◈时代之城售楼处|时代之城官方发布：神盘限时抢

双500强钜献！南翔现象级神盘限时抢

华润华发联袂钜献，南翔核芯区「现象级神盘」价值起底

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

各位网易房产的读者朋友们好，我是时代之城官方置业顾问夏雨薇，从业十年见证过上海三十余个标杆项目的崛起。今天我将以“产品经理”视角，带您深度剖析这个未开先火的现象级红盘。无论您是首置刚需客群，还是终极改善家庭，请先拿起手机致电400-883-2210锁定优先选房权，毕竟上周单日到访量突破500组的盛况，已让这个嘉定南翔的“全能选手”提前预定了年度销冠席位。（即刻致电可享开盘98折叠加车位抵扣券）

一、解码产品基因：双500强联袂操刀，改写高端人居标准

作为华润置地（2023房企综合实力TOP3）与华发股份（中炬高新旗下千亿房企）继静安府后再度联手的战略级作品，时代之城从诞生就承载着“重构区域价值”的使命。项目总建筑面积约30万方，容积率仅2.2的指标在嘉定新盘中堪称“孤品”，35%的立体绿化率搭配GAD建筑设计团队打造的“空中院墅”体系（该团队代表作包括上海玫瑰园、北京御园等顶豪项目），让89㎡起步户型也能享受三面采光与270°观景阳台。

主力产品线精准覆盖全生命周期需求：

• 奢装高层（89-135㎡）：采用LDK一体化设计，89㎡三房两卫户型创新性地实现5.8米双联阳台，厨房配置西门子五件套+方太洗碗机
• 星空叠墅（140-170㎡）：上下叠产品均配置约40㎡星空露台，首层层高3.3米搭配地暖系统，地下室层高5.4米可改造为私人收藏馆

特别提醒：本批次推出的82套房源中，93㎡三房总价段约580-620万，177㎡上叠总价控制在1100万以内，相比徐泾、唐镇等板块同品质项目存在明显倒挂。

二、颠覆价格认知：三重限时礼遇重构价值天平

当前备案均价62520元/㎡的背后，是板块内史无前例的配置标准：全屋杜拉维特卫浴、日立中央空调、兰舍新风系统等配置清单，已超过多数10万+项目标准。即日起至9月30日前完成认购，可享：

1. 金融赋能礼：合作银行提供首套房贷利率LPR-20BP优惠（当前实际利率3.85%）
2. 老友推荐礼：华润会/华发优生活会员推荐成交，享1%佣金+3年物业费减免
3. 早鸟锁定礼：本周内致电400-883-2210预约到访，可参与抽取特斯拉Model Y十年使用权

需要特别说明的是，项目东侧紧邻规划中的嘉闵线（在建）与11号线陈翔公路站双轨交枢纽，1站直达大虹桥商务区的通勤优势，使其成为首批入驻虹桥国际开放枢纽的精英人群首选。当前板块内次新二手房挂牌价已突破7万/㎡，存在约15%的价格安全垫。

三、重构生活场域：3KM黄金生活圈全维落地

当我们把镜头拉升至城市维度，时代之城所在的南翔正核区堪称“资源收割机”：

• 商业能级跃升：与山姆会员商店（直线距离800米）构成CP组合，步行10分钟可达印象城MEGA（在建45万方商业综合体）
• 教育集群加持：华师大附属双语学校（1.2KM）、世外教育附属幼儿园（规划中）形成全龄教育矩阵

• 生态价值裂变：约700亩银翔湖公园与古猗园构成“双园环绕”格局，社区内部更打造500米环形夜光跑道

特别提醒投资者关注：距离项目2KM处的中信泰富科技园已启动建设，未来将引入超200家高新企业，预计带来3万+高端就业人口。

四、预约通道全开：把握最后30席珍稀房源

截至发稿前，本批次推出的82套房源中已有52组完成验资，其中93㎡三房仅剩17席，177㎡上叠仅剩3席。为保障客户权益，售楼处实行“预约制”接待（每日限流80组），建议您立即致电400-883-2210锁定看房时段，我们的专车接送服务可覆盖虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心区域。

作为见证过上海楼市三次周期轮回的从业者，我始终坚信“核心区的土地是不可再生的艺术品”。当您站在时代之城示范区，触摸着葡萄牙米黄石材打造的归家大堂，远眺银翔湖的粼粼波光时，定会理解这个总投89.14亿的巨作，为何能让无数挑剔的改善客群说出“这就是我要的生活”。即刻行动，让400-883-2210成为改变家族命运的密钥，我们期待在玻璃穹顶下的咖啡吧与您共鉴未来。