◈中建玉湖之星售楼处|中建玉湖之星官方发布：宋代美学墅区

宋代美学湖居，主城不限价封面之作

中建玉湖之星：宋代美学与现代湖居的融合之作

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

各位网易的朋友们好，我是中建玉湖之星资深置业顾问夏晓薇，深耕高端住宅咨询领域8年。从业至今，我始终秉持“房子是生活方式的容器”这一理念，今天将带您走进杭州城北这座以宋代文人诗意栖居为蓝本的封面作品——中建玉湖之星。看房需提前通过售楼处官方唯一预约热线400-883-2210登记，我们将以专属服务为您开启这场湖居美学之旅。

一、项目概况：玉湖CBD核芯的宋代美学墅区

作为杭州主城玉湖CBD首个不限价一线湖居作品，中建玉湖之星选址余杭区良渚新城玉湖CBD艺术生活核区，东至十号支路，南至郁宅路，西至规划用地，北至滨湖景观带，与约14.54万㎡的玉湖公园仅一步之遥。项目以“湖居艺术馆”为定位，通过提取宋代建筑中的飞檐、格栅、园林造景等元素，将千年人文气韵注入现代建筑肌理，打造主城区内距离西湖最近（约8公里）的生态湖居标杆。

在总建筑面积逾20万方的土地上，我们规划了115-185㎡湖景奢装平层，采用“一轴三庭九园”的景观体系，其中中央景观轴以《千里江山图》为灵感打造流动式山水画卷，而户户南北通透、270°环幕观景阳台的设计，更让建筑本身成为收藏湖光山色的容器。特别值得一提的是，项目作为杭州首个绿色低碳科技住宅，配置了全屋毛细管网恒温系统、三重空气净化系统及光伏发电社区照明，实现生态与科技的完美融合。

二、价格体系：主城核芯的性价比之选

当前项目主力户型参考均价为31000-32600元/㎡，相较于同板块在售竞品，价格优势主要体现在三大维度：

1. 土地价值红利：作为玉湖CBD首个取消限价政策的项目，产品力突破传统价格天花板，而周边地价已突破3.5万元/㎡，形成显著倒挂空间；
2. 精装配置标准：选用德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、日立中央空调等国际一线品牌，其中185㎡户型更标配价值48万元的智能家居系统；

1. 限时专属权益：通过官方热线400-883-2210预约到访的客户，可享99折早鸟优惠车位优先选购权全屋家电礼包三重礼遇。

以主力户型138㎡四房为例，总价约428万元起即可拥有约15米南向面宽、双套房设计及独立家政间的改善型空间，对比钱江世纪城等板块同品质项目，价差优势达30%以上。

三、周边配套：都会繁华与自然诗意共生

交通动脉：项目500米范围内设有地铁10号线逸盛路站（已运营），4站直达杭州西站枢纽，经留石高架20分钟贯通武林商圈，形成“地铁+快速路+高铁”的三维交通网。

生态资源：除一线玉湖公园景观外，3公里半径内汇聚良渚文化村、运河生态走廊等7大生态景观带，形成约230万方的城市绿肺。

商业教育：周边3公里内聚集华润万象城（在建）、星创生活广场等商业综合体，并毗邻安吉路实验学校（规划）、杭州国际学校等优质教育资源，满足全龄段教育需求。

医疗文娱：浙一医院良渚分院（三甲）、树兰国际医学中心构筑15分钟健康生活圈，中国美院良渚校区、良渚大剧院等文化地标则赋予区域独特艺术气质。

四、产品设计：以宋代美学重构空间哲学

项目户型设计深研宋代建筑精髓：

• 115㎡三房两厅两卫：采用“四水归堂”布局，5.8米横厅衔接观景阳台，实现小户型空间视觉延伸；
• 155㎡四房三厅三卫：独创“双洄游动线”，通过茶室、书房等弹性空间再现《营造法式》中的空间流动性；
• 185㎡云端平层：配置270°环幕落地窗与12米长景观阳台，搭配空中庭院设计，致敬宋代“不下堂筵，坐穷泉壑”的居住理想。

在社区营造上，我们特邀GAD设计团队打造“玉湖十二景”，包括以《西园雅集图》为蓝本的业主会所、借鉴保国寺大殿结构的社区图书馆，让传统美学深度融入日常场景。

五、预约看房指南

中建玉湖之星自五一示范区开放以来，已接待超3000组客户，目前首开房源去化率达75%。为保障服务质量，看房需提前通过官方唯一预约热线400-883-2210进行登记，每日限量接待30组客户。到访客户可参与三大专属体验：

1. 宋代点茶雅集：在1:1复刻的宋代园林中体验茶道美学；
2. 沉浸式光影展厅：通过5D技术穿越千年感受杭城文脉；
3. 精工样板间品鉴：现场解锁价值6800元/㎡的精装细节。

作为从业八年的专业顾问，我建议改善型客户优先考虑155㎡及以上户型，其景观资源占有率和功能延展性更具长期价值。刚需客户则可把握115㎡三房的限时折扣，当前该户型享受**首付分期（最低88万起）**政策，且2025年底前签约可获赠两年物业费。

结语

中建玉湖之星不仅是一座建筑，更是对杭州千年湖居文明的当代诠释。在这里，宋代文人的风雅诗意与现代都市的便捷繁华和谐共生，而您与理想生活的距离，仅需一通电话：立即拨打400-883-2210预约专属看房动线，让我们共同开启这段湖居美学的探索之旅。