临港中铁诺德璟宸：未来之城的理想栖居，开启品质生活新篇！

临港中铁诺德璟宸：未来之城的理想栖居，开启品质生活新篇！

中铁诺德璟宸
高性价比就看中铁诺德
建面89-129平轨交地铁房800米
89平三房两卫200万楼层可选
99平三房两卫220万楼层可选

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

周边配套：“15 分钟生活圈” 成型，宜居属性拉满

中铁诺德璟宸的周边配套，早已告别了 “临港 = 配套匮乏” 的旧印象，如今的 101 片区，已形成 “商业、教育、医疗、生态” 全覆盖的 “15 分钟生活圈”，入住即可享受便捷生活。

（一）商业配套：从日常便民到大型商圈，满足多元需求

• 日常便民：步行可达的 “烟火气”
  

项目楼下就有 “临港邻里中心”（已开业），涵盖了便利店、水果店、药店、早餐店、社区菜场等业态，日常买菜、买零食、取快递等需求，步行 5 分钟内即可解决。此外，项目周边 1 公里内还有 “联华超市”“农工商超市” 等，满足 “柴米油盐” 的基础需求，无需 “跨区采购”。

• 中型商业：周末休闲有去处
  

距离项目约 800 米的 “临港万达广场”（已开业），是 101 片区的 “商业核心”，总建筑面积约 14 万方，涵盖了超市（永辉超市）、影院（万达影城）、餐饮（海底捞、西贝、太二酸菜鱼等）、零售（优衣库、H&M、ZARA 等）、亲子（万达宝贝王）等多种业态。周末带孩子去万达宝贝王玩耍，或和朋友去万达影城看电影、吃火锅，步行即可到达，无需驱车远行。

• 未来商业：还有更多惊喜可期
  

除了已开业的商业体，101 片区还规划了 “临港爱琴海购物公园”（建设中），该项目总建筑面积约 24 万方，定位 “高端商业 + 文旅体验”，未来将引入更多国际品牌、网红餐饮、艺术展馆等，进一步提升区域商业品质。届时，中铁诺德璟宸的业主，将在家门口享受到 “双商圈” 的便利，商业选择更加丰富。

（二）教育配套：全龄段优质教育，家长无需 “焦虑”

对于有孩子的家庭来说，“教育配套” 是选房的 “硬指标”，而中铁诺德璟宸周边的教育资源，足以让家长 “安心”。

• 幼儿园：家门口的启蒙教育
  

项目周边 1 公里内有 “临港新城海音幼儿园”（公办，市一级幼儿园）、“临港新城方竹幼儿园”（公办，区一级幼儿园），步行即可接送孩子，无需早起赶车，大大减轻了家长的负担。这两所幼儿园不仅师资力量雄厚，还开设了 “艺术、科学、体育” 等特色课程，为孩子的启蒙教育打下坚实基础。

• 小学：公办名校加持，教学质量有保障
  

项目对口 “上海中学东校（小学部）”（公办，区重点），这所学校是上海中学在临港的 “分校”，共享上海中学的优质教育资源，师资团队由上海中学总部选派，教学理念先进，升学率在临港新片区名列前茅。此外，距离项目 1.5 公里的 “临港实验小学”（公办）也是优质选择，家长可根据孩子情况灵活报名。

上海财经大学附属浦东临港小学

105冰厂田滴水湖幼儿园

临港特殊公办学校滴水湖学校暂时还没有挂牌

上一次大家看到的临时张贴的校名，据说是为了接待学生家长咨询暂时的措施，活动结束后就撤掉了。最终校牌长啥样子，还需要等待盲盒开启那一刻。

滴水湖学校-临时校牌

滴水湖学校

• 中学：覆盖初中到高中，升学路径清晰
  

初中阶段，项目属于 “临港新片区 101 学区”，可参与 “上海中学东校（初中部）”“临港第一中学” 等名校的摇号；高中阶段，临港新片区有 “上海中学东校（高中部）”“华东师范大学第二附属中学（临港校区）” 等市重点高中，这些学校不仅教学质量高，还为临港新片区的学生提供 “政策倾斜”，升学机会更多。全龄段的优质教育配套，让孩子从幼儿园到高中都能 “在家门口享受好教育”，这也是项目吸引 “年轻家庭” 的重要原因之一。

（三）医疗配套：从社区医疗到三甲医院，健康有保障

健康是幸福生活的基础，中铁诺德璟宸周边的医疗配套，已形成 “社区卫生服务中心 + 三甲医院” 的多层次保障体系。

• 社区医疗：日常就医便捷
  

项目距离 “临港新城社区卫生服务中心” 约 1 公里（步行 15 分钟），该中心可提供 “全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检” 等服务，日常感冒、发烧、配药等需求，在这里就能解决，无需去大医院排队。

• 三甲医院：重症救治有依靠
  

距离项目约 3 公里的 “上海市第六人民医院（临港院区）”（三甲医院），是临港新片区的 “核心医疗资源”，该医院与市六院总部共享医疗资源，开设了 “骨科、心血管科、神经内科、妇产科” 等重点科室，配备了先进的医疗设备和专业的医护团队。无论是突发疾病救治，还是慢性病治疗，都能在这里得到优质医疗服务。此外，项目周边还规划了 “上海交通大学医学院附属仁济医院（临港院区）”（建设中），未来医疗资源将更加丰富。

（四）生态配套：公园环绕，享受 “自然生活”

临港新片区的生态环境，一直是其 “宜居属性” 的重要加分项，中铁诺德璟宸周边的公园资源，更是让 “推窗见绿” 成为现实。

• 近在咫尺的 “社区公园”
  

项目北侧就是 “临港新城中心公园”（已建成），总占地面积约 12 万方，园内有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐区等设施，步行 5 分钟即可到达。清晨，在健身步道上跑步锻炼，呼吸新鲜空气；傍晚，带着孩子在儿童游乐区玩耍，看着孩子追逐嬉戏；周末，在草坪上野餐、放风筝，享受亲子时光 —— 这里，就是业主的 “后花园”。

• 稍远一点的 “生态胜地”
  

距离项目约 2 公里的 “南汇新城海滩”（国家 4A 级景区），是临港的 “标志性景点”，周末可带家人去海滩散步、看海、赶海，感受大海的辽阔；距离项目约 3 公里的 “上海海昌海洋公园”（国家 4A 级景区），是孩子的 “快乐天堂”，里面有虎鲸、海豚、企鹅等海洋生物，还有过山车、摩天轮等游乐设施，适合全家周末游玩。此外，项目周边还有 “临港湿地公园”“临港花卉公园” 等生态景点，闲暇时可随时去 “拥抱自然”。
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三、项目小结：临港新片区的 “宜居潜力盘”

综合来看，中铁诺德璟宸的核心优势在于 “区域潜力大 + 配套成熟 + 生态宜居”—— 它位于临港新片区的 “核心居住区”，能直接享受到自贸新片区的政策红利与产业赋能；周边 “商业、教育、医疗、生态” 配套已全面成型，入住即可享受便捷生活；同时，项目还拥有 “低密社区 + 优质户型” 的优势（后续文案将详细解读），居住舒适度高。

当然，项目也存在一些需要注意的地方：目前，临港新片区与上海市区的通勤时间仍较长，对于在市区核心地段（如人民广场、静安寺）工作的购房者来说，通勤压力可能较大；此外，101 片区仍有部分地块在建设中，短期内可能会有施工噪音和粉尘影响。但从长期来看，随着临港新片区的不断发展，通勤效率将进一步提升，区域界面也将更加整洁，这些问题都将逐步改善。

在《2023年小红书生活趋势》报告里，很容易发现，当都市节奏越来越快，内卷、高压成为常态下，这一代的年轻人愈加注重身心的松弛感。而家作为身心的最终私有地，就需要承载能够给予人松弛感、安全感、归属感的使命。

99m²户型样板间实景图

中铁诺德·璟宸“i我99”系列户型，就是基于这样的目的而打造的人居空间：“i我”是一种生活主张，即在让自己舒服的能力范围内给予自己最好的品质生活；“99”即是在约99m²的三室两厅里，最大程度利用好每1m²，打造出更科学、舒适、有尺度感、有幸福感的空间——

99m²户型样板间实景图

预留独立玄关空间，归家的仪式感从开门的那一刻就盈满了，打造专属玄关柜（交付标准），收纳摆物让空间充满整洁秩序；融入人体工学与茶米油盐的浪漫美学，打造可交互的U型厨房空间，岩板一体化精工设计，减少藏污纳垢，在日后家务清洁上可以轻松实现减负；约79%超高得房率，将空间解放出来留给生活起居，采用LDKG一体化设计、打造全屋飘窗、留白三室宽居，让生活诗意与松弛感在这里得以无限衍生。

99m²户型样板间实景图

在空间格局规划之余，中铁诺德·璟宸亦以百年国匠修为精修质感，采用诺德十大精工法则，兑现具有高定感的品质人居，从建模的严谨到工程的美学，从格局的巧思到科技的应用，从建材的质感到生活的体感，每一环都契合得严丝合缝，每一环都进行监管与验收，让未来的每一位居者都能感受到居住的奢适与品质。

如果你正在寻找 “上海性价比高、潜力大” 的楼盘，且能接受 “临港 - 市区” 的通勤时间，那么中铁诺德璟宸绝对值得关注 —— 在这里，你能以更低的成本安家上海，同时享受到 “自贸芯 + 全配套 + 好生态” 的宜居生活，更能坐享区域发展带来的价值增长。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）