。

参考资料：

1.新浪财经：《王健林：一场祸起私有化退市的悲剧》

2.新浪财经：《王健林抛售48座万达广场：500亿资本局背后的商业地产变局》

3.腾讯网：《王健林从商被“逼”成大亨》

作者：朋如川

编辑：柳叶叨叨