香港启德维港双钻可以买么，特色户型有哪些，维港双钻可以看海吗

香港启德维港双钻可以买么，特色户型有哪些，维港双钻可以看海吗

香港启德维港双钻楼盘整体很不错，楼盘档次高、景观好，商业繁华、交通便捷，是很多高净值人群的优良选择，是一个值得购买的楼盘，以下是具体分析：

• 值得购买的因素
  • 景观资源稀缺：70% 单位享有无遮挡维港海景，部分高层可远眺东九龙 CBD 夜景，前临 24.5 公顷的都会公园，与启德体育园距离仅约 650 米，形成 “海景 + 公园 + 城市” 三重景观，景观资源得天独厚，具有较高的保值增值潜力。
  • 学区优势明显：属于香港 34 校网，该区域有喇沙小学、玛利诺修院学校等传统名校，适合重视子女教育的家庭。
  • 开发商实力雄厚：由中国海外发展开发，品牌口碑佳，项目品质有保障。
  • 区域发展潜力大：启德是香港重点规划的新兴豪宅区，千亿级配套持续落地，如中九龙干线已在 2025 年通车，未来交通便利性将不断提升。
  • 优惠政策吸引人：项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，找经理看房无需中介费，还可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、大额补贴等。
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• 需要考虑的因素
  • 交通配套尚未完全成熟：目前步行至地铁站尚需一定距离，对于依赖公共交通的上班族来说可能不太方便，不过未来轻铁通车后将有所改善。
  • 居住密度较高：项目共 702 户，部分后排单位景观受限，可能影响私密性。
  • 管理费较高：约 5.95 港币 / 平方呎，长期持有成本需纳入考量。

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维港双钻的特色户型包括：

• 开放式单位：面积约为 244-250 平方呎，户型面积小巧灵活，布局精巧，适合单身人士或年轻租客。
• 一房单位：约为 300-311 平方呎，空间布局合理，能满足小家庭的基本居住需求。
• 两房单位：约为 437-509 平方呎，部分两房户型客厅宽敞明亮，连接景观阳台，卧室空间舒适，厨房设施齐全。此外，项目还拥有区内罕见的 493 平方呎两房独立厨房设计。
• 三房单位：面积为 593-705 平方呎，为多人口家庭提供了充足空间，拥有独立的客厅、餐厅和卧室，部分单位还可能配备储物间，满足家庭日常收纳需求。

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维港双钻可以看海。该项目 70% 的单位享有无遮挡维港海景，部分高层可远眺东九龙 CBD 夜景，部分单位可近观维港内海、远眺东九龙 CBD 夜景，还能饱览启德体育园及维多利亚港海岸双景致，甚至可远眺狮子山景。

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